1-plansvilla på attraktiv hörntomt!
Med ett attraktivt läge på hörntomt och med utblick över åkerlandskap, väntar nu denna 1-plansvilla på sin nästa ägare.
Här bor du smidigt med allt i ett plan och med en rymlig altan som får skön eftermiddags- och kvällssol.
En given plats att varva ner och avsluta dagen på medan solen går ner över åkerlandskapet.
Här erbjuds du närhet till flera mysiga promenadstråk och med Kalmarsund inom behagligt cykelavstånd.
Du välkomnas in till bostaden om 109 kvm som fördelar sig över ett rymligt kök och där du har utgång till en altan med fin kvällssol. I anslutning till köket finns en praktisk tvättstuga och förråd.
Vardagsrummet är väl tilltaget och två stora fönster ger en vacker vy ut över baksidan. I dagsläget finns två sovrum och där tillhörande rum har inretts som walk-in-closet. Men det är möjligt att med enkla medel göra upp till hela fyra sovrum om så skulle önskas. Ett badrum med toalett, tvättställ och duschkabin, samt därutöver också en gästtoalett med toalett och tvättställ.
Hörntomten ramas fint in av flera träd och på framsidan har du en tujahäck som ger insynsskydd. Här finns stora grönytor för både odling och härliga trädgårds-lekar.
I anslutning till bostaden finns ett garage med tillhörande förråd.
Hagby är ett populärt område, troligtvis för det lantliga läget och närheten till havet. Här finner du flera gårdsbutiker, förskola, skola, närhet till Kalmarsund med flera fina badstränder och lekplatser.
Goda kommunikationer med buss, och från bostaden är det en kort promenad till busshållplatsen.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
1 595 000 kr
109 kvm
35 192 kr/år
1 327 kvm
5 rum (2-4 sovrum)
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Emil för mer information kring Nanny Larséns väg 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med en fin blomstrande tapet. Här finns gott om utrymme för ytterkläder, skor, samt hallmöbler.
02
Kök
Kök med svarta köksluckor som gifter sig fint med de målade väggarna i en varm beige ton. Gott om förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin. En trivsam matplats vid det stora fönstret och utgång till en altan där du har härlig kvällssol.
03
Tvättstuga
I anslutning till köket finns en praktiskt tvättstuga med bra avlastnings bänk, garderob med bra förvaring samt tvättmaskin och torktumlare.
04
Vardagsrum
Ett väl tilltaget vardagsrum med härlig utsikt ut över baksidan och åkerlandskapet, här har du fin kvällssol.
05
Badrum
Badrum med duschkabin, tvättställ och wc. Våtrumsmatta. Badrummet går i en behaglig blå ton.
06
Sovrum/Walk in-closet
Sovrum som nås från hallen. Idag används det som en walk-in-closet, men möjlighet finns för att nyttja det som ett ytterligare sovrum. På golvet ligger en skön heltäckningsmatta.
07
Sovrum
Sovrum som nås från walk-in-closet eller från vardagsrummet. Skön heltäckningsmatta under fötterna.
Här kan du enkelt möblera med en dubbelsäng.
08
Gästtoalett
Toalett med wc och tvättställ.
09
Sovrum
Rymligt sovrum med garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring.
10
Allrum/Sovrum
Allrum eller sovrum där du har praktiskt förvaring i en klädkammare.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 327 kvm
5 (2-4 sovrum)
KALMAR HAGBY 27:7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1968
29
Torpargrund
Trä
Trä
Eternit
Eternit
Galvaniserad målad plåt
2-glas/3-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme installerad -13 (vattenburet system)
Papp ovan garage/förråd byts ut -10.
Bergvärme -13.
Radiator förråd -13.
Kök -13.
Vardagsrum renoveras -13.
Målat fasad -16 och -17
Flera fönster sätts in/byts ut -13, -15 och -17.
Fönster monteras i vardagsrum och altandörr i kök -17.
Wc renoveras -17.
Entré med ny ytterdörr -17.
Ny diskho, blandare och bänkskiva -22.
Tvättstuga -22.
Diskmaskin -23.
Ny duschkabin -24.
Dagvatten leds bort från huset -24.
Altan -24.
03
Energideklaration

58 kWh/kvm och år
112 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-26
04
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage och pannrum bakom.
05
Tomt/Servitut
1327 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark
Bottorp, hagby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-04-19, Senast ändrad: 2024-07-29)
Hagby norra by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-06-28, Senast ändrad: 2005-09-22)
01
1 356 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
961 000 kr
395 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
9 655 kr/år
2 856 kr/år
8 641 kr/år
8688 kWh/år
14 040 kr/år
35 192 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 266 kr/år)
Elkostnaderna inkluderar både uppvärmning och hushållsel.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 425 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 356 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
961 000 krMarkvärde
395 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Vatten och avlopp
9 655 kr/årRenhållning
2 856 kr/årElkostnad
8 641 kr/årÅrlig elförbrukning
8688 kWh/årElnätskostnad
14 040 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 192 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 266 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaderna inkluderar både uppvärmning och hushållsel.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 425 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vita sands camping Kalmar
3,1 km
Ljungbyholms Pizzeria
6,71 km
Rinkabyholm
9,8 km
Pizzeria Capri Smedby
12,01 km
The Edible Country - Stufvenäs Småland
12,31 km
Hagbyskolan
2,08 km
Waldorfförskola Lunden
2,42 km
Tingshusgårdens förskola
3,01 km
Ljungbyholmsskolan
6,67 km
Ljungbyskolans förskola
6,67 km
Annas Gårdsbutik och Mejeri
625 m
Coop Kalmar Sandåsgatan
14,15 km
Stora Coop Kalmar
14,57 km
Kvarteret Giraffen
14,64 km
Lidl
14,65 km
City Gross Kalmar
14,93 km
Smedby
12,07 km
Kalmar S St.
13,89 km
Trekanten
14,69 km
Kalmar C
14,94 km
Nybro
24,86 km
Norra Hagby
373 m
Hagby Timotejvägen
397 m
Robackavägen
576 m
Yxnebergavägen
947 m
Vita Sandsvägen
1,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,82 km9 min20 min1 tim 18 min
-
Hav3,08 km7 min12 min51 min
-
HållplatsNorra Hagby373 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.