För hästar, egen verksamhet, bo på landet, du bestämmer !
Välkommen till denna fantastiska pärla som erbjuder oändliga möjligheter för den som drömmer om ett liv på landet! Den generösa villan på 146 kvm i 1 1/2-plan är perfekt för familjelivet, med gott om utrymme för både avkoppling och gemenskap. Här finns även en friliggande byggnad på ca 125 kvm med två garage och en separat lägenhet med tre rum, badrum och köksdel – idealiskt för generationsboende eller som en plats för din egen verksamhet!
Men det slutar inte där! Det nybyggda huset på ca 95 kvm med ytterligare garage och förråd ger dig ännu mer utrymme för dina intressen och projekt. För hästälskare finns det fantastiska möjligheter att bygga om invändigt till två-tre hästboxar, och med över 10 hektar mark (100 000 kvm) finns det gott om plats för både rasthagar och bete – perfekt för att skapa en egen hästgård (se bilder)! Fastigheten är utrustad med hög teknisk standard, inklusive nyare ytjordvärme med ack-tankar och solceller på taket, vilket gör den både energieffektiv och miljövänlig. Dessutom ligger den bara ca 400 meter från den vackra sjön Uppsjön i Sandsjöfors, där du kan njuta av bad och natur året runt. Eller varför inte hoppa i den egna badtunnan!
Det är ingen överdrift, verkligen en unik chans till ett oöverträffat boende på landet, där du kan förverkliga alla dina drömmar och skapa ett hem för hela familjen. Missa inte denna möjlighet – Välkommen Hem!
4 475 000 kr
146/18 kvm
23 503 kr/år
10.7839 ha
4 rum (3 sovrum)
NÄSSJÖ BESEKULL 1:9
Gård
Mäklarhuset Nässjö
Kontakta Rolf för mer information kring Besekull Sjöhagen 10.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Vy över fastigheten]()
Vy över fastigheten
![Vy över fastigheten med sjön]()
Vy över fastigheten med sjön
![Vy över fastigheten]()
Vy över fastigheten
![Villa]()
Villa
![Entré till villa]()
Entré till villa
![Uterum samt balkong på södergavel på villa]()
Uterum samt balkong på södergavel på villa
![Byggnad med två garage samt en lägenhet om 3 rum med dusch/wc/pentry]()
Byggnad med två garage samt en lägenhet om 3 rum med dusch/wc/pentry
![Nybyggt garage/förråd eller varför inte stall !]()
Nybyggt garage/förråd eller varför inte stall !
![Flaggstång på gårdsplan]()
Flaggstång på gårdsplan
![Pergola med vedeldad badtunna]()
Pergola med vedeldad badtunna
![Vedförråd]()
Vedförråd
![Den störra av två bef rasthagar]()
Den störra av två bef rasthagar
![Den mindre av två rasthagar]()
Den mindre av två rasthagar
![Badplats]()
Badplats
![Entré villa]()
Entré villa
![Hall]()
Hall
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Matplats vid kök]()
Matplats vid kök
![Matplats vid kök med utgång till uterum]()
Matplats vid kök med utgång till uterum
![Matplats]()
Matplats
![Matplats]()
Matplats
![Kök]()
Kök
![Kök med vedspis]()
Kök med vedspis
![Kök med vedspis]()
Kök med vedspis
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Duschrum entréplan]()
Duschrum entréplan
![Uterum]()
Uterum
![Uterum]()
Uterum
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Badrum övre plan]()
Badrum övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Balkong]()
Balkong
![Möblerbar all övre plan]()
Möblerbar all övre plan
![Möblerbar all övre plan]()
Möblerbar all övre plan
![Entré till lägenhet i tillbyggda huset med dubbelgarage.]()
Entré till lägenhet i tillbyggda huset med dubbelgarage.
![Duschrum i lägenhet i tillbyggda huset med dubbelgarage.]()
Duschrum i lägenhet i tillbyggda huset med dubbelgarage.
![Lägenhet i tillbyggda huset med dubbelgaraget.]()
Lägenhet i tillbyggda huset med dubbelgaraget.
