Vemdalsskalet Nya Landsvägen 44 O
Vemdalsskalet Nya Landsvägen 44 O
Emelie Westberg, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emelie Westberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Vemdalsskalet Nya Landsvägen 44 O

Utgångspris

2 900 000 kr


Utgångspris

2 900 000 kr



Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Vemdalsskalet Nya Landsvägen 44 O


Till salu
Utgångspris
2 900 000 kr

Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Precis bredvid skidbacken på Vemdalsskalet

Bostadsrätt med ett av Vemdalsskalets bästa lägen, precis bredvid barnbacken och Skalets express.
Lägenheten är i två plan med sovrumsdel på övre plan och sällskapsdel på nedre plan, lägenheten rymmer två badrum och har ett tillhörande skidförråd.
Här i direkt anslutning ligger Skaletstorg med restauranger, butiker, mataffär och gym. Sommartid erbjuder närområdet cykelleder, klätterpark och vandringsleder.


Utgångspris
2 900 000 kr
Boarea
74 kvm
Avgift
4 467 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 och 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Emelie för mer information kring Vemdalsskalet Nya Landsvägen 44 O.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder, garderob och torkskåp.
Golv: alloc laminatgolv. Väggar: ljusmålat.


02
Kök/allrum

Kök och allrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, mikro och diskmaskin. Här finns en matgrupp, soffa, soffbord, fåtölj, tv och utgång till balkongen.
Golv: alloc laminatgolv. Väggar: ljusmålat och en vägg är klädd i solbränd ladpanel.


03
Badrum 1

Badrum med dusch, toalett, tvättställ och bastu.
Golv: klinkers. Väggar: målade väggar och kakel i duschen.


04
Sovrum 1

Sovrum med två enkelsängar som kan sättas ihop till en dubbelsäng, garderob, sängbord och tv.
Golv: alloc laminatgolv. Väggar: ljusmålat.


05
Sovrum 2

Sovrum med två enkelsängar som kan sättas ihop till en dubbelsäng, ytterligare en enkelsäng, dubbelgarderob, sängbord och tv.
Golv: alloc laminatgolv. Väggar: ljusmålat.


06
Badrum 2

Badrum med dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
Golv: klinkers. Väggar: målade väggar och kakel i duschen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgiven area avseende lägenheten är hämtad från den ekonomiska planen och kan ej garanteras att överensstämma med lägenhetens verkliga area.
Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 och 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969-70, 2010

Kommentar, byggnad

Markplan består av kantförstyvad betongplatta på mark. Alla väggar är ytongblock, ytterväggar klädda utvändigt med panel. Bjälklag ytong med stolpat yttertak. Hela våningen renoverades till lägenheter 2005. 2010 revs hela taket av, ett nytt bjälklag gjordes ovanpå befintlig byggnad, i bjälklaget las all installation för den påbyggnad som gjordes 2010. Plan 1 och loft är en prefabricerad trästomme. Ytskikt på yttertak; papp.

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk frånluftsventilation . Vattenburen värme och tappvatten är anslutna till bergvärme och bergvärmepump som vid behov stöttas av el.


03
Balkong

Balkong med utgång från kök/allrum.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

parkeringsplats till lägenheten. El-laddare installerades 2022 (1 st el-laddare tillhör lägenheten). Separat info hur elen debiteras erhålls av mäklaren.


05
Övrigt

Bostadsrätten har ett uthyrningsavtal med Vemdalsskalets Högfjällshotell 2024/2025, ny ägare är bunden att överta avtalet och hyra ut under den perioden.


Ekonomi

01
Avgift

4 467 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el, internet, kabel-TV, internet/TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, internet, enklare utbud av tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Tillfällig avgift:
Perioden 1 juli- 31 dec 2024 har föreningen en tillfällig avgiftshöjning. Ordinarie avgift är 3309 kr/mån. Den tillfälliga avgiftshöjningen sker pga. förbättringsåtgärder i föreningen.

Försäkring

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0292000

Kommentar, andelstal

Andelstal enligt ekonomiska planen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Skalsgården. I föreningen finns 31 lägenheter.

Allmänt

I bostadsrättsföreningen Skalsgården finns 31 lägenheter.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Årsredovisning 2023:
Kortfristiga skulder: 61 417 kr
Minus
Likvida medel vid årets slut: 354 718 kr.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 467 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el, internet, kabel-TV, internet/TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, internet, enklare utbud av tv-kanaler.
Kommentar, månadsavgift
Tillfällig avgift:
Perioden 1 juli- 31 dec 2024 har föreningen en tillfällig avgiftshöjning. Ordinarie avgift är 3309 kr/mån. Den tillfälliga avgiftshöjningen sker pga. förbättringsåtgärder i föreningen.
Försäkring
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,0292000
Kommentar, andelstal
Andelstal enligt ekonomiska planen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vemdalsskalet  i härjedalen

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barnvänligt Cykeluthyrning Bussar Caféer Skidspår Restauranger Gym

02
Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.


03
Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan
X

Platser

Sibylla

77 m


Restaurang Skalet Trattoria

79 m


torgEtt

90 m


Da Doris

102 m


LoftEtt

102 m


Förskolan Ängen

6,88 km


Vemdalens skola

6,89 km


Klövsjö Skola

12,03 km


Björnungen Förskola

24,44 km


Sonfjällsskolan

24,59 km


ICA Nära Vemdalsskalet

112 m


Coop Vemdalen

6,77 km


Tempo

27,19 km


Kvarnsjö station

22,59 km


Sörtjärn station

37,28 km


Vemdalsskalet Hotell

142 m


Skalspasset/Pass Express

1,66 km


Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper

6,11 km


Vemdalen Parkgatan

6,25 km


Vemdalen by

6,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,73 km
    9 min
    30 min
    1 tim 7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.