Till salu

Klämna 4

Utgångspris

1 175 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 175 000 kr



Klämna— Oskarshamn

Klämna 4


Till salu
Utgångspris
1 175 000 kr

Oskarshamn - Klämna

Välkommen till Klämna 4 – En lantlig oas nära Oskarshamn!

Drömmer du om ett charmigt hem på landet, där du kan njuta av lugnet, ha egen trädgård och dessutom få plats med både hobby och gäster? Klämna 4 är din chans att förverkliga dessa drömmar!

Här erbjuds ett mindre bostadshus med mycket charm, perfekt för dig som längtar efter lugn och ro på landet men ändå vill ha närheten till stadens bekvämligheter. Den stora, lummiga trädgården som omger huset är en riktig oas med gott om plats för både avkoppling och trädgårdsprojekt. Här kan du njuta av sköna sommarkvällar under fruktträden, odla dina egna grönsaker eller skapa en härlig plats för barnens lek.

På fastigheten finns ett rymligt och välbyggt garage, idealiskt för dig som är händig eller har ett intresse för bilar och verkstad. Det finns gott om utrymme för både fordon och förvaring. Med fyra extra förrådsutrymmen plus växthus får du enkelt plats med allt från trädgårdsredskap till ved och andra tillhörigheter. För den som drömmer om att bli självförsörjande på ägg väntar ett charmigt hönshus, redo att bli hem åt dina egna hönor.

Förutom bostadshuset finns ett hus som du kan göra om till en mysig gäststuga, perfekt för besökande vänner eller släktingar som vill stanna över natten. Det kan också fungera utmärkt som ateljé, hemmakontor eller varför inte en lugn plats för kreativt arbete.

Klämna 4 erbjuder dig möjligheten att leva det lantliga livet fullt ut – med naturen runt knuten, stor trädgård och en känsla av frihet. Samtidigt har du bekvämt avstånd till Oskarshamn där du hittar all service du kan behöva. Det här är en plats där du kan skapa ditt drömhem och njuta av allt det bästa som landet har att erbjuda, från den egna lilla odlingen till umgänge i trädgården under soliga dagar.

Välkommen att upptäcka Klämna 4 – en plats full av charm och möjligheter!


Budgivning pågår
1 200 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 175 000 kr
Boarea/biarea
ca 101/8 kvm
Driftkostnad
23 194 kr/år
Tomtarea
2 149 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Med flertalet byggnader
Fantastisk trädgård

Med flertalet byggnader

Fina möjligheter till egen odling
Fantastisk trädgård

Med flertalet byggnader

Växthus och odling

Fina möjligheter till egen odling

Med två vackra kakelugnar och utgång till altanen
Vardagsrum

Med två vackra kakelugnar och utgång till altanen



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna till rundvandringen av Klämna 4!
Entréhall
Välkomnande och ljus entréhall med trappa som leder upp till övervåningen. Här ligger en lättskött plastmatta på golvet, vilket gör utrymmet både praktiskt och hållbart. Under trappan finns ett mindre förråd som erbjuder smart förvaring för skor, ytterkläder eller andra nödvändigheter. Här har vi även trappa upp till övervåningen.

Vardagsrum
Rymligt och inbjudande vardagsrum med vackert parkettgolv som ger rummet en klassisk och tidlös känsla. Här finns två kakelugnar som både tillför charm och bidrar till en behaglig värme under kalla vinterkvällar. En luft-luftvärmepump ger ett energieffektivt komplement för uppvärmning året runt. Från vardagsrummet finns en utgång till en altan under tak, perfekt för att njuta av sommarkvällar eller skyddade stunder utomhus oavsett väder.

Kök
Ett lantligt kök med vit skåpsinredning som skapar en ljus och trivsam atmosfär. Kökets utrustning inkluderar kyl, frys samt spis. Här finns även plats för ett mindre matbord där familjen kan samlas för frukost eller enklare måltider. Det lantliga temat i köket ger en varm och hemtrevlig känsla, perfekt för den matlagningsintresserade. Vi har vitvaror i form av: fläkt, spis, kyl/frys, frys samt ytskikt i form av plastmatta med tapetserade väggar.

Övervåning – Hall/Kontor
På övervåningen möts du av en rymlig hall som med fördel kan användas som kontor eller läshörna. Här ligger en plastmatta på golvet, och två praktiska sidovindar erbjuder extra förvaringsutrymme. Det här utrymmet är både funktionellt och flexibelt, redo att anpassas efter dina behov.

Sovrum
Sovrummet är generöst tilltaget i storlek och har hela fem garderober, vilket ger gott om förvaring för kläder och andra tillhörigheter. En plastmatta på golvet gör rummet lätt att hålla rent och underhålla. Den välplanerade ytan skapar en lugn och harmonisk plats för vila och återhämtning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

En arealmätning är gjort på huset 2024-10-08.

Biarea

8 kvm

Tomtarea

2 149 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN KLÄMNA 2:5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1924

Standardpoäng

27

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler/ 2-glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Senaste kontroll av sotaren är från 2022-11-15 utan avvikelser.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft/ Kakelugnar/ Direktverkande-el.

Allmän information

Fastigheten kommer säljas med en friskrivningsklausul då det är ett dödsbo som säljer. Detta innebär att du som spekulant inte kan åberopa fel i fastigheten efter tillträdet eller dolda fel.
Viktigt att du som är intresserad av fastigheten gör en noggrann undersökning så du uppfyller din undersökningsplikt.

Det finns egen bevattnings brunn.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2024-10-08


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trädgård med flertalet planteringar fruktträd i form av äppleträd, bigarrå


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Större garage med gjuten betongplatta och installerat 3-fasuttag, växthus, vedförråd, utedass, hönshus, gästhus i form av två baracker man har byggt ihop.

Beskrivning, parkering

Infarten till fastigheten samt i garaget.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2149 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

726 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

421 000 kr

Markvärde

305 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 283 kr/år

Vatten och avlopp

2 586 kr/år

Renhållning

1 773 kr/år

Sotning

558 kr/år

Elkostnad

14 994 kr/år

Årlig elförbrukning

4932 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

23 194 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 445 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 639 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 140 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
726 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
421 000 kr
Markvärde
305 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 283 kr/år
Vatten och avlopp
2 586 kr/år
Renhållning
1 773 kr/år
Sotning
558 kr/år
Elkostnad
14 994 kr/år
Årlig elförbrukning
4932 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 194 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 445 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 639 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 140 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Lugnt Hundvänligt Barnvänligt Sport och friluftsliv Glesbebott Parker/Grönområden

03


04

Använd kartan
X

Platser

Mister York

853 m


Circle K Oskarshamn

904 m


Kobs Thai Take Away

958 m


Pastaköket

962 m


The Pink Truck

971 m


Stångeborgs Förskola

1,41 km


Oskarshamns Hälsa och Liv

1,46 km


Oskarshamns Kulturskola

1,49 km


Oscarsgymnasiets konsertsal

1,49 km


Kristinebergskolan

1,5 km


Lidl

1,93 km


Ruda livs

25,19 km


Coop

42,67 km


Vivian Livs

45,12 km


Klämna

49 m


Lövåsa

448 m


Överby

649 m


Grävlingsstigen

1,03 km


Oskarshamn Åsavägen Vallmon

1,04 km


Berga station

25,13 km


Högsby station

26,73 km


Blomstermåla station

30,04 km


Väderum station

39,76 km


Vena station

42,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Klämna
    49 m
    -
    -
  • Hav
    1,88 km
    7 min
    9 min
    40 min
  • Sjö
    364 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.