Lantlig idyll med natursköna omgivningar!
Nu har vi glädjen att presentera ett charmigt hem och hästställe i en idyllisk lantlig miljö! Perfekt beläget för er som söker en harmonisk tillvaro utan att kompromissa med närhet till bekvämligheter.
Huset har renoverats med känsla och man har varit noga med att beakta husets ålder och ursprung. Den familjevänliga planlösningen med sociala ytor såsom kök och vardagsrum i entrévåningen inbjuder att umgås med familj och vänner. Det lantliga köket är utrustat med en charmig vedspis och i vardagsrummet finns en kakelugn, vilka skapar en mysig atmosfär och blir ett komplement till uppvärmningssystemet. Även tvättstuga, badrum med dusch och två hallar finns i denna våning. En trappa upp möts vi av ett stort allrum med utgång till en balkong där man har utsikt över trädgården. Det finns också tre sovrum med bra storlek och ytterligare ett kan skapas i allrummet om behovet finns. Badrummet med badkar är helt nyrenoverat och har inte använts, så en ny ägare får använda det första gången.
Här finns möjlighet att skapa sin egna hästgård eller förverkliga andra drömmar. Det tidigare dubbelgaraget har inretts med tre hästboxar och det kan utvecklas vidare för den som önskar. Del av nuvarande arrenderad mark kan övertas efter överenskommelse med markägaren. På den arrenderade marken som är inhägnad med elstängsel har man haft lösdrift för fyra till fem hästar. Vid utedriften finns frostsäkra vattenkoppar. Uthuslängan ger möjlighet till verkstad, förvaringsutrymmen eller varför inte som hönshus. Växthuset gör odling möjlig och bredvid växthuset finns odlingslådor för grönsaker. Här finns alltså fina förutsättningar för den som vill få utlopp för sin gröna kreativitet. Det flera fruktträd, perfekt att till hösten kunna plocka äpplen och göra egen äppelpaj. De grusade gångarna, järngrindarna och de väl tilltagna grönytorna förhöjer känslan ytterligare.
Närhet till Oskarshamns Golfklubbs fina 18-håls bana finns för den som gillar att svinga och Golfkrogen serverar mat av hög kvalité. Inom rimligt avstånd finns också flera badsjöar och skärgården.
Detta hem är en sann pärla som kombinerar en väl underhållen bostad med ett naturnära lugn – en plats som måste upplevas för att förstå dess fulla charm! Välkommen att boka tid för visning!
2 950 000 kr
147/25 kvm
28 575 kr/år
2 460 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Lövshult Sandsholm 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till denna charmfulla villa som har en god standard och tilltalande interiör!
Entrévåning:
Hall
Här kommer vi via baksidan av huset in i en mindre hall med möjlighet att hänga av sig ytterkläderna. Ytskikt är tapetserade väggar och vinylklick på golvet.
Kök
Några steg in från hallen kommer vi till det lantliga köket med plats för matgrupp. Ett vitt kök med spegelluckor i kombination med en bänkskiva av trä skapar den rätta känslan. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt och kyl frys. En fungerande vedspis finns också i köket där mat kan tillagas och som sprider skön värme. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Tvättstuga
Från köket kommer vi till tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, tvättho och arbetsbänk. Här finns utgången till den stenlagda uteplatsen. Ytskikt är målade/tapetserade väggar och våtrumsmatta på golvet.
Vardagsrum
Från köket kommer vi vidare till det härliga vardagsrummet där den effektiva kakelugnen från "Cronspisen" har en central plats. Rummet har bra plats för både soffgrupp och matgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Hall
Den stora hallen på husets framsida nås både från köket och vardagsrummet. Hallen är möblerbar och kan inredas som arbetsrum. I hallen finns trappan som leder upp till övervåningen och en garderob. Här finns utgången till framsidans veranda. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Badrum
Från hallen nås också entrévåningens badrum som är utrustad med wc, tvättställ och dusch med vikbara duschväggar. I badrummet finns ett fönster som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Övervåning:
Allrum
När vi kommer upp för trappan till övervåningen når vi ett trivsamt allrum. I den del där soffan är placerad har det tidigare varit ett sovrum. För den som har behov av fler sovrum kan det enkelt återskapas där. Här har vi också utgång till balkongen med utsikt över trädgården och den arrenderade marken. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Badrum
Rakt fram när man kommer upp för trappan har vi dörren som leder in till det nyrenoverade badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, högskåp och badkar. Även här finns ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Sovrum
Till höger om badrummet har vi det första av övervåningens tre sovrum. Det passar bra som barnrum med plats för säng och skrivbord. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Vägg i vägg med det första sovrummet har vi nästa. Det är något mindre i storlek och är inrett som walk-in-closet. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Det tredje sovrummet är det största och kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns en rymlig garderob med skjutdörrar. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.
