Till salu

Kallamåla 113

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr

Anmäl intresse

Långasjö— Emmaboda

Kallamåla 113

Till salu

Utgångspris

3 250 000 kr

Anmäl intresse

Emmaboda - Långasjö

Enastående fin gård med stall och underbar köksträdgård

Välkommen till byn Kallamåla med underbart lantligt läge.
Här har vi "Mandelmanns lilla gård" men i småländsk idyll.
Fint charmigt hus . Fint stall. Underbar köksträdgård .
Ladugård samt gårdshus. Fina betesmarker med bra staket.
Ca 13 ha mark varav 7 ha skog .
Denna unika fastighet bör ses och upplevas!
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

3 250 000 kr

Boarea/biarea

141/25 kvm

Tomtarea

13 ha

Rum

6 rum (4 sovrum)

Fastigh.bet

EMMABODA KALLAMÅLA 1:5, 1:16, 1:18

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Nybro

Kontakta Susanne eller Annika för mer information kring Kallamåla 113.

Anmäl intresse

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0481-518 03

076-645 19 00

Skicka e-post

Boka möte

Annika Bengtsson

Assistent

Tel:

0481-518 00

076-645 19 09

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Vy gården

Härligt vardagsrum med öppen spis

Charmigt lantligt kök

29 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

141 kvm

Biarea

25 kvm

Tomtarea

13 ha

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA KALLAMÅLA 1:5, 1:16, 1:18

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1914

03 Objekttyp/areal

Övrigmark

1 ha

Åkermark

2 ha

Betesmark

3 ha

Skogsimpediment

1 ha

Skogsmark

7 ha

Småhusmark lantbruk

3000 kvm

Totalareal

14,3 ha

04 Ekonomibyggnad

Taxeringsvärde byggnad

81 000 kr

05 Småhusbyggnad lantbruk

Typ av byggnad

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1914

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

530 000 kr

Standardpoäng

Rum

6 rum, varav 4 sovrum

Boarea

141 kvm

Biarea

25 kvm

Beskrivning, rum

Välkommen till denna fina gård ca 13 ha mark varav ca 7 ha skog.
Här möts vi av lantligt charm med ett underbart hus som vårdats väl.
Lummig trädgård med enastående fin köksträdgård som har stora fina
odlingsmöjligheter. Här odlar man allt man kan önska såsom grönsaker,
bär, frukt mm. Djupborrad brunn med god vattenförsörjning.
Stor härlig altan med skugga från de fina valnötsträdet.
Vi stiger in i huset där vi möts av lantlig charm. Härliga eldstäder.
Ljuvligt kök med gamla bevarade träplankor. På nedre plan har vi
kök, matrum samt vardagsrum. Härligt ljusinsläpp i alla rummen.
Övre plan finns sovrum samt lite kvar att renovera.
Köksingång från gavelsidan. Stor fin ladugård med stall och boxar.
Även stallbyggnad med större boxar. Den ena boxen används som odlingsrum.
Fina ängar och betesmarker med bra staket.
Höns, ankor, får och häst finns på gården för närvarande.
Ett helt underbart ställe som bör ses och upplevas!
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund/Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Takpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Vedpanna, Kamin, Vedspis

Energideklaration

Utförd datum: 2023-08-17
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 185 kWh/m²

Ventilation

Ventilation: Självdrag

Uteplats

Uteplats/Altan

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

13 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Status: undefined)

Samfällighet

Emmaboda kallamåla s:1

07 Övrigt

Nytt tak 2015/2016
Ny träfasad 2015/2016
Renoverad balkong
Djupborrad vattenbrunn
Ny infiltration , Godkänt avlopp
Stor härlig altan

Besiktningsprotokoll finns

Ekonomi