Lantlig idyll i Nyttorp!
Drömmer du om en lantlig idyll med bekvämt avstånd till all service du behöver? Då har du hittat rätt! Nu får du chansen att förvärva detta charmiga torp beläget i Nyttorp bara några kilometer från Rockneby och badplatsen.
Torpet pryds av en veranda med vacker "snickarglädje" och spröjsade fönster. Lugnt och rofyllt läge på en stor härlig naturtomt om 2 950kvm.
Här inryms entré antingen via verandan på framsidan eller via groventrén som tar dig direkt in till köket. I köket finns det en vattenmantlad vetpanna samt en tidstypisk vedspis. Här finns även plats för ett matbord med fönster som ger utsikt över trädgården. Vidare når du det hemtrevliga vardagsrummet där den stora kakelugnen befinner sig i rampljus med sina charmiga detaljer. På entréplan befinner sig även ett sovrum med plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang, tvättstuga med utgång till baksidan samt badrum med dusch. På övervåningen finns ett allrum/möblerad hall som även går att använda som kontor och ett till sovrum.
På tomten finner du gäststugan med bekvämligheter såsom egen kakelugn och bastu. Utanför har du en murad grill. Bredvid gäststugan finns en förrådsslänga med verkstad och bakom den finns en vedbod. På framsidan i har du en carport att parkera bilen under.
Nyttorp ligger ca 10 minuter från Rockneby där du hittar Rocknebyskolan som erbjuder fritidshem, förskoleklass och skola i årskurs 1-6. I Rockneby finns även äldreboende, bibliotek, brandstation, livsmedelsbutik, bensinstation, restauranger och café, allaktivitetshus, fotbollsförening, utegym, utomhusrink samt flera lekplatser.
Goda kommunikationsmöjligheter både till Kalmar och Mönsterås/Oskarshamn. Samåkningsparkering, cykelställ och busshållplats vid E22:an.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka in dig på visning!
1 700 000 kr
62 kvm
34 705 kr/år
2 950 kvm
3 rum
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Emil för mer information kring Nyttorp 108.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Via groventén kommer du in i en liten hall som sedan tar dig vidare till köket.
02
Kök
Lantligt kök med trägolv och träpaneler i på väggarna. Här finns plats för matbord och med gott om förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med en vattenmantlad vedpanna, vedspis, spis, fläkt, kyl/frys.
03
Vardagsrum
Ett hemtrevligt vardagsrum med vacker kakelugn, trägolv och luft/luft värmepump.
04
Veranda
Via husets huvudentré når du verandan med stora spröjsade fönster.
05
Tvättstuga
Tvättstuga med dörr ut till baksidan samt bra med förvaringsmöjligheter i from av garderober.
06
Sovrum
Sovrum med ljusblå tapet och fönster i två väderstreck. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang.
07
Badrum
Badrum med våtrumsmatta, dusch, wc och tvättställ.
08
Allrum/möblerad hall
Trapp upp till ljust allrum med vitmålat trätak, spegeldörr och charmigt synliga hanbjälkar. Kan även användas som ett arbetsrum!
09
Sovrum
Sovrum med klädkammare.
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 950 kvm
3 rum
KALMAR NYTTORP 3:8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-planshus med källare
1929
1990
39
Krypgrund/källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Vedpanna (vattenmantlad), luft/luft-värmepump, vedspis och kakelugn.
Nuvarande ägare har renoverat följande:
2015: Skorstenshuv i plåt på huvudbyggnad samt stege på gästhus för sotning
2009-2016: Upprepade vattenanalyser visat tjänligt med anmärkning för Fe (järn)
2016: Installation av Europé vattenrening (ej backspolning pga enskilt avlopp)
2016: Målning av övervåning och trapphus av fackman
2017: Tvättning och målning med algmedel av betongpannor på tak samt nytt plåttak med isolering över köksdelen av fackmän
2018: Ny vattenpump till den borrade brunnen samt ny cirkulationspump till den vattenburna vedeldningen. Rockneby VVS
2019-2020: Målning av huvudbyggnadens fasad (Demidekk) samt gäststuga 2021
2020: Kontroll av enskild vattenanläggning (Trekammarbrunn med infiltration) från 1991. Ny infiltration/markbädd behöver anläggas om 4-5 år enligt inspektör. Spolning av infiltration och rör utfördes 2020 och 2023. Det senare i samband med ny inspektion. Tömning bör utföras 2 ggr/år .