![Lägenhet i tillbyggda huset med dubbelgaraget.]()
Lägenhet i tillbyggda huset med dubbelgaraget.
![Sovrum 1 i lägenhet i tillbyggda huset med dubbelgaraget.]()
Sovrum 1 i lägenhet i tillbyggda huset med dubbelgaraget.
![Sovrum 2 i ägenhet i tillbyggda huset med dubbelgaraget.]()
Sovrum 2 i ägenhet i tillbyggda huset med dubbelgaraget.
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![Översikt tomt]()
Översikt tomt
![Villa]()
Villa
![Villa]()
Villa
![Översikt]()
Översikt
![]()
![Nybyggt garage/förråd eller varför inte stall !]()
Nybyggt garage/förråd eller varför inte stall !
Boka en fri värdering med Rolf
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Entréplan]()
Entréplan
![Övre plan]()
Övre plan
![Övre plan]()
Övre plan
![Garage/lägenhet]()
Garage/lägenhet
![Garage/lägenhet]()
Garage/lägenhet
![Garage]()
Garage
![Förslag på garage ombyggt till delvis stall]()
Förslag på garage ombyggt till delvis stall
01
Beskrivning
146 kvm
18 kvm
10.7839 ha
4 (3 sovrum)
NÄSSJÖ BESEKULL 1:9
02
Byggnadssätt
1992
03
Objekttyp/areal
Gård
Taxerad areal
2 ha
8 ha
6222 kvm
10,6222 ha
Åkermarken/bete kan utökas med mindre röjningsarbeten !
04
Småhusbyggnad lantbruk - Villa
1992
1992
1 784 000 kr
37
4 rum, varav 3 sovrum
146 kvm
18 kvm
ENTRÈPLAN: Golvvärme i hela våningsplanet.
ENTRÈ med plastmatta på golv, träpanel i tak. SOVRUM med plastmatta på golv. DUSCHRUM med våtmatta på väggar och golv. Wc, vägghängt handfat i kommod med glasdörrar och spegelskåp ovan, duschplats med draperi. GROVENTRÉ med ingång från gårdsplanen till mycket rymlig tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare fr 2021. Här finns rikligt med garderober, skåp och lådor, bänk samt rostfri tvättbänk med skåp under. Generöst KÖK med plastmatta på golv och mycket charmig vedspis med kåpa ovan. Profilerade köksluckor i furu med bänkskivor i laminat med ljust kakel ovan. Inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, induktionshäll, köksfläkt samt hel kyl och frys och diskmaskin. Öppet mot köket finns en MATPLATS ihop med VARDAGSRUM. Plastmatta på golv. Här finns en härlig murspis med insats. Utgång till inglasat uterum i söderläge med skjutbara fönstersektioner (ca 18 kvm) ut mot trädgården.
ÖVRE PLAN: Golvvärme i hela våningsplanet.
ALLRUM med plastmatta på golv, träpanel i tak, klädkammare. SOVRUM med plastmatta, garderober, klädkammare, kattvind till förvaring. BADRUM med våtmatta på väggar/golv. Wc, badkar, duschplats med glasdörrar, skåp, storthandfat i kommod med gråa luckor och spegel med skåp ovan, takfönster. SOVRUM med plastmatta, tre garderober samt klädkammare. Utgång till stor balkong i söderläge!
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä.
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Takpannor
Fönster: 3-glasfönster
Lösvirkeshus!
Totalt: 23 503 kr/år
Vatten och avlopp: 2 000 kr/år
Renhållning: 2 432 kr/år
Nätavgift: 6 684 kr/år
Årlig elförbrukning: 13 491 kWh/år
Antal personer i hushållet: 5
Beskrivning av kostnader: Total kostnad för elförbrukning har varit ca 15 000:-/år.
Under 2023 gav solpanelerna 5 365 Kwh som såldes tillbaka till kraftbolaget, vilket gav en kostnad för 8 126 kwh för hela fastigheten.
Solpanelerna ger ca 10 kwh vid direkt solljus.
