Trevligt och rymligt boende på lugn återvändsgata i Kråkegården. Besiktigad!
Denna charmiga villa på Tegelslagarevägen 4 i Kråkegården kombinerar modern miljövänlig teknik och bekvämligheter. Ligger på trevlig- och lugn gata med återvändsgränd. Villan har fem rymliga rum och en smart planlösning med ett öppet och ljust vardagsrum och köksområde. Två renoverade badrum där det ena badrummet är nästintill oanvänt. Detta hem har också bergvärme och solceller, vilket ger låga driftskostnader, energieffektivt och miljövänligt.
Stor härlig baksida med plats för spring och lek samt en bra altan med plats för utemöblemang och grill.
Huset är beläget i barnvänliga Kråkegården vilket även ger dig närhet till Östanå med dess vackra promenadstråk, badplatser, golfbana, camping med mera. Här bor man dessutom med gångavstånd till såväl naturen, förskolan som skolan.
Vi hälsar dig välkommen att boka en personlig visning!
2 595 000 kr
103/94 kvm
38 949 kr/år
685 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Vetlanda
Kontakta Filip eller Henrik för mer information kring Tegelslagarevägen 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Tegelslagarevägen 4]()
Välkommen till Tegelslagarevägen 4
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entréhall]()
Entréhall
![Hall]()
Hall
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök/vardagsrum]()
Kök/vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Hall]()
Hall
![Nyrenoverat WC/dusch]()
Nyrenoverat WC/dusch
![Nyrenoverat WC/dusch]()
Nyrenoverat WC/dusch
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Badrum/tvättstuga]()
Badrum/tvättstuga
![Badrum/tvättstuga]()
Badrum/tvättstuga
![Solpaneler]()
Solpaneler
![]()
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Ljus och välkomnande entréhall med bra utrymme för ytterkläder och skor. Målat trägolv och vita väggar.
02
Kök (Entréplan)
Rymligt kök utrustat med Kyl/frys, ugn, spis, fläkt samt diskmaskin. Bra med arbetsytor, förvaringsutrymme samt plats för köksmöblemang.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med ljus, trevlig och öppen planlösning i anslutning till köket. Gott om plats för familj och vänner att umgås tillsammans. Utgång till altanen, målat trägolv och tapetserade väggar.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Mysigt sovrum med plats för säng, nattduksbord, skrivbord samt soffa. Laminatgolv och vita väggar.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Trevligt sovrum med laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng, byrå samt stor garderob.
06
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum med plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Garderob, laminatgolv och tapetserade väggar.
07
Badrum (Entréplan)
Helt nyrenoverat (2024) badrum med WC, dusch, kommod och handdukstork. Plastmatta på golv och väggar.
08
Gillestuga (Källare)
Ljus och fin gillestuga i vinkel med bra utrymme för släkt och vänner. Plats för soffgrupp, tv-bänk och läshörna. Trägolv och vita väggar. Öppen spis med insats.
09
Badrum/ tvättstuga (Källare)
Renoverat badrum/tvättstuga utrustat med badkar, WC, handfat, tvättmaskin och torktumlare samt haddukstork. Plastmatta på golv och väggar.
10
Hobbyrum (Källare)
Bra hobbyrum med utrymme för lek eller hemmagym.
11
Teknikrum (Källare)
Teknikrum med bergvärmepump samt förrådsutrymme.
12
Övrigt
Denna fastighet är besiktigad och ett protokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
94 kvm
685 kvm
5 (3 sovrum)
VETLANDA TEGELSLAGAREN 8
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1979
35
Murad
Betong
Trä
Betong
Tegelstensfasad
Betongpannor (taket omlagt 2019)
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2010
Bytt papp på garagetak 2005.
Dränerat 2011.
Kök 2011.
Bergvärmepump 2010.
Altan 2016.
Yttertaket omlagt 2019.
Badrum nedervåning 2020.
Solceller och elbilsladdare 2022.
Källarfönster bytta 2022.
Utvändig målning 2024.
Badrum ovanvåning 2024.
03
Energideklaration
47 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-05
Tomas Odelrot, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber från Njudung Energi är installerat.
05
Uteplats
Stensatt framsida med bra utrymme för utemöblemang för familj och vänner.
Stor, trevlig altan på baksidan med terrassmarkis, plats för, grill, matsalsbord och soffgrupp.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med nedgång till källaren.
Asfalterad garageuppfart med plats för bil samt plats för en bil i garaget.
07
Tomt/Servitut
685 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vetlanda del av(kråkegården), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-03-10, Senast ändrad: 2024-03-14)
01
1 318 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 038 000 kr
280 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
14 000 kr/år
4 500 kr/år
6 297 kr/år
2 800 kr/år
700 kr/år
16435 kWh/år
10 652 kr/år
38 949 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 474 kr/år)
Beräknad årsproduktion (såld el) solpanelerna: 4.105 kWh
3
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 773 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 318 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 038 000 krMarkvärde
280 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
14 000 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
6 297 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
700 kr/årÅrlig elförbrukning
16435 kWh/årHushållsström
10 652 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 949 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 474 kr/år)Beskrivning av kostnader
Beräknad årsproduktion (såld el) solpanelerna: 4.105 kWhAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 773 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sapa Restaurangen
1,23 km
Vägkrogen
1,6 km
Sibylla
1,6 km
Pizzeria Roma Vetlanda
1,61 km
McDonald's Vetlanda
1,62 km
Bäckseda förskola
575 m
Bäckseda Skola
932 m
Tändhatten förskola
1,45 km
Tomaslundsskolan
1,78 km
Tomasgårdens förskola
1,99 km
Lidl
2,05 km
X:-tra
2,27 km
Bashar
2,44 km
Vetlanda Norra Kråkegården
167 m
Vetlanda Stortegelvägen
282 m
Vetlanda Kråkegårdsvägen
414 m
Vetlanda Östanskog
471 m
Vetlanda Gångstigen
645 m
Vetlanda station
2,29 km
Ekenässjön station
9,87 km
Björköby
15,68 km
Sävsjö Station
24,3 km
Stensjön station
24,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVetlanda station2,29 km--
-
HållplatsVetlanda Norra Kråkegården167 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
