Nyrenoverat i populära Gröndal!
Nu kan vi presentera en välplanerad familjevilla med god standard i eftertraktade Gröndal!
Nuvarande ägare har låtit utföra omfattande renoveringar och tillbyggnad av bostadshuset. Bostaden erbjuder generösa umgängesytor och fyra sovrum. Två av sovrummen har privata badrum med dusch. Det härliga matrummet i anslutning till arbetsköket inbjuder till stora middagar med familj och vänner. Från matrummet kommer man ut till ett inglasat uterum och vidare till trädgården. I vardagsrummet stoltserar en kakelugn från "Cronspisen" som förhöjer stämningen och är ett bra komplement till uppvärmningen. Källarvåningen är också renoverad och är inredd med praktiska förvaringsutrymmen, hobbyrum, tvättstuga m m. Här finns också en härlig relaxavdelning med bastu.
På fastigheten finns också ett stort garage för den som har drömmen om en verkstad eller plats för vinterförvaring av t ex husbil eller båt. Det finns även en redskapsbod.
Välkommen att boka tid för visning för att uppleva denna tilltalande bostad på plats!
3 350 000 kr
125/70 kvm
42 437 kr/år
935 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Gunnarsövägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till denna topprenoverade familjevilla i omtyckta Gröndal!
Entrévåning:
Hall
Via en trappa utifrån tar vi oss in i hallen. Här finns möjlighet att skapa förvaring av ytterkläder. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Vardagsrum
Till höger i hallen kommer vi vidare till det rymliga vardagsrummet. Centralt i rummet tronar kakelugnen från "Cronspisen" som sprider skön värme kalla vinterdagar. Här får både den stora soffgruppen plats och även matbord om så önskas. Ytskikt är målade väggar och vinylklick på golvet.
Passage
Genom vardagsrummet kommer vi till en passage. Även här finns utrymme att hänga av sig ytterkläder. Härifrån når vi trapporna som leder till övervåningen och källaren. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker med vattenburen golvvärme på golvet.
Toalett
Direkt till höger i passagen finns en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är panelväggar och klinker på golvet.
Sovrum
Efter toaletten kommer vi till bostadens första sovrum. Det har bra storlek och kan inredas t ex som tonårsrum eller gästrum. I rummet finns även en garderob för klädförvaring. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och laminatgolv.
Kök
Tillbaka i passagen och till vänster har vi arbetsköket. Här har man skapat ett kök med gott om skåpsförvaring och generösa bänkytor. Ekmönstrade skåpsluckor i kombination med vitrinluckor ger ett snyggt intryck. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker med vattenburen värme på golvet.
Matrum/Allrum
Från köket, men även från passagen, kommer vi till den tillbyggda delen som är ett matrum kombinerat allrum. Här får man plats med en större matgrupp och en lounge. Här finns också ett praktiskt skafferi. Från detta rum nås det inglasade uterummet. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker med vattenburen golvvärme på golvet.
Övervåning:
Hall
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av en hall. Här finns det två garderober. En luft/luft värmepump har monterats för att ha en behaglig temperatur hela året. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Kontor
Rakt fram har vi ett mindre rum som är inrett som kontor. Det skulle även passa som barnrum. I rummet finns två garderober. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Till vänster i hallen har vi ytterligare ett sovrum. Det är det största och kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Här finns en stor garderob med spegelskjutdörrar och en vindsgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Badrum
Sovrummet har ett privat badrum som är utrustat med wc, tvättställ och handdukstork. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta med elgolvvärme på golvet.
