Fridhemsgatan 6A
Fridhemsgatan 6A
Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Till salu

Fridhemsgatan 6A

Utgångspris

1 250 000 kr


Utgångspris

1 250 000 kr



Centralt— Oskarshamn

Fridhemsgatan 6A


Till salu
Utgångspris
1 250 000 kr

Centralt— Oskarshamn

Stilsäkert med stor charm!

Välkomna till denna unika vindsvåning där varje detalj har planerats med omsorg! När man stiger in i lägenheten möts man av en modern och inbjudande atmosfär. Den öppna planlösningen ger en perfekt överblick över bostaden och en känsla av att trivas här infinner sig direkt. Den trendsäkra renoveringen i kombination med bevarade och återskapade detaljer såsom en framknackad tegelvägg, takbjälkar med inbyggda spotlights och charmiga vinklar gör det svårt att inte bli förälskad i detta drömlika hem.

Från Fridhemsgatans entré nås bostaden som är belägen på andra våningen. Hallen som är en del av den öppna planlösningen har ett snyggt klinkergolv och en rymlig garderobsförvaring vilket bidrar till ett rent och prydligt hem. I förlängningen av hallen nås de sociala ytorna i form av kök och vardagsrum. De fina takkuporna med fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusflöde från väster. Ett påkostat mörkt ekparkettgolv har lagts in som förhöjer känslan ytterligare. Köket erbjuder en perfekt kombination för matlagning och umgänge på samma gång. Det är smart planerat med gott om arbetsyta, förvaring och modern maskinell utrustning. Köksön har plats för barstolar vilket skapar en naturligt social yta och är perfekt för en fördrink medan goda måltider tillagas. Kvällen avslutar man gärna i det mysiga vardagsrummet där soffan har sin givna plats under snedtaket. Det väl tilltagna badrummet är renoverat till perfektion och erbjuder en harmonisk blandning av stil och funktionalitet. Ett takfönster släpper in rikligt med naturligt ljus och gör badrummet till en ljus och fräsch plats. Det är komplett utrustat med det man önskar sig. Kakel i kombination med granitplattor ger ett exklusivt intryck och golvvärmen sprider en behaglig värme under fötterna. Det stora sovrummet med hotellkänsla skapar en rogivande oas att koppla av i. Heltäckningsmattan ger en ombonad känsla och fönsterna har utsikt mot centrums takåsar. Den generösa platsbyggda garderoben med spegelskjutdörrar gör det enkelt att organisera klädförvaringen.

Den anrika byggnaden som tidigare var ett bryggeri byggdes om till bostäder i slutet av 80-talet. Det innebär att ingen bostad i huset är den andra lik utan alla har sin egen charm. I huset har man tillgång till bl a ett stort förråd, tvättstuga och bastu.

Detta är verkligen en bostad att längta hem till! Varmt välkomna att boka tid för visning och uppleva denna pärla på plats!


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea
92 kvm
Avgift
5 583 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4


Aktuella visningar


Tisdag 24 september 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Tisdag 24 september 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna supercharmiga vindsvåning som håller en mycket hög standard! Hela bostaden har renoverats med stor omsorg och smakfulla materialval.

Hall
När man kliver in i hallen möts man av den öppna planlösningen mellan hall, kök och vardagsrum. Direkt till vänster finns en platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Ett snyggt klinkergolv har lagts in vid entrén som sedan övergår i ett färgmatchat ekparkettgolv som löper vidare till kök och vardagsrum. Väggarna i den öppna delen av lägenheten är målade i vit kulör.

Kök
Direkt till höger om hallen har vi det rymliga köket som är en naturlig plats för matlagning och umgänge. Kombinationen av vita fronter och svarta bänkskivor i granit ger ett stilfullt intryck. Köket är modernt utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, diskmaskin och fullhöjd på kyl samt frys. Runt den centralt placerade köksön kan ett större sällskap få plats. Eller varför inte duka upp en buffé här vid en större tillställning. El har dragits fram i köksön vilket gör att den som vill kan installera en vinkyl. Lägg också märke till fotstödet gjort av kopparplåt. Här finns också plats att inreda en arbetsplats för den som önskar.

Badrum
Mellan köket och vardagsrummet är det lyxiga badrummet placerat. Här har inget lämnats åt slumpen! Det är utrustat med wc, tvättställ med underskåp och eluttag, spegel med LED-belysning, högskåp, rymlig dusch med fast duschvägg och handdukstork. Det finns även en tvättmaskin med kombinerad torktumlare. Detaljer såsom nischhyllor, takfönster och den synliga balken förhöjer känslan. Ytskikt är kaklade väggar i kombination med granitplattorna som är lagda på golvet.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet ger möjlighet för olika möbleringar med soffgrupp och mediamöbel. Vid den karakteristiska tegelväggen kan en skön fåtölj placeras eller varför inte en matgrupp. Här som i övriga lägenheten har snygga elementskydd monterats.

Sovrum
Sist ut är det ombonade sovrummet med väl tilltagen yta att möblera med dubbelsäng och sängbord. Även här finns en platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar för praktisk klädförvaring. Önskas tv i sovrummet så är det inga problem eftersom att elen redan är framdragen i garderoben. Ytskikt är ljust målade väggar och en skön heltäckningsmatta på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988

Kommentar, byggnad

Totalt har byggnaden 4 våningar med ingångar både från Fridhemsgatan och Norra Fabriksgatan. Aktuell bostad har ingång från Fridhemsgatan och därifrån är placerad på andra våningen.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-17

Besiktningsman

Nils Lundberg, Sweco Systems AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppet fibernät finns installerat i fastigheten vilket innebär att man kan välja leverantör.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Kostnadsfri parkering längs Fridhemsgatan.


Ekonomi

01
Avgift

5 583 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

64 kr/mån

Årlig elförbrukning

2573 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

564 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,04507

Andel av årsavg.

0,041406

Andelstal insats

4,05725

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Oskarshamnshus nr 3. I föreningen finns 23 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Backus 12 i Oskarshamns kommun med därpå uppförd byggnad med 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Fastigheten är uppförd som bryggeri och ombyggd till lägenheter 1987-88.

Gjorda renoveringar

2023 Ny hiss och ny undercentral (värme samt vatten).
2021 Målning av fönster.
2018 Fönster takkupor.
2016 Renovering hyresrätt.
2014-2015 Målning och puts fasad.
2012 Installation av värmekabel på tak.
2009 Anslutning av bredband/TV/IP-telefoni.
2002 Förbättringsarbeten på yttertak

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns bastu med relax, samlingslokal och ett hobbyrum som kan lånas av föreningens medlemmar. Dessutom finns cykelförråd, lägenhetsförråd och tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

302 837 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 583 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
64 kr/mån
Årlig elförbrukning
2573 kWh/år
Hushållsström
450 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
564 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,04507
Andel av årsavg.
0,041406
Andelstal insats
4,05725
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.