Varmt välkommen till Väghyltan 110!

Här finns nu möjlighet för dig som länge drömt om en gård ute på landet att få förverkliga din dröm!
Denna avstyckade gård om ca 5,5 ha med flera uthuslängor ger dig oändliga möjligheter att skapa det liv som du vill ha, det är bara fantasin som sätter gränser.
Naturen inpå knuten och en stor och härlig trädgård med äppelträd, vindruvor, hallon och grönytor, gör att det finns plats för alla.

Via stenplattor välkomnas du till det gröna boningshuset, med fina detaljer och veranda på både framsidan och på en gavel.
I entréplan finner du en hall med praktiskt klädkammare och till höger når du vardagsrummet. I vardagsrummet släpper tre fönster in härligt med dagsljus och erbjuder samtidigt en vacker vy över trädgården.
Härinne tronar en detaljrik kakelugn som skänker härlig värme om höst och vinterkvällarna.
Bostadens hjärta ligger just i bostaden mitt. Väl tilltaget och med ett skafferi du kan gå in i vilket passar huset stil samt en vedspis från -14.
I entréplan har du även ett generöst badrum med dusch, tvättställ, toalett tvättmaskin, torktumlare och 2 garderober och fortfarande gott om utrymme.
Ett sovrum med bra förvaring i fyra garderober, samt en hall mellan badrum och kök , med en utgång till verandan på gavel och trappan till övervåningen.

Övre plan erbjuder en möblerbar hall , två sovrum med två garderober vardera.

Bostadshuset genomgick ett omfattande renoveringsarbete -98. Nu finns det perfekta möjligheter för dig som vill renovera/modernisera och forma ditt framtida hem.

Här bor du lantligt, men med närhet (ca 8 km) in till Torsås med affärer, matställen, förskola, skola, hälsocentral och apotek. Det är ungefär lika nära ut till kusten och havet som bjuder på flera fina badställen.

Fastigheten är en avstyckad gård med fastighetsbeteckning TORSÅS VÄGHYLTAN 1:10 (Den hörde tidigare till fastigheten TORSÅS VÄGHYLTAN 1:4). Totalt försäljs nu ca 5,5 ha mark. Där består ca 2 000 kvm småhusmark/trädgårdsmark och de övriga är ca 0,5 ha betesmark i anslutning till byggnaderna och resterande del är ca 4,8 ha skogsmark.

Spekulanter har möjlighet att fritt besöka fastigheten för besiktning av skog och mark. Sedvanlig hänsyn till skog och jakt.
Visning av fastighetens bostadshus och byggnader sker vid utannonserade visningstillfällen (Föranmälan).

Varmt välkommen att boka in dig för visning, eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Budgivning pågår

1 400 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 790 000 kr

Boarea

95 kvm

Driftkostnad

23 400 kr/år

Tomtarea

5.5000 ha

Rum

4 rum

Fastigh.bet

TORSÅS VÄGHYLTAN 1:10

Objekttyp

Avstyckad gård

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Väghyltan 110.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare

Tel:

070-207 08 65

Skicka e-post

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm

Tomtarea

5.5000 ha

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS VÄGHYLTAN 1:10

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1929

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Avstyckad gård

Beskrivning för alla arealer

Fastigheten är en avstyckad gård med fastighetsbeteckning TORSÅS VÄGHYLTAN 1:10 (Den hörde tidigare till fastigheten TORSÅS VÄGHYLTAN 1:4). Totalt försäljs nu ca 5,5 ha mark. Där består ca 2 000 kvm småhusmark/trädgårdsmark och de övriga är ca 0,5 ha betesmark i anslutning till byggnaderna och resterande del ca 4,8 ha är skogsmark.

04 Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus

Typ av byggnad

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1929

Rum

4 rum

Boarea

95 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Beskrivning, rum

- ENTRÉPLAN -

Hall- Välkomnande hall med utrymme för ytterkläder och skor. Plastmatta på golvet och grön mönstrad tapet på väggarna. Bakom en spegeldörr finns en klädkammare som erbjuder förvaring.

Kök- Rymligt kök med spis/ugn, spisfläkt, vedspis från -14, kyl, frys och ett skafferi som man kan gå in i. Härligt ljusinsläpp från större fönster där du även har plats för en större matgrupp. Mönstrad tapet på väggarna och på golