Till salu

Storgatan 45 A

Utgångspris

1 175 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 175 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— VETLANDA

Storgatan 45 A

Till salu

Utgångspris

1 175 000 kr

Anmäl intresse

VETLANDA - Centrum

Central hörnlägenhet om 3 rum och kök med balkong och trevlig innergård!

Denna fantastiska lägenhet är belägen på Storgatan 45 A, mitt i hjärtat av Vetlanda. Med en yta på 74.5 kvm, 3 rum och fantastiskt ljusinsläpp, är detta ett hem du verkligen inte vill missa. Föreningen är stabil och mycket trevlig med ett fantastiskt gemenskapsområde som skapar en trivsam atmosfär. Balkongen har en perfekt plats för soliga eftermiddagar eller en härlig grillkväll med nära och kära. Innergården ger ett lugnt oas mitt i stadens puls. Lägenheten är riktigt bekväm och välplanerad vilket gör detta till en bostad där du vill spendera mycket av sin tid.

Här bor du verkligen centralt med allt inom räckhåll - restauranger, caféer, butiker och parker. Denna bostad ger dig möjlighet att uppskatta och njuta av den ultimata livsstilen i en stadskärna.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 175 000 kr

Boarea

74.5 kvm

Avgift

4 734 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Filip för mer information kring Storgatan 45 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Filip Ekman

Ansvarig mäklare

Tel:

0383-180 97

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomnande entré med bra utrymme för att hänga kläder och skor. Laminatgolv och vita väggar.

02 Sovrum 1

Bra rum som idag används som kontor. Plats för både säng, nattduksbord och skrivbord. Garderober, laminatgolv och vita väggar.

03 Sovrum 2

Härligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord samt byrå. Flertalet garderober. Genom sovrummet när man den mysiga balkongen. Laminatgolv och tapetserade väggar.

04 Balkong

Balkong med bra läge. Plats för både soffgrupp, bord och grill. Här kan du njuta av solen i söderläge.

05 Kök

Fint kök utrustat med spis, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Bra med arbetsyta samt förvaringsmöjligheter. Klickgolv.

06 Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med plats för matsalsbord, stor soffa samt tv-bänk. Laminatgolv och ljusa väggar.

07 Badrum

Fräscht badrum, utrustat med WC, handfat och badkar. Kakel och klinkers.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Kommentar, byggnad

I föreningen finns även 3 lokaler.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 24 p-platser och 4 st garageplatser. Separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 734 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,022882

Andel av årsavg.

0,022882

Andelstal insats

0,022882

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Mården i Vetlanda. I föreningen finns 48 lägenheter.

Gjorda renoveringar

Föreningens planerade och utförda renoveringar
Under 2020/2021 har föreningen byggt helt nya inglasade balkonger.

De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
- Installation av solceller (2024)
- Nytt cykelgarage (2019)
- Reparation och målning av trapphus (2018)
- Bytt torktumlare (2018)
- Två styck hjärtstartare uppmonterade i uppgångarna 45C och 47B (2018)
- Molok (2017)
- Bytt vissa delar till LED-belysning (2016)
- Uppdaterat underhållsplanen (2016)
- Fönsterbyte (2013)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

164 943 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 734 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,022882

Andel av årsavg.

0,022882

Andelstal insats

0,022882

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 199 800 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
176 250 kr (15 %)	1 665 kr/mån (2 %)
352 500 kr (30 %)	685 kr/mån (1 %)
587 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Området

Platser

Circle K Vetlanda

96 m

Restaurang Ceylan

147 m

Pizza Arena

307 m

Vetlanda Pizzeria

390 m

Centralhotellet

427 m

Vetlanda Lärcentrum

190 m

Mogärdeskolan

275 m

Förskolan Vilan

483 m

Häggska förskolan

515 m

Withalaskolan

546 m

Micasa livs

102 m

X:-tra

567 m

Bashar

726 m

Lidl

849 m

Vetlanda kyrka

85 m

Vetlanda Samuelsgatan

370 m

Vetlanda Församlingsgården

433 m

Vetlanda Vasagatan

493 m

Vetlanda station

465 m

Ekenässjön station

7,59 km

Björköby

13,97 km

Stensjön station

22,9 km

Bodafors

24,44 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Tågstation
Vetlanda station

465 m

1 min

2 min

7 min
Hållplats
Vetlanda kyrka

85 m

1 min

1 min

1 min

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Anmäl intresse

Lämna bud

Filip Ekman

Ansvarig mäklare

Tel:

0383-180 97

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Liknande bostäder

Vetlanda — Tomaslunden

Skyttevägen 7 A

875 000 kr 80 kvm Lägenhet

Charmig 3a med solig balkong på lugnt läge!

Vetlanda — Tomaslunden

Nyhagsgatan 3B

595 000 kr 58,5 kvm Lägenhet

Tvårumslägenhet på första våningen i BRF Tomaslunden!

Vetlanda — Centrum

Visning fre 4 apr

Storgatan 45 A

950 000 kr 70,5 kvm Lägenhet

Vill du bo bekvämt nära centrum? Här erbjuds tre rum och kök i HSB Mården på Storgatan 45A!

Vetlanda — Stensåkra

Lasarettsgatan 45 C

725 000 kr 80 kvm Lägenhet

Charmig 3:a med balkong och närhet till naturen!

Vetlanda — Centrum

Norra Bollgatan 8

1 195 000 kr 74 kvm Lägenhet

Trevlig hörnlägenhet i hjärtat av Vetlanda!

Vetlanda — Stensåkra

Visning ons 9 apr

Lasarettsgatan 43B

650 000 kr 65 kvm Lägenhet

Ljus härlig tvåa med inglasad balkong i populära HSB Stensåkra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Guider & Tips

Second hand-inspiratören: Välj saker som bär på en story

Att handla och inreda second hand blir allt mer populärt. Vi har pratat med inspiratören Karolina Valier Furtenbach.

Nytt hem

Vi säkrar varumärket för att möta morgondagens efterfrågan

Nu sätter vi en högre standard för livets viktigaste affär och gör samtidigt en förflyttning med ny visuell identitet.

Nytt hem

Generationsskiftet – nu byter 90- och 50-talisterna boende

Nu riktar 90-talisterna blicken mot villor. Samtidigt söker 50-talisterna efter lägenheter. Det här behöver du som går i köp- respektive säljtankar ha koll på.

Nytt hem

Lånelöfte – så fungerar det

Vad innebär ett lånelöfte och vad kollar banken på? Här får du reda på allt du behöver veta om lånelöften.

Alla artiklar

Till salu

Storgatan 45 A

1 175 000 kr

1 175 000 kr

Storgatan 45 A

1 175 000 kr

Central hörnlägenhet om 3 rum och kök med balkong och trevlig innergård!

1 175 000 kr

74.5 kvm

4 734 kr/mån

3 rum (2 sovrum)

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vetlanda

Filip Ekman

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

24 bilder

24 bilder

24 bilder

24 bilder

24 bilder

Storgatan 45 A

Boka en fri värdering med Filip

Filip Ekman

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:8 497 kr

01

Entré

02

Sovrum 1

03

Sovrum 2

04

Balkong

05

Kök

06

Vardagsrum

07

Badrum

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Bilplats/Övriga byggnader

01

01

Avgift

Ingår i avgift

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

Hushållsström

Sammanlagd driftskostnad

Upplåtelseform

Beskrivning reparationsfond

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Andel i förening

Andel av årsavg.

Andelstal insats

Boendekalkyl

Storgatan 45 A

Din kommande månadsutgift:

8 497 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restauranger

Skolor

Mataffärer

Kommunikationer

Tågstationer

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel