Till salu

Kesnäs Fiskarvägen 1 (stuga 32)

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr



Kesnäs— Löttorp— Borgholm

Kesnäs Fiskarvägen 1 (stuga 32)


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Borgholm - Löttorp - Kesnäs

Vid en av Ölands populära campingområden, First camp Löttorp, ligger denna mysiga och välplanerade stuga om 38 kvm.
Låga kostnader med avgifter till bostadsrättsföreningen och möjligheten finns att få ännu lägre kostnader genom att hyra ut stugan under sommarsäsongen.

Här spenderar du antingen din egen semester under sommaren eller så hyr du ut stugan när det är som populärast, du väljer själv hur du vill göra
Stugan är på 38 kvm och fördelas på tre rum och kök. Stor uteplats under tak och som ligger i ett sydost-läge.
Det här är för dig som söker efter en enkelt och smidigt semesterboende där det också finns bra möjligheter att enkelt hyra ut via förmedlare.
Stugan ligger inom First Camp Löttorps område och du väljer om uthyrningen sker via First Camp som då också tar en administrationskostnad baserad på hur mycket du hyr ut stugan.
Det går även hyra ut i egen regi eller via annan förmedlare dock har inte din hyresgäst tillgång till campingens service och faciliteter.

Vatten till stugorna sätts på från början av mars och är igång fram till början av oktober.

Bostaden ligger inom First camp Löttorps område och som boende här har du tillgång till campingens faciliteter så som padelbana, minigolf, lekplats och mindre butik vid receptionen samt även en bistro med servering under sommarmånaderna.
Sandstranden ligger endast ca 750 meter från dörren.
Närmaste samhälle är Löttorp och ligger ca 6 km från bostaden. Löttorp är norra Ölands centralort och här finns det bl a livsmedelsbutik, postservice, systembolaget, vårdcentral och skola.

Läs mer om uthyrning under "Övrigt".

Är du intresserad av denna bostad, kontakta fastighetsmäklaren för mer information om försäljningen och visning - En inspelad visning finns under fliken "Dokument och länkar".


Utgångspris
850 000 kr
Boarea
38 kvm
Avgift
2 690 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 1 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Kesnäs Fiskarvägen 1 (stuga 32).

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Från stugan har du ca 750 meter ner till den fina sandstranden som ligger skyddat i en vik mot Östersjön. Långgrunt och barnvänligt.
Stranden

Från stugan har du ca 750 meter ner till den fina sandstranden som ligger skyddat i en vik mot Östersjön. Långgrunt och barnvänligt.

Det finns något för alla på området.
Stranden

Från stugan har du ca 750 meter ner till den fina sandstranden som ligger skyddat i en vik mot Östersjön. Långgrunt och barnvänligt.

Aktiviteter

Det finns något för alla på området.

Stugan ligger på ett bra läge inom campingområdet, nära till både naturen och havet.
Området

Stugan ligger på ett bra läge inom campingområdet, nära till både naturen och havet.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL: Rymlig hall som välkomnar dig in till bostaden, öppet ut mot allrum med både kök, matplats och vardagsrums-del. Trämönstrade laminatgolv och vitmålade väggar.
BADRUM: Helkaklat badrum med klinker på golv. Här finns toalett, handfat och duschplats med glasväggar.
SOVRUM: Stugans mindre sovrum med två våningssängar. Laminatgolv och vitmålade väggar.
ALLRUM: Det stora rummet i stugan som inhyser både köks-del med vita luckor, arbetsbänk i svart laminat och svart kakel på väggarna. Utrustat med kyl/frys, micro samt ugn med häll.
SOVRUM: Stugans stora sovrum med dubbelsäng och garderob för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Stuga på 40 kvm som fördelas på tre rum samt kök och badrum.
Byggnaden står på plintar, stomme i trä, träfasad och plåttak.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker via direktverkande el.
Självdragsventilation samt pax-fläkt i badrummet.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering är tillåten framför stugan.


05
Övrigt

Området öppnar upp i början av mars med att vattnet sätts igång. Det stängs sedan av i början av oktober.