Källarutrymme:
Källaren är uppdelad i fyra utrymmen. I det första finns vedpannan. I det andra utrymmet är luft/vattenvärmepumpen och två ackumulatortankar placerade. Det tredje är ett genomgångsrum och i det fjärde finns hydroforen samt ett vattenfilter från "Göinge".
01
Beskrivning
147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
25 kvm
2 460 kvm
5 (3-4 sovrum)
OSKARSHAMN SANDSHULT 5:11
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan med delvis källare
1939
1985
29
Källare/Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Enkupiga tegelpannor
2 + 1 glas isolerglasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om från djupborrad brunn
Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration
Värmepump luft-vatten, kakelugn och vedspis
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1984. Sedan dess har följande renoveringar utförts:
2024
- Övervåningens badrum renoveras med nya ytskikt och ny inredning. Samtidigt byts vatten och avloppsledningar ut i badrummet.
- Balkongen renoveras.
- Stenläggning utförs och ny trappa byggs vid husets ena gavel.
2022
- Luft/vatten värmepumpen installeras.
2021
- 3-kammarbrunn med infiltration anläggs.
2017
- Fasaden målas.
2014
- Köket renoveras.
2012
- Entrévåningens badrum renoveras.
1984
- Huset byggs om med tillbyggnad i entrévåningen och övervåningen byggs. Hela huset totalrenoveras. Fasaden tilläggsisolerades och ny fasadpanel monterades. Nya fönster monteras och nytt elsystem installeras.
Utöver detta har löpande underhåll utförts under åren.
03
Energideklaration
96 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-04
Martin Juric Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i bostaden.
05
Uteplats
Det finns flera uteplatser i anslutning till bostadshuset. På ena gaveln finns en stenlagd uteplats. Verandan och balkongen har ett fint västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett tidigare dubbelgarage på ca 50 kvm som har byggts om till stall. I stallet finns tre boxar.
Det finns även en uthuslänga med plats för t ex verkstad, redskapsbod, vedförvaring och hönshus.
Ett mindre växthus finns också.
En stor grusad uppfart finns att parkera bilarna på.
07
Gemensamhetsanläggningar
Oskarshamn sandshult ga:5
08
Tomt/Servitut
2460 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg, område - se beskrivning
Fornlämning
01
767 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
628 000 kr
139 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
9 574 kr/år
1 213 kr/år
3 200 kr/år
1 200 kr/år
13 388 kr/år
5915 kWh/år
28 575 kr/år
5 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 328 kr/år)
2
Ägarna har en gårdsförsäkring tecknad hos Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
767 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
628 000 krMarkvärde
139 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
9 574 kr/årVatten och avlopp
1 213 kr/årRenhållning
3 200 kr/årSotning
1 200 kr/årElkostnad
13 388 kr/årÅrlig elförbrukning
5915 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 575 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 328 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Ägarna har en gårdsförsäkring tecknad hos Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Mallis krog
3,75 km
Kobs Thai Take Away
7,31 km
Pastaköket
7,62 km
Mister York
7,73 km
Circle K Oskarshamn
7,83 km
Förskolan Påskallavikskolan
4,22 km
Stångeborgs Förskola
7,86 km
Tallbackens Förskola
8,2 km
Kristinebergskolan
8,26 km
Oskarshamns Hälsa och Liv
8,38 km
Lidl
8,88 km
Ruda livs
19,95 km
Coop
37,31 km
Vivian Livs
47,77 km
Lövshult vsk
310 m
Lillån
562 m
Skorpetorp södra
1,43 km
Skorpetorp norra
1,94 km
Norra Vånevik
2,25 km
Berga station
23,04 km
Blomstermåla station
23,14 km
Högsby station
23,18 km
Väderum station
44,28 km
Vena station
46,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLövshult vsk310 m--
-
Hav2,72 km9 min17 min1 tim 12 min
-
Sjö2,8 km8 min15 min1 tim 2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.