Underbar fin mindre hästgård eller passa även för får.
Välkommen till Vackamo 128 . En mycket trevlig hästgård eller vad man önkar.
I dagsläget är det får som finns på gården. Finladugård. 4 st boxar.
Bra med hagar och fina staket. Mysig och charmig villa . Godkänt avlopp.
Nytt badrum. Ny veranda. Fint uterum. Dränering utförd. Fiber finns.
Varmt välkommen att boka tid för visning av denna fina " Lilla gård"
2 295 000 kr
100/5 kvm
59 145 kr/år
4.2282 ha
6 rum (4 sovrum)
EMMABODA VACKAMO 1:21
Mäklarhuset Nybro
Kontakta Susanne eller Annika för mer information kring Vackamo 128.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Huset och ladugård]()
Huset och ladugård
![Huset]()
Huset
![Huset gavelsida]()
Huset gavelsida
![Stall med boxar]()
Stall med boxar
![Beteshage samt möjlighet för paddock]()
Beteshage samt möjlighet för paddock
![Entré gavelsida]()
Entré gavelsida
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Matrum/ Vardagsrum]()
Matrum/ Vardagsrum
![Glasveranda framsida]()
Glasveranda framsida
![Renoverat badrum]()
Renoverat badrum
![Renoverat badrum]()
Renoverat badrum
![Sovrum nedre plan]()
Sovrum nedre plan
![Sovrum nedre plan med öppen spis]()
Sovrum nedre plan med öppen spis
![Vacker dörr]()
Vacker dörr
![Möblerbar hall med utgång till balkong]()
Möblerbar hall med utgång till balkong
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Härligt uterum]()
Härligt uterum
![Vy över ängen]()
Vy över ängen
![Gången från huset ut till ladugården]()
Gången från huset ut till ladugården
![Vy från balkongen]()
Vy från balkongen
![Huset]()
Huset
![Ladugården]()
Ladugården
![Uthus med nytt tak]()
Uthus med nytt tak
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
100 kvm
5 kvm
4.2282 ha
6 (4 sovrum)
EMMABODA VACKAMO 1:21
02
Objekttyp/areal
4 ha
1400 kvm
4,14 ha
03
Småhusbyggnad lantbruk
1 1/2 plansvilla
1940
350 000 kr
28
6 rum, varav 4 sovrum
100 kvm
5 kvm
Välkommen till denna charmiga och lantliga gård ca 4,2 ha.
Passar utmärkt som hästgård . Nu används den som fårgård.
Här finns stora möjligheter till vad man själv önskar.
Utmärkta staket. Förberett och påbörjad paddock samt egen damm.
Stor rymlig ladugård med 4 st boxar .Utmärkta förvaringsmöjligheter.
Utmärkta utrymmen för lösdrift.
Vi stiger in i huset och möts direkt av det lantliga och hemtrevliga köket .
Öppet in från köket till vardagsrum. Vardagsrum och matrum går i ett. Dessa rum har renoverats
i snygg och fin design. Utgång till husets stora uterum är från vardagsrummet.
Här sitter man gärna och titta ut över ängen. Fin kakelugn pryder vardagsrummet
och sprider skön värme och ger hög mysfaktor. Ny renoverad glasveranda även med ingång.
På nedre plan finns även ett nyrenoverat badrum samt ett sovrum. Övre plan finns tre
sovrum och en mindre hall . Från hallen är det utgång till husets balkong. Toalett finns även här.
Mycket fin och tilltalande fastighet som bör ses och upplevas. Varmt välkommen att boka tid !
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Takpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster isoler
Avlopp 2019
Djupborrad brunn delas med granne
Badrum 2021
Varadsrum 2023-2024
Veranda 2021
Uterum 2021
Dränering samt isolering 2019
Panna 2010 Acctank 3 st a 500 liter
Lösdrift för får m.m
Stall 4 st
Stängsel för får och häst
Löpande
Totalt: 59 145 kr/år
Uppvärmning: 10 000 kr/år
Vatten och avlopp: 2 700 kr/år
Renhållning: 2 200 kr/år
Sotning: 1 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 16 000 kWh/år
Beskrivning av kostnader: Elkostnaden avser hela gården även ladugårdsdelen.
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Vedpanna med acctankar, Kakelugn
Utförd datum: 2024-10-22
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 212 kWh/m²
Ventilation: Självdrag
Fiber 2021
04
Gemensamhetsanläggningar
Emmaboda vackamo ga:1
05
Tomt/Servitut
4,2282 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Vattentäkt - se beskrivning, Avtalsservitut: brunn - se beskrivning
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
01
567 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
350 000 kr
217 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
59 145 kr/år
3 503 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 648 kr/år)
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 310 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
567 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
350 000 krMarkvärde
217 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdSammanlagd driftskostnad
59 145 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 503 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 648 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 310 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Luffarns Korv & Livs
3,12 km
Orrefors Pizzeria
9,61 km
The Glassblower Café & Crêperie
9,82 km
Under Eken...
11,43 km
Nilssons Mat
12,17 km
Örsjö Skola
7,03 km
Orrefors Skola
9,8 km
Flygsfors förskola
10,6 km
Madesjöskolan
11,62 km
Förskola Madesjö
11,82 km
Smedernasväg 2
9,61 km
Lidl
12,73 km
Coop Nybro
15,72 km
City Gross Kalmar
38,9 km
Stora Coop Kalmar
40,38 km
Vackamo
164 m
Rosendal
912 m
Hermanstorp
2,6 km
Björnahult
2,62 km
Boda glasbruk
3,05 km
Örsjö station
7,52 km
Nybro
13,26 km
Emmaboda station
17,11 km
Vissefjärda station
25,24 km
Lessebo
26,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖrsjö station7,52 km--
-
HållplatsVackamo164 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne eller Annika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