Sovrum
Längst fram i hallen kommer vi till det sista sovrummet som passar bra som barnrum. I rummet finns två garderober och utgång till balkongen mot entrésidan. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Badrum
Även det sista sovrummet har ett privat badrum som är utrustat med wc, tvättställ, dusch och handdukstork. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Källarvåning:
Hall
När vi kommer ner för trappan till källarvåningen möts vi även här av en hall. Under trappan finns en förrådsutrymme. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
Badrum/Relax
Till vänster i hallen har vi badrummet som är utrustat med wc, tvättställ, dusch och handdukstork. Här finns även bastun som inbjuder till härliga bastubad. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Hobbyrum
Vägg i vägg med badrummet har vi ett rymligt hobbyrum som också kan användas som förråd. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
Pannrum
Rakt fram när man kommer ner för trappan har vi pannrummet. Även här finns förvaringsmöjligheter. Här finns luft/vatten värmepumpen placerad. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
Tvättstuga
Genom pannrummet kommer vi till tvättstugan. Den är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och tvättho. Det finns även två garderober och en arbetsbänk. Här har man installerat ett konvektorelement vilket gör att tvätten torkar snabbt. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
Förråd
Till höger när man kommer ner för trappan finns ett stort förråd som också kan användas som groventré. Detta var tidigare ett garage som har byggts om, men portarna har tagits bort och en ytterdörr har monterats. Här finns också en garderobsvägg med skjutdörrar. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
935 kvm
6 (4 sovrum)
OSKARSHAMN ROSENSTENEN 6
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan med källare
1941
2018
44
Källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor/Papp
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump, luft/luft värmepump och kakelugn
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2018 och har sedan dess utfört följande renoveringar:
2023
- Luft/vatten värmepump installeras.
2021
- Nya fönster monteras.
2018 - 2020
- Huset byggs ut mot baksidan.
- Entrén byggs in.
- Uterummet byggs.
- Köket renoveras med ny inredning och maskinell utrustning.
- Badrummen renoveras.
- Huset tilläggsisoleras och brädklädds.
- Invändig isolering utförs och osb samt gips monteras på väggarna.
- Samtliga ytskikt byts ut.
- Grunden dräneras och isoleras.
- All el byts ut.
- Samtliga vatten- och avloppsledningar byts ut. Även avloppsservisen till gatan.
Under tidigare ägarförhållanden har följande kända renoveringar utförts:
2012
- Nytt tak med papp, läkt och betongpannor.
2000
- Kakelugnen installerades.
03
Energideklaration

99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-06
Anders Bouveng, Anticimex AB
Energideklarationen är utförd i samband med ägarens köp.
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Ett härligt inglasat uterum finns i anslutning till matrum/allrum. Här finns skjutdörrar som leder ut till en mindre altan med trappa ner till en stenlagd uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns även en förrådsbod.
En rymlig asfalterad/stenlagd uppfart finns framför det nybyggda garaget. Garaget är ca 50 kvm och har en takhöjd på ca 3,5 m. Vatten och avlopp finns indraget i garaget och en varmvattenberedare finns installerad. Här finns alltså gott om plats för den som önskar ha en verkstad hemma eller plats att vinterförvara husbilen eller båten.
07
Tomt/Servitut
935 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ernemarområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-04, Senast ändrad: 2020-06-24), Ändring av detaljplan a3618, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-05-12, Registreringsdatum: 2020-06-24)
01
2 094 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 702 000 kr
392 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
6 200 kr/år
8 500 kr/år
2 400 kr/år
25 337 kr/år
22700 kWh/år
42 437 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 962 kr/år)
Ägarna har haft en högre elförbrukning pga byggnationen, uppvärmning av garaget och laddning av lastmaskin.
3
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 160 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 094 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 702 000 krMarkvärde
392 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Försäkring
6 200 kr/årVatten och avlopp
8 500 kr/årRenhållning
2 400 kr/årElkostnad
25 337 kr/årÅrlig elförbrukning
22700 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 437 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 962 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ägarna har haft en högre elförbrukning pga byggnationen, uppvärmning av garaget och laddning av lastmaskin.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 160 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Pizza Pizza OSKARSHAMN
502 m
Pizzeria Café 12:an
761 m
Picadeli
844 m
Gunnarsö Servering
1,11 km
Pizzeria Stinsen
1,34 km
Gruppbostad Marieborg
164 m
Kristineängs Förskola
289 m
Tallbackens Förskola
510 m
Kristinebergskolan
570 m
Stångeborgs Förskola
848 m
Kristinebergs mat från hela världen
501 m
Lidl
1,26 km
Ruda livs
27,25 km
Coop
43,37 km
Vivian Livs
45,75 km
Kristinebergsvägen
143 m
Arkitektvägen
390 m
Panncentralen
441 m
Oskarshamn Kristineberg centrm
577 m
Karlsborgsvägen
727 m
Berga station
26,94 km
Högsby station
28,69 km
Blomstermåla station
31,64 km
Väderum station
39,76 km
Vena station
42,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKristinebergsvägen143 m--
-
Hav578 m2 min2 min8 min
-
Sjö1,12 km3 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.