Uthyrning med First Camp Löttorp
Som ägare av en campingstuga i Brf Löttorps Village 1 har du möjlighet att teckna ett avtal för uthyrning med First Camp. First camp ombesörjer då allt som har med uthyrningen att göra.
Ditt åtagande som stugägare är att tillse att stugan städas och ses över inför varje säsong, att utemöbler ställs ut och allt som ska finnas i stugan finns där.
Som ägare kan du nyttja stugan så länge den inte är uthyrd, du har rätt att avsätta två veckor för personlig vistelse under perioden då den hyrs ut, dock ej vecka 29 och 30.
Uthyrning av stugorna öppnar en vecka innan påsk och uthyrningen pågår fram till 2 oktober.
Högsäsong för uthyrning är mellan vecka 25 och 32.

First camp tillämpar en dynamisk prissättning som justeras utifrån utbud och efterfrågan. Det går därför inte garantera en viss typ av intäkt från stugan från år till år.
För att stugan ska kunna hyras ut krävs att First camp först godkänner stugans skick och standard, en inventering av stugan kommer att göras och utifrån det protokoll som lämnas över kan man se vad som behöver åtgärdas för att stugan ska få hyras ut.
First camp tar ut en administrativ kostnad på 50 % för att ombesörja uthyrningen.

Samtliga stugor ska förses med enhetliga lösören för att det lättare ska gå att byta ut något om det går sönder vid uthyrning.
Skulle något gå sönder under uthyrning äger First camp rätt att ersätta trasiga inventarier med lagerprodukter upp till ett värde av 5 000 kr, detta kommer att faktureras dig som stugägare. Skulle någon skada överstiga 5 000 kr förs först en dialog med dig som stugägare.

Övrig uthyrning
Som stugägare kan du välja att hyra ut din stuga i egen regi eller via annan hyresförmedlare.
Vad som gäller då är att din hyresgäst inte kommer ha tillgång till campingens service och faciliteter.


Ekonomi

01
Avgift

2 690 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, avlopp samt en avsättning till föreningens yttre underhållsfond.
Inräknat i månadsavgiften är även en schablon på periodens elförbrukning.

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgift faktureras kvartalsvis i förskott och inkluderar då även en schablon för din elförbrukning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1,5 % av köpeskilling kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Löttorps village 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Löttorps village 1 är en bostadsrättsförening inom campingområdet för First Camp Löttorp.
Föreningen äger fastigheten Södra Munketorp 1:46 och på föreningens mark står det 40 stugor i olika storlekar från 13 kvm till 40 kvm. Observera att föreningen äger inte campingen utan en separat fastighet inom campingens område.

Som medlem i föreningen och ägare av en stuga kan du välja att antingen nyttja den helt själv under sommarperioden. Alternativt låter du hyra ut den via First camp och på så sätt kan du få ni pengar till att finansiera ditt boende.
Föreningen har tecknat ett centralt avtal med First Camp vilket innebär att all uthyrning måste ske via dem. First Camp tar 50 % av hyresintäkten som en administrationskostnad.

Gjorda renoveringar

2013 renoverades samtliga stugor i föreningen. Ytskiktsuppdatering, nya duschrum, utvändig målning av panel och tak byttes till nya plåttak.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

5 201 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 690 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, avlopp samt en avsättning till föreningens yttre underhållsfond.
Inräknat i månadsavgiften är även en schablon på periodens elförbrukning.
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgift faktureras kvartalsvis i förskott och inkluderar då även en schablon för din elförbrukning
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1,5 % av köpeskilling kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

First Camp Löttorp - Öland

49 m


Kvarnens Värdshus

3,37 km


Ölands Restaurang & Pizzeria

3,93 km


Kalk kök och bar

4 km


Löttorps Bykrog

4 km


Löttorp Åkerboskolan

3,41 km


Norrbygärde

6,65 km


Sandhorvans förskola

7,25 km


Södviks förskola

17,04 km


Alböke Bygdegård

30,42 km


Lidl

37,15 km


Zahra livsmedel

39,85 km


Coop

41,35 km


Sandbysand

1,59 km


Vedborm vsk

1,67 km


Dödevi

1,87 km


Sandbybaden

2,02 km


Södra Glabo

2,51 km


Blomstermåla station

49,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    529 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    787 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats
    Sandbysand
    1,59 km
    3 min
    8 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.