Vemdalsskalet Äventyrsstigen 1A
Vemdalsskalet Äventyrsstigen 1A
Julia Fredin, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

Till salu

Vemdalsskalet Äventyrsstigen 1A

Utgångspris

4 350 000 kr


Utgångspris

4 350 000 kr



Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Vemdalsskalet Äventyrsstigen 1A


Till salu
Utgångspris
4 350 000 kr

Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Endast några stavtag från backen!

Du som väntat på att en av lägenheterna i de populära Högåsvillorna ska bli till salu ska kolla in denna lägenhet! Utmärkt ski in och ski out som är som gjord för skidfantasten.

80 kvadratmeter fördelade på 3 sovrum, två badrum och kök/allrum i öppen planlösning. Köket är i ljusgrått och i allrummet kan du njuta av kaminens värme samtidigt som du håller koll på när liften öppnar och du kan ut och njuta av hela Vemdalsskalets utförsåkning!

Fjällvandring på sommaren och skidåkning på vintern, här finns gott om aktiviteter året om för hela familjen. Med ski in/ski out når du enkelt Vemdalsskalets pistsystem med slingrande nedfarter. Dragna skidspår en kort promenad från lägenheten som enkelt tar dig ut på fjället. Sommarsemestern erbjuder aktiviteter som cykling, vandring, ridäventyr och fiske. Varför inte en eller två golfrundor då det finns två stycken golfbanor med en tre mils radie?

Bostaden säljs med möbler och inventarier och har uthyrningsavtal.

Välkommen att anmäla ditt intresse!


Utgångspris
4 350 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
3 429 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Julia eller Linn för mer information kring Vemdalsskalet Äventyrsstigen 1A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Instegsklinker och förvaring i större klädkammare.
Golv: klinker.
Väggar: målat.


02
Sovrum (1)

I anslutning till hallen ligger sovrum möblerat med våningssäng.
Golv: parkett.
Väggar: målat.


03
Badrum (1)

I det ena badrummet ryms torkskåp, toppmatad tvättmaskin, dusch, wc och handfat.
Golv: klinker.
Väggar: kakel.


04
Sovrum (2)

Möblerat med två våningssängar och förvaring i två garderober.
Golv: parkett.
Väggar: målat.


05
Kök/allrum

Köket och allrummet är i öppen planlösning. Kök i vitt med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Framför kaminen ryms tv-möbel och här finns utgång till altanen.
Golv: parkett.
Väggar: målat.


06
Badrum (2)

Utrustat med wc, handfat, dusch, handdukstork och bastu. Här ryms också värmepannan.
Golv: klinker.
Väggar: kakel.


07
Sovrum (3)

Här ryms dubbelsäng, förvaring i två garderober och ett låsbart ägarskåp.
Golv: parkett.
Väggar: målat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Föreningen består av 4 st byggnader, 1 st 6-lägenhetshus och 3 st 4-lägenhetshus.
Grund: platta på mark.
Stomme: trä.
Mellanväggar av gipsskivor på stomme av träreglar. Innertak av gips.
Takstomme av trä. Takbeläggning av plåt.
Fasad: träpanel.

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärme (vattenburen golvvärme alla våningsplan).
Frånluft via frånluftsvärmepump, tilluft via ytterväggsventil.

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Vemdalens Kyrkby 56:142 och 56:144. Föreningen består av 18 st lägenheter, total boarea 1440 kvm.
Föreningen tillhör Hovdedalens samfällighetsförening som bland annat innefattar Hovdedalens Vägförening och samförvaltningen av GA:55. Totalt omfattar detta främst vägar, vägbelysning, vatten- och avloppsledningar (inkl. pumpanordningar och reservoarer), sophantering, parkmarkskötsel, internet och kabel-tv.

Övriga utrymmen

Inga gemensamma utrymmen.
Varje lägenhet har ett eget förråd.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkeringsplats är uppmärkt och tillhör lägenheten, elbilsladdare finns.


06
Övrigt

Bostaden har uthyrningsavtal med AGO som sträcker sig till 2025-05-15. Avtalet förlängs till 2026-05-15 om det inte sägs upp senast 2024-12-15.
Bostaden säljs med möbler och inventarier.


Ekonomi

01
Avgift

3 429 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Faktureras kvartalsvis.
Lägenhetsinnehavaren bekostar separat uppvärmning och den egna elförbrukningen (kommer på samma avi som avgiften) .

Försäkring

97 kr/mån

Uppvärmning och hushålls el (preliminärkostnad, avräkning 1 gång/år)

925 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 022 kr/mån

Antal personer i hushållet

8

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,56%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Högåsvillorna 3 i Vemdalen

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

497 891 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Övriga skulder till kreditinstitut: 9 905 000 kr + 50 000 kr =9 955 000 kr
minus - kassa/bank 1 000 111 kr= 8 954 889 kr x andelstal 0,0556 = 497 891


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 429 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Faktureras kvartalsvis.
Lägenhetsinnehavaren bekostar separat uppvärmning och den egna elförbrukningen (kommer på samma avi som avgiften) .
Försäkring
97 kr/mån
Uppvärmning och hushålls el (preliminärkostnad, avräkning 1 gång/år)
925 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 022 kr/mån
Antal personer i hushållet
8
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
5,56%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vemdalsskalet  i härjedalen

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barnvänligt Cykeluthyrning Bussar Caféer Skidspår Restauranger Gym

02
Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.


03
Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan
X

Platser

Röningen Värmestuga

277 m


Sibylla

292 m


Hovde Kök & Bar

332 m


torgEtt

337 m


Da Doris

346 m


Förskolan Ängen

6,69 km


Vemdalens skola

6,69 km


Klövsjö Skola

12,19 km


Björnungen Förskola

24,33 km


Sonfjällsskolan

24,49 km


Coop Vemdalen

6,59 km


Tempo

27,42 km


Kvarnsjö station

22,74 km


Sörtjärn station

37,15 km


Vemdalsskalet Hotell

448 m


Skalspasset/Pass Express

1,88 km


Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper

5,95 km


Vemdalen Parkgatan

6,1 km


Vemdalen by

6,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vemdalsskalet Hotell
    448 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia eller Linn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.