Klassisk fjällstuga på en riktigt bra adress!
Du har säkert läst om A-läge. Men här pratar vi A-läge deluxe! Med ski out läge direkt till Hildingsbacke och vidare ut i Vemdalsskalets pistområde. Strålande solläge och med promenadavstånd till Skalets torg med allt som du kan behöva på din semester. Vägen är strategiskt placerad i ett lugnt område, så du är i närheten av allt utan att tumma på livskvalitén i fjällen.
Fritidshuset är en klassisk fjällstuga med alla bekvämligheter och magisk utsikt. En uteplats i söderläge välkomnar dig upp till stugan och utsikt över Hovde. Stugan har ett fullt utrustat kök med öppen planlösning för stor matplats och en rymlig social yta framför den öppna spisen. Tre sovrum i tre olika utföranden. Varav det ena är inrett med dubbelsäng och förvaring. De två ytterligare är båda inredda med förvaring och våningssängar för gästerna eller resten av familjen. Är man i fjällen vill man gärna njuta av en bastu efter en dag utomhus och det hittar du självklart här också. Med ett separat badrum med dusch och wc samt ytterligare en mindre toalett.
Bjud med vänner och familj och njut av din vistelse i vår destination. Här kan du njuta av din semester, alla årstider. Ett par hundra meter från fastigheten finns maskinpreparerade längdspår för både skate och klassisk skidåkning. Du kan med enkelhet nå alla skidområden med snöpendeln under vintersäsongen. Sommartid går vanligtvis Hovde Express under ett par veckor för att du ska kunna njuta av fjället även då. Sommaren 2023 öppnade klätterparken för dig som vågar dig upp på lite högre höjder.
Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren. Välkommen att boka din visning!
4 195 000 kr
80/11 kvm
56 347 kr/år
943 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Vemdalen
Kontakta Julia för mer information kring Vemdalsskalet Falkstigen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Entré med plats för ytterkläder och torkskåp. Parkettgolv och träpanel.
02
Kök/allrum
Kök och allrum i öppen planlösning. Köket är utrustat spis, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl och frys. Plats för matbord och sällskapsdel. Öppen spis. Parkettgolv och träpanel.
03
Sovrum 1
Sovrum med plats för en dubbelsäng och garderob. Parkettgolv och träpanel.
04
Badrum
Badrum med wc, tvättställ, duschkabin och varmvattenberedare. Våtrumsmatta och träpanel.
05
WC-rum
WC med tvättställ och wc. Våtrumsmatta och träpanel.
06
Sovrum 2 & 3
Sovrum med en våningssäng och garderober. Laminatgolv och träpanel.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
11 kvm
943 kvm
4 (3 sovrum)
HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 39:18
Efter sommaren
02
Byggnadssätt
1950
2011
40
Plint
Trä
Stående fasadpanel
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och öppen spis
03
TV/Internet
Fiber finns indraget, ny ägare bekostar abonnemang.
04
Uteplats
Altan i anslutning till entrén.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vedförråd och förråd.
Finns plats för bilar nedanför stugan.
06
Gemensamhetsanläggningar
Härjedalen vemdalens kyrkby ga:28 - vägförening
07
Tomt/Servitut
943 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg vattentäkt, Avtalsservitut: vatten och avloppsledning - se beskrivning, Officialservitut: Rätt till utfart över stamfastigheten fram till allmänna vägen. - väg, Officialservitut: Rätt att taga vatten ur befintlig källa på stamfastigheten sydost om det avstyckade området. - vattentäkt
Officialservitut: rätt att använda vägen a för utfart till allmän väg - väg
Fritidshusbebyggelse, nedre skalsterrassen, vemdalsskalet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-08-27, Registreringsdatum: 2009-11-02, Senast ändrad: 2020-08-07)
08
Övrigt
Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren. Säljes möblerad, förutom vissa personliga saker.
01
3 362 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 692 000 kr
1 670 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
3 022 kr/år
8 772 kr/år
2 958 kr/år
743 kr/år
3 600 kr/år
37 252 kr/år
20773 kWh/år
56 347 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 634 kr/år)
Driftkostnaderna gäller i stort sätt fullt nyttjande 15 november - 30 april (Skistargäster) samt vissa sommarveckor.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 922 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 362 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 692 000 krMarkvärde
1 670 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
3 022 kr/årVatten och avlopp
8 772 kr/årRenhållning
2 958 kr/årSotning
743 kr/årVägav/Snö
3 600 kr/årElkostnad
37 252 kr/årÅrlig elförbrukning
20773 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 347 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 634 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna gäller i stort sätt fullt nyttjande 15 november - 30 april (Skistargäster) samt vissa sommarveckor.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 922 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vemdalsskalet
Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.
01
Fördelar med området
02
Skidåkning
Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.
03
Service och restauranger
Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.
04
Kommunikationer
Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.
05
Familjeliv
Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.
Skalsterrassen Bar & Restaurang
177 m
Pizzeria Skalet
317 m
LoftEtt
341 m
torgEtt
406 m
Da Doris
407 m
Förskolan Ängen
7 km
Vemdalens skola
7,01 km
Klövsjö Skola
11,98 km
Björnungen Förskola
24,46 km
Sonfjällsskolan
24,6 km
Coop Vemdalen
6,92 km
Tempo
27,03 km
Vemdalsskalet Hotell
318 m
Vemdalsskalet Skistar Gästserv
480 m
Skalspasset/Pass Express
1,37 km
Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper
6,21 km
Vemdalen Parkgatan
6,34 km
Röjan station
20,03 km
Kvarnsjö station
22,54 km
Sörtjärn station
37,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsVemdalsskalet Hotell318 m2 min3 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.