Klockarfjällsvägen 49N

Vemdalsskalet/Klockarfjället— Vemdalen— Härjedalen

Klockarfjällsvägen 49N

Till salu

Utgångspris

2 500 000 kr

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Härjedalen - Vemdalen - Vemdalsskalet/Klockarfjället

Backnära lägenhet i gott skick!

Välplanerade och välhållna Klockarfjällsvägen 49N bjuder in till ett modernt och backnära boende. Lägenheten är fördelad på tre sovrum, kök och allrum i öppen yta och två våtutrymmen varav ett helkaklat med dusch och bastu. Köket är utrustat med ugn. diskmaskin, fläkt och spishäll och går i grå kulör.

Intill entrén finns ett praktiskt förråd och till denna lägenhet hör en av få parkeringsplatser som installerat el-laddbox.

På Klockarfjället får du ett bekvämt boende nära Näsbacken och Väst Express. Från området tar du dig både till och från backen. Klockarfjällets längdspår ligger högre upp i området bort och efter en dag i spåret tar ni en promenerad över Landsvägen och besöker någon av restaurangerna Passet och Pjälset.

Boendet övertas omöblerat och utan uthyrningsavtal.

Säkra upp nästa skidsäsong redan nu!

Utgångspris

2 500 000 kr

Boarea

77.5 kvm

Avgift

3 390 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Emelie för mer information kring Klockarfjällsvägen 49N.

Emelie Westberg

Ansvarig mäklare

Tel:

0684-410 50

070-609 69 93

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Öppen planlösning

Öppen planlösning mellan kök och allrum, utgång till altan

från entrén och lätt att ta sig till nedfarterna

Öppen planlösning

Öppen planlösning mellan kök och allrum, utgång till altan

Utsikt

från entrén och lätt att ta sig till nedfarterna

Väl tilltaget

master bedroom med två garderober

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Plats för avhängning av kläder och direkt anslutning till både wc och badrum.
Golv: klinker.
Väggar: målat.

02 WC

Wc och handfat beläget i samma utrymme som torkskåp och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Golv: klinker.
Väggar: målat.

03 Badrum

Badrum i kakel och klinker med wc, dusch, handfat och bastu.
Golv: klinker.
Väggar: kakel.

04 Kök

Kök i gråkulör från Ballingslöv utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin.
Golv: ekparkett.
Väggar: målat/panel.

05 Vardagsrum

Vardagsrummet och köket ligger i en öppen gemensam yta. Härifrån är det utgång till altan.
Golv: parkett.
Väggar: målat.

06 Sovrum (1)

Möblerat med dubbelsäng och förvaring i två garderober.
Golv: ekparkett.
Väggar: målat.

07 Sovrum (2)

Plats för våningssäng och förvaring i en garderob.
Golv: ekparkett.
Väggar: målat.

08 Sovrum (3)

Plats för våningssäng och förvaring i en garderob.
Golv: ekparkett.
Väggar: målat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse, ej tidigare än 1/6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022/2023

Kommentar, byggnad

Grund: platta på mark.
Fasad: träpanel
Stomme: bärande väggar av trä. Bjälklag betong. Takkonstruktion av trä.
Yttertak: plåttak.
Kommunalt vatten och avlopp
3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump Nibe S735.
Mekanisk frånluft, tilluft via ytterväggsventiler.

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Vemdalens Kyrkby 78:47 i Härjedalens Kommun. Fastigheten är bebyggd med 6 byggnader med totalt 24 lägenheter.

Respektive bostadsrättsägare ska teckna egen hemförsäkring.

Övriga utrymmen

Lägenheten har ett förråd intill entrén.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Anslutning för internet, IP-telefoni och TV sker via fiber. Abonnemang tecknas och bekostas av ägaren.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till lägenheten hör en parkeringsplats med elbilsladdare.

06 Övrigt

Bostaden säljs utan möbler och inventarier.
Bostaden är inte knuten till något uthyrningsavtal.

Ekonomi

01

Avgift

3 390 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kostnad för samfällighet, parkering, renhållning och snöröjning.

Kommentar, månadsavgift

Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget elabonnemang.

Försäkring

216 kr/mån

Hushållsström

2 092 kr/mån

Vatten och avlopp (obligatorisk tillägg)

580 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 888 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0417

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Klockpasset 1

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

567 824 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Från årsredovisning 2023: Kortfristiga skulder 13 915 000- likvida medel 298 118= 13 616 882 x 4,17%

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Vr-visning

Ekonomi

Avgift

3 390 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kostnad för samfällighet, parkering, renhållning och snöröjning.

Kommentar, månadsavgift

Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget elabonnemang.

Försäkring

216 kr/mån

Hushållsström

2 092 kr/mån

Vatten och avlopp (obligatorisk tillägg)

580 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 888 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0417

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 425 040 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
375 000 kr (15 %)	3 542 kr/mån (2 %)
750 000 kr (30 %)	1 458 kr/mån (1 %)
1 250 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Området

Platser

Passet

393 m

Restaurang Pläjset

510 m

Hovdestugan

1,19 km

Skalsterrassen Bar & Restaurang

1,91 km

Restaurang Skalet Trattoria

2,02 km

Förskolan Ängen

6,25 km

Vemdalens skola

6,29 km

Klövsjö Skola

13,3 km

Björnungen Förskola

23,12 km

Sonfjällsskolan

23,24 km

Coop Vemdalen

6,09 km

Tempo

27,9 km

Skalspasset/Pass Express

479 m

Vemdalsskalet Hotell

2,05 km

Vemdalsskalet Skistar Gästserv

2,18 km

Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper

5,39 km

Vemdalen Parkgatan

5,42 km

Röjan station

21,7 km

Kvarnsjö station

23,82 km

Sörtjärn station

39,28 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Vatten

1,06 km

5 min

9 min

34 min
Hållplats
Skalspasset/Pass Express

479 m

-

-

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Emelie Westberg

Ansvarig mäklare

Tel:

0684-410 50

070-609 69 93

Skicka e-post

Boka möte

Liknande bostäder

Vemdalsskalet Myrbärsstigen 1J

2 700 000 kr 68 kvm Lägenhet

Bostadsrätt precis bredvid längdspåren

2 595 000 kr 78 kvm Lägenhet

Storhogna Torg 5D

Övervåning och hörnlägenhet

2 450 000 kr 78 kvm Lägenhet

Storhogna Torg 5B

Välplanerad lägenhet mitt i händelsernas centrum!

Vemdalsskalet Myrbärsstigen 3N

2 295 000 kr 68 kvm Lägenhet

Nu finns möjlighet att flytta in i populära Brf Vemdalsporten

Vemdalsskalet Myrbärsstigen 1J

2 700 000 kr 68 kvm Lägenhet

Bostadsrätt precis bredvid längdspåren

2 595 000 kr 78 kvm Lägenhet

Storhogna Torg 5D

Övervåning och hörnlägenhet

2 450 000 kr 78 kvm Lägenhet

Storhogna Torg 5B

Välplanerad lägenhet mitt i händelsernas centrum!

Vemdalsskalet Myrbärsstigen 3N

2 295 000 kr 68 kvm Lägenhet

Nu finns möjlighet att flytta in i populära Brf Vemdalsporten

Vemdalsskalet Myrbärsstigen 1J

2 700 000 kr 68 kvm Lägenhet

Bostadsrätt precis bredvid längdspåren

2 595 000 kr 78 kvm Lägenhet

Storhogna Torg 5D

Övervåning och hörnlägenhet

2 450 000 kr 78 kvm Lägenhet

Storhogna Torg 5B

Välplanerad lägenhet mitt i händelsernas centrum!