Vatten: Djupborrad brunn, ca 107m
Avlopp: 3-kammarbrunn
Uppvärmning: Värmepump, ytjordvärme med 2x500L ack-tankar samt solfångare kopplat till ack-tankar
Utförd datum: 2020-03-18
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 69 kWh/m²
Beskrivning: Sedan bef energideklaration utfördes har ny värmepumpen samt solpaneler installerats!
Ventilation: Mekanisk frånluft
Pergola samt vedeldad badtunna.
Flera biluppställningsplatser på asfalterad gårdsplan.
05
Ekonomibyggnad - Garage/lägenhet
1992
295 000 kr
130 kvm
EKONOMIBYGGNAD som har två garage samt en separat lägenhet om 3 rum och pentry/dusch. Perfekt för ev egen verksamhet eller generationsboende!
DUBBELGARAGE: om ca 60 kvm. Här finns 400V x 2
LÄGENHET: Ca 60 kvm med ENTRÈ in i rum med klinker innanför entrédörr, textilmatta i övrigt, golvvärme (vattenburen). BARKÖK med klinkergolv, induktionshäll, micro, kyl samt fristående frys, diskho. Här finns också värmepumpen med ack-tankar innanför eget utrymme. SOVRUM med laminatgolv, vitmålad träpanel på väggar, vattenburen golvvärme. SOVRUM med plastmatta. Här finns "lucka" ned till en matkällare, delvis golvvärme (vattenburen). DUSCHRUM med våtmatta på väggar och golv, träpanel i tak, wc, vägghängt handfat i vit kommod med spegelskåp ovan, duschplats med draperi, garderober, skåp.
Här finns också ett separat VEDFÖRRÅD.
06
Ekonomibyggnad - Garage/förråd (stall)
106 000 kr
95 kvm
Nybyggd garagebyggnad med två separata garage om ca 45 kvm vardera. Varför inte titta på möjligheterna att inreda/bygga om denna byggnad till stall med hästboxar!
GARAGET med port på gavel har fjärrstyrd port samt seprat dörr in till garaget. Här finns el-central med automatsäkringar, 3-glasfönster och rikligt med eluttag!
GARAGET med port på framsidan har också rikligt med eluttag, 3-glasfönster samt innedel för fn hönshus.
Vattenledning finns framdraget hit men är ej anslutet! Möjlighet till 400V finns!
07
Gemensamhetsanläggningar
Nässjö lönhult ga:1
08
Tomt/Servitut
10,7839 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
09
Övrigt
Regler för boxar i stall kan läsas på:
https://jordbruksverket.se/djur/lantbruksdjur-och-hastar/hastar/matt-i-stall-och-byggnader
01
3 012 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 890 000 kr
1 122 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
23 503 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 028 kr/år)
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 998 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Vägbeskrivning
Kör in mot Sandsjöfors världshus. Sväng höger vid skylt "Besekull". Kör förbi badplatsen och kör ytterligare ca 400m. Fastigheten på höger sida!
Taxeringsvärde
3 012 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 890 000 krMarkvärde
1 122 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdSammanlagd driftskostnad
23 503 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 028 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 998 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sandsjö Wärdshus & Konferens
378 m
Pizzeria Valentino
5,16 km
Hanna's i Björköby
8,66 km
Mi amor
11,32 km
Orange sushi
11,32 km
Sandsjöfors skola
1,79 km
Bodafors Östra Förskola
5,04 km
Parkskolan Bodafors Rektorsområde
5,11 km
Emåskolan
5,26 km
Bodafors Västra förskola
5,27 km
Handlar'n Sandsjöfors
1,76 km
X:-tra
11,95 km
Lidl
19,24 km
Bashar
19,51 km
Holsterydsvägen
689 m
Mostorp
837 m
Sandsjöfors
1,66 km
Sjövik (Bodafors)
2,16 km
Haga
2,5 km
Bodafors
5,67 km
Björköby
9,31 km
Sävsjö Station
11,23 km
Stensjön station
11,39 km
Ekenässjön station
14,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö217 m1 min1 min2 min
-
TågstationBodafors5,67 km11 min28 min-
-
HållplatsHolsterydsvägen689 m2 min6 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rolf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
