Till salu

Rundstigen 3

Utgångspris

1 585 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 585 000 kr



Timmernabben— Mönsterås

Rundstigen 3


Till salu
Utgångspris
1 585 000 kr

Mönsterås - Timmernabben

Sommarpärla i en vacker skärgårdsmiljö!

Nu finns chans att förvärva denna charmiga enplansvilla i det natursköna området Timmernabben. Här erbjuds en plats som bjuder på lugn och närhet till naturen. Här får du en perfekt kombination av bekvämlighet och en avslappnad livsstil, oavsett om du söker ett permanent hem eller ett härligt fritidsboende. Bostaden disponeras på 68 kvadratmeter och erbjuder en mysig och varm atmosfär, där de charmiga trägolven och den sprakande braskaminen skapar en hemtrevlig känsla. Den öppna planlösningen i kombination av de harmoniska färgvalen ger ett luftigt intryck direkt när man kliver in genom dörren. Vardagsrummet har plats för soffgrupp och matgrupp. I köket stoltserar en vacker vedspis, som både är en charmig detalj men som också är ett trevligt komplement till matlagningen. I bostaden finns två sovrum samt ett mindre som passar perfekt att inreda som walk-in-closet, kontor eller som ett gästrum. Badrummet är utrustat med dusch.

Den trevliga trädgården bjuder in till utelek och avkoppling. Föreställ dig att sitta på altandäcket och lyssna på naturens lugnande ljud medan du sippar på ditt morgonkaffe eller njuter av en fin sommarkväll. Trädgården har fina möjligheter med god yta för odling och plantering av såväl grönsaker, blommor eller örter, med andra ord en perfekt möjlighet för att skapa din egen lilla gröna oas.

På tomten finns också en fristående carport och ett förrådsbyggnad – perfekt för förvaring eller som hobbyrum. Ett stort plus är att bostaden är ansluten till kommunalt vatten och avlopp vilket är en bekvämlighet.

Fastigheten är belägen i härliga omgivningar med naturen runt knuten och en kort promenad till närmaste badplats.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen för att uppleva denna pärla och dess grönskande omgivningar på plats!


Utgångspris
1 585 000 kr
Boarea
68 kvm
Driftkostnad
28 192 kr/år
Tomtarea
486 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 22 februari 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Onsdag 26 februari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Onsdag 26 februari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Den öppna planlösningen i kombination av de harmoniska färgvalen ger ett luftigt intryck direkt när man kliver in genom dörren.
Charmigt

Den öppna planlösningen i kombination av de harmoniska färgvalen ger ett luftigt intryck direkt när man kliver in genom dörren.

Som värmer gott och förhöjer mysfaktorn.
Charmigt

Den öppna planlösningen i kombination av de harmoniska färgvalen ger ett luftigt intryck direkt när man kliver in genom dörren.

Kamin

Som värmer gott och förhöjer mysfaktorn.

I köket stoltserar en vacker vedspis, som både är en charmig detalj men som också är ett trevligt komplement till matlagningen.
Kök

I köket stoltserar en vacker vedspis, som både är en charmig detalj men som också är ett trevligt komplement till matlagningen.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré
Varmt välkomna in till detta supercharmiga hem på Rundstigen 3! Vi kliver in i bostaden och möts av en öppen och luftig planlösning.

Vardagsrum
Direkt till vänster har vi det trevliga vardagsrummet där det får plats att möblera med en matgrupp och soffgrupp. Här finns en mysig braskamin som värmer skönt samt även luft/luft värmepumpen placerad. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Kök
Till höger från entrén har vi det hemtrevliga köket placerat. Här finns en vedspis, som både är en charmig detalj och perfekt till matlagningen. Köket erbjuder plats för en matgrupp eller varför inte en praktisk köksö? Köket är utrustat med fläkt, ugn och kyl/frys. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Intill köket finns ett utav bostadens sovrum. Här finns plats att möblera med en säng och byrå. Från sovrummet finns utgång till altandäcket. I sovrummet finns tvättmaskinen placerad. Ytskikt är träpanel/tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Det ljusa badrummet är utrustat med wc, kommod och dusch. Ytskikt är målad väv på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Sovrum
Rakt fram från entrén har vi två rum placerade. Det ena rummet är inrett som ett sovrum med plats för en säng. Här finns tre inbyggda garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Sovrum
Intill det andra sovrummet har vi ett mindre rum, detta passar perfekt för en mindre säng, som ett hemmakontor eller att inreda som walk-in-closet. Ytskikt är målade väggar och trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

486 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖNSTERÅS INGEMÅLA 5:35

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

29

Grund

Plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, Braskamin och Vedspis

Renovering omarbetning etc

2015 ca. Plåt på taket monteras.
2019. Ytterdörrar och altantak byts ut.
2020 ca. Varmvattenberedare byts ut.
2021. Renovering av invändiga ytskikt. Golv slipas. Nytt golv monteras i kök och sovrummet intill köket.
2021. Växtlighet kring huset tas bort.
2022. Avloppservis byts ut.
Våtrummet ytrenoveras.
2023. Kyl/frys byts ut.
2023-2024. Altandäck byggs.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

198 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-28

Besiktningsman

Anders Bouveng, OBM Kalmarsund AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns som man betalar 1650 kr / året för stadsnätet, samt eget abonnemang.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående carport och förrådsbod.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet på uppfarten och i den fristående carporten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Mönsterås ingemåla ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

486 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ingemåla 4:2 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-09-20, Senast ändrad: 2023-11-09)


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 020 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

714 000 kr

Markvärde

306 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

14 262 kr/år

Försäkring

2 041 kr/år

Vatten och avlopp

9 466 kr/år

Sotning

773 kr/år

Årlig elförbrukning

5212 kWh/år

Fiber/stadsnät

1 650 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 192 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 650 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 842 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 318 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 020 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
714 000 kr
Markvärde
306 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
14 262 kr/år
Försäkring
2 041 kr/år
Vatten och avlopp
9 466 kr/år
Sotning
773 kr/år
Årlig elförbrukning
5212 kWh/år
Fiber/stadsnät
1 650 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 192 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 650 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 842 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 318 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nabbens Rökeri & Fisk

1,09 km


Nabbens Pizza

1,49 km


Shwan grill & bar

1,89 km


Alsterå Pizzeria

4,02 km


Ålem Pizzeria & Restaurang Kommanditbolag

4,15 km


Förskolan Skutan

1,79 km


Öppna Förskolan Jollen

2,14 km


Förskolan Ettan

2,53 km


Föräldrakooperativ

2,53 km


Skytteanska skolan

2,94 km


Coop

15,49 km


Ruda livs

26,85 km


Coop Funkabo

30,9 km


City Gross Kalmar

31,46 km


Mastvägen

1,5 km


Timmernabben centrum

1,79 km


Ingemåla vsk

1,81 km


Timmernabben skola

2,18 km


Nyemålavägen

2,44 km


Blomstermåla station

7,64 km


Kalmar S St.

32,87 km


Kalmar C

33,28 km


Smedby

33,74 km


Högsby station

34,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    175 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    345 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Blomstermåla station
    7,64 km
    -
    -
  • Hållplats
    Mastvägen
    1,5 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.