Sommarpärla i en vacker skärgårdsmiljö!
Nu finns chans att förvärva denna charmiga enplansvilla i det natursköna området Timmernabben. Här erbjuds en plats som bjuder på lugn och närhet till naturen. Här får du en perfekt kombination av bekvämlighet och en avslappnad livsstil, oavsett om du söker ett permanent hem eller ett härligt fritidsboende. Bostaden disponeras på 68 kvadratmeter och erbjuder en mysig och varm atmosfär, där de charmiga trägolven och den sprakande braskaminen skapar en hemtrevlig känsla. Den öppna planlösningen i kombination av de harmoniska färgvalen ger ett luftigt intryck direkt när man kliver in genom dörren. Vardagsrummet har plats för soffgrupp och matgrupp. I köket stoltserar en vacker vedspis, som både är en charmig detalj men som också är ett trevligt komplement till matlagningen. I bostaden finns två sovrum samt ett mindre som passar perfekt att inreda som walk-in-closet, kontor eller som ett gästrum. Badrummet är utrustat med dusch.
Den trevliga trädgården bjuder in till utelek och avkoppling. Föreställ dig att sitta på altandäcket och lyssna på naturens lugnande ljud medan du sippar på ditt morgonkaffe eller njuter av en fin sommarkväll. Trädgården har fina möjligheter med god yta för odling och plantering av såväl grönsaker, blommor eller örter, med andra ord en perfekt möjlighet för att skapa din egen lilla gröna oas.
På tomten finns också en fristående carport och ett förrådsbyggnad – perfekt för förvaring eller som hobbyrum. Ett stort plus är att bostaden är ansluten till kommunalt vatten och avlopp vilket är en bekvämlighet.
Fastigheten är belägen i härliga omgivningar med naturen runt knuten och en kort promenad till närmaste badplats.
Varmt välkommen att anmäla dig till visningen för att uppleva denna pärla och dess grönskande omgivningar på plats!
1 585 000 kr
68 kvm
28 192 kr/år
486 kvm
3 rum (2 sovrum)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Rundstigen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Den öppna planlösningen i kombination av de harmoniska färgvalen ger ett luftigt intryck direkt när man kliver in genom dörren.

Den öppna planlösningen i kombination av de harmoniska färgvalen ger ett luftigt intryck direkt när man kliver in genom dörren.
Som värmer gott och förhöjer mysfaktorn.

I köket stoltserar en vacker vedspis, som både är en charmig detalj men som också är ett trevligt komplement till matlagningen.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré
Varmt välkomna in till detta supercharmiga hem på Rundstigen 3! Vi kliver in i bostaden och möts av en öppen och luftig planlösning.
Vardagsrum
Direkt till vänster har vi det trevliga vardagsrummet där det får plats att möblera med en matgrupp och soffgrupp. Här finns en mysig braskamin som värmer skönt samt även luft/luft värmepumpen placerad. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Kök
Till höger från entrén har vi det hemtrevliga köket placerat. Här finns en vedspis, som både är en charmig detalj och perfekt till matlagningen. Köket erbjuder plats för en matgrupp eller varför inte en praktisk köksö? Köket är utrustat med fläkt, ugn och kyl/frys. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Intill köket finns ett utav bostadens sovrum. Här finns plats att möblera med en säng och byrå. Från sovrummet finns utgång till altandäcket. I sovrummet finns tvättmaskinen placerad. Ytskikt är träpanel/tapetserade väggar och laminatgolv.
Badrum
Det ljusa badrummet är utrustat med wc, kommod och dusch. Ytskikt är målad väv på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
Sovrum
Rakt fram från entrén har vi två rum placerade. Det ena rummet är inrett som ett sovrum med plats för en säng. Här finns tre inbyggda garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Sovrum
Intill det andra sovrummet har vi ett mindre rum, detta passar perfekt för en mindre säng, som ett hemmakontor eller att inreda som walk-in-closet. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
01
Beskrivning
68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
486 kvm
3 (2 sovrum)
MÖNSTERÅS INGEMÅLA 5:35
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1974
29
Plintgrund
Trä
Trä
Träpanel
Plåt
2-glas kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, Braskamin och Vedspis
2015 ca. Plåt på taket monteras.
2019. Ytterdörrar och altantak byts ut.
2020 ca. Varmvattenberedare byts ut.
2021. Renovering av invändiga ytskikt. Golv slipas. Nytt golv monteras i kök och sovrummet intill köket.
2021. Växtlighet kring huset tas bort.
2022. Avloppservis byts ut.
Våtrummet ytrenoveras.
2023. Kyl/frys byts ut.
2023-2024. Altandäck byggs.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration

101 kWh/kvm och år
198 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-28
Anders Bouveng, OBM Kalmarsund AB
04
TV/Internet
Fiber finns som man betalar 1650 kr / året för stadsnätet, samt eget abonnemang.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående carport och förrådsbod.
Parkeringsmöjlighet på uppfarten och i den fristående carporten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Mönsterås ingemåla ga:2
07
Tomt/Servitut
486 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ingemåla 4:2 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-09-20, Senast ändrad: 2023-11-09)
08
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 020 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
714 000 kr
306 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
14 262 kr/år
2 041 kr/år
9 466 kr/år
773 kr/år
5212 kWh/år
1 650 kr/år
28 192 kr/år
7 650 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 842 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 318 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 020 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
714 000 krMarkvärde
306 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
14 262 kr/årFörsäkring
2 041 kr/årVatten och avlopp
9 466 kr/årSotning
773 kr/årÅrlig elförbrukning
5212 kWh/årFiber/stadsnät
1 650 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 192 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 650 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 842 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 318 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nabbens Rökeri & Fisk
1,09 km
Nabbens Pizza
1,49 km
Shwan grill & bar
1,89 km
Alsterå Pizzeria
4,02 km
Ålem Pizzeria & Restaurang Kommanditbolag
4,15 km
Förskolan Skutan
1,79 km
Öppna Förskolan Jollen
2,14 km
Förskolan Ettan
2,53 km
Föräldrakooperativ
2,53 km
Skytteanska skolan
2,94 km
Coop
15,49 km
Ruda livs
26,85 km
Coop Funkabo
30,9 km
City Gross Kalmar
31,46 km
Mastvägen
1,5 km
Timmernabben centrum
1,79 km
Ingemåla vsk
1,81 km
Timmernabben skola
2,18 km
Nyemålavägen
2,44 km
Blomstermåla station
7,64 km
Kalmar S St.
32,87 km
Kalmar C
33,28 km
Smedby
33,74 km
Högsby station
34,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö175 m2 min2 min9 min
-
Hav345 m2 min2 min8 min
-
TågstationBlomstermåla station7,64 km--
-
HållplatsMastvägen1,5 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.