2022: Nytt expansionskärl insatt i källaren (tidigare satt på vinden).
2022: Ny extra varmvattenberedare insatt i källaren med vidarekoppling av el. Vi har kontinuerlig tillgång på varmvatten. Behöver inte elda för att få det längre. Björns VVS .
2022: Installation av luft/luft värmepump som komplement till den ordinarie vattenburna vedeldningen (vedpanna), kakelugn och vedspis. El-patron finns men används inte pga högre energikostnad. Sotning och kontroll av skorsten och värmekällor utförs automatiskt. Sotning av skorstenens kanaler för vedpanna, kakelugn och vedspis har utförts kontinuerligt 2ggr/år. Provtryckning samt tjärrensning har utförts vid behov och senast 2021. Gästhusets skorsten med kanaler för öppenspis med kassett samt bastu (vedeldning) har sotats vartannat år.
2024: Ny infiltration till avloppet
Övrigt:
- Ny toastol, nya kranar i kök och toa, ny spis 2020. Anticimex har kontrollerat för husbock.
- El är indraget i uthusen och gäststuga men inte vatten. Gäststugan är isolerad för vinterboende.
- Huvudbyggnaden har vattenburen vedeldning som huvudvärmekälla (vedpanna i kök)
- Kompletterande värmekällor som luft/luftpump, Kakelugn och vedspis Norrahammar nr 18. Den senare är toppen vid elavbrott. El-patron finns med används inte.
Tidigare ägare har utfört följande:
Tillbyggnad av hall, toa, duschrum, tvättstuga 1990 samt kök. Nytt tak med betongpannor, nya fönster, nytt bjälklag. Vinterbonad gäststuga med vedeldad bastu och öppenspis 1999. Ny el och carport 1997.
03
TV/Internet
- Fiber finns installerat i huset.
04
Bilplats/Övriga byggnader
- Gästhus med el, vedeldad bastu och braskamin.
- Förrådsbyggnad med verkstad, el indraget.
- Vedskjul.
- Carport.
Uppfart till carport med plats för en bil.
05
Tomt/Servitut
2950 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Idyllisk trädgård fyllt med vackra blommor, fruktträd, valnötsträd och bärbuskar.
01
1 078 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
680 000 kr
398 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
5 650 kr/år
2 000 kr/år
7 325 kr/år
1 295 kr/år
18 435 kr/år
6785 kWh/år
34 705 kr/år
8 085 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 790 kr/år)
Uppvärmningskostnaden avser ved på ca 10 m3 per år. Kostnaden för vatten och avlopp avser slamtömning av avloppet 2 ggr/år.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 311 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 078 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
680 000 krMarkvärde
398 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Uppvärmning
5 650 kr/årVatten och avlopp
2 000 kr/årRenhållning
7 325 kr/årSotning
1 295 kr/årElkostnad
18 435 kr/årÅrlig elförbrukning
6785 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 705 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 085 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 790 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser ved på ca 10 m3 per år. Kostnaden för vatten och avlopp avser slamtömning av avloppet 2 ggr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 311 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.La Petra - pizza och bageri
6,69 km
Udon Thai Restaurang
6,99 km
Café & Restaurang 22:an
7,46 km
Alsterå Pizzeria
9,8 km
Monaco Pizza
10,53 km
Rocknebyskolan
7,03 km
Förskolan Myran
7,12 km
Lyckans förskola
7,28 km
Förskolan Loket
9,86 km
Alsteråskolan
10,13 km
Coop
16,33 km
Coop Funkabo
19,68 km
City Gross Kalmar
20,18 km
Zahra livsmedel
20,97 km
Norr service livs
21,08 km
Nyttorp
506 m
Danerum
591 m
Bröttorp vsk
967 m
Lättorp
1,18 km
Kåremo E22
1,52 km
Blomstermåla station
13,99 km
Kalmar S St.
21,61 km
Kalmar C
22,15 km
Smedby
22,53 km
Trekanten
24,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,7 km5 min9 min41 min
-
Hav2,24 km6 min9 min40 min
-
HållplatsNyttorp506 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
