Välkommen till Klämna 4 – En lantlig oas nära Oskarshamn!
Drömmer du om ett charmigt hem på landet, där du kan njuta av lugnet, ha egen trädgård och dessutom få plats med både hobby och gäster? Klämna 4 är din chans att förverkliga dessa drömmar!
Här erbjuds ett mindre bostadshus med mycket charm, perfekt för dig som längtar efter lugn och ro på landet men ändå vill ha närheten till stadens bekvämligheter. Den stora, lummiga trädgården som omger huset är en riktig oas med gott om plats för både avkoppling och trädgårdsprojekt. Här kan du njuta av sköna sommarkvällar under fruktträden, odla dina egna grönsaker eller skapa en härlig plats för barnens lek.
På fastigheten finns ett rymligt och välbyggt garage, idealiskt för dig som är händig eller har ett intresse för bilar och verkstad. Det finns gott om utrymme för både fordon och förvaring. Med fyra extra förrådsutrymmen plus växthus får du enkelt plats med allt från trädgårdsredskap till ved och andra tillhörigheter. För den som drömmer om att bli självförsörjande på ägg väntar ett charmigt hönshus, redo att bli hem åt dina egna hönor.
Förutom bostadshuset finns ett hus som du kan göra om till en mysig gäststuga, perfekt för besökande vänner eller släktingar som vill stanna över natten. Det kan också fungera utmärkt som ateljé, hemmakontor eller varför inte en lugn plats för kreativt arbete.
Klämna 4 erbjuder dig möjligheten att leva det lantliga livet fullt ut – med naturen runt knuten, stor trädgård och en känsla av frihet. Samtidigt har du bekvämt avstånd till Oskarshamn där du hittar all service du kan behöva. Det här är en plats där du kan skapa ditt drömhem och njuta av allt det bästa som landet har att erbjuda, från den egna lilla odlingen till umgänge i trädgården under soliga dagar.
Välkommen att upptäcka Klämna 4 – en plats full av charm och möjligheter!
1 175 000 kr
ca 101/8 kvm
23 194 kr/år
2 149 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Jonas eller Veronica för mer information kring Klämna 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Med flertalet byggnader
Med flertalet byggnader
Fina möjligheter till egen odling
Med två vackra kakelugnar och utgång till altanen
-
Boka en fri värdering med Jonas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna till rundvandringen av Klämna 4!
Entréhall
Välkomnande och ljus entréhall med trappa som leder upp till övervåningen. Här ligger en lättskött plastmatta på golvet, vilket gör utrymmet både praktiskt och hållbart. Under trappan finns ett mindre förråd som erbjuder smart förvaring för skor, ytterkläder eller andra nödvändigheter. Här har vi även trappa upp till övervåningen.
Vardagsrum
Rymligt och inbjudande vardagsrum med vackert parkettgolv som ger rummet en klassisk och tidlös känsla. Här finns två kakelugnar som både tillför charm och bidrar till en behaglig värme under kalla vinterkvällar. En luft-luftvärmepump ger ett energieffektivt komplement för uppvärmning året runt. Från vardagsrummet finns en utgång till en altan under tak, perfekt för att njuta av sommarkvällar eller skyddade stunder utomhus oavsett väder.
Kök
Ett lantligt kök med vit skåpsinredning som skapar en ljus och trivsam atmosfär. Kökets utrustning inkluderar kyl, frys samt spis. Här finns även plats för ett mindre matbord där familjen kan samlas för frukost eller enklare måltider. Det lantliga temat i köket ger en varm och hemtrevlig känsla, perfekt för den matlagningsintresserade. Vi har vitvaror i form av: fläkt, spis, kyl/frys, frys samt ytskikt i form av plastmatta med tapetserade väggar.
Övervåning – Hall/Kontor
På övervåningen möts du av en rymlig hall som med fördel kan användas som kontor eller läshörna. Här ligger en plastmatta på golvet, och två praktiska sidovindar erbjuder extra förvaringsutrymme. Det här utrymmet är både funktionellt och flexibelt, redo att anpassas efter dina behov.
Sovrum
Sovrummet är generöst tilltaget i storlek och har hela fem garderober, vilket ger gott om förvaring för kläder och andra tillhörigheter. En plastmatta på golvet gör rummet lätt att hålla rent och underhålla. Den välplanerade ytan skapar en lugn och harmonisk plats för vila och återhämtning.
01
Beskrivning
ca 101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
En arealmätning är gjort på huset 2024-10-08.
8 kvm
2 149 kvm
3 (2 sovrum)
OSKARSHAMN KLÄMNA 2:5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plan
1924
27
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler/ 2-glas
Självdrag
Murad skorsten
Senaste kontroll av sotaren är från 2022-11-15 utan avvikelser.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft/ Kakelugnar/ Direktverkande-el.
Fastigheten kommer säljas med en friskrivningsklausul då det är ett dödsbo som säljer. Detta innebär att du som spekulant inte kan åberopa fel i fastigheten efter tillträdet eller dolda fel.
Viktigt att du som är intresserad av fastigheten gör en noggrann undersökning så du uppfyller din undersökningsplikt.
Det finns egen bevattnings brunn.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
Datum: 2024-10-08
04
Uteplats
Stor trädgård med flertalet planteringar fruktträd i form av äppleträd, bigarrå
05
Bilplats/Övriga byggnader
Större garage med gjuten betongplatta och installerat 3-fasuttag, växthus, vedförråd, utedass, hönshus, gästhus i form av två baracker man har byggt ihop.
Infarten till fastigheten samt i garaget.
06
Tomt/Servitut
2149 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
01
726 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
421 000 kr
305 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 283 kr/år
2 586 kr/år
1 773 kr/år
558 kr/år
14 994 kr/år
4932 kWh/år
23 194 kr/år
5 445 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 639 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 140 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
726 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
421 000 krMarkvärde
305 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
3 283 kr/årVatten och avlopp
2 586 kr/årRenhållning
1 773 kr/årSotning
558 kr/årElkostnad
14 994 kr/årÅrlig elförbrukning
4932 kWh/årSammanlagd driftskostnad
23 194 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 445 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 639 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 140 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
03
04
Mister York
853 m
Circle K Oskarshamn
904 m
Kobs Thai Take Away
958 m
Pastaköket
962 m
The Pink Truck
971 m
Stångeborgs Förskola
1,41 km
Oskarshamns Hälsa och Liv
1,46 km
Oskarshamns Kulturskola
1,49 km
Oscarsgymnasiets konsertsal
1,49 km
Kristinebergskolan
1,5 km
Lidl
1,93 km
Ruda livs
25,19 km
Coop
42,67 km
Vivian Livs
45,12 km
Klämna
49 m
Lövåsa
448 m
Överby
649 m
Grävlingsstigen
1,03 km
Oskarshamn Åsavägen Vallmon
1,04 km
Berga station
25,13 km
Högsby station
26,73 km
Blomstermåla station
30,04 km
Väderum station
39,76 km
Vena station
42,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKlämna49 m--
-
Hav1,88 km7 min9 min40 min
-
Sjö364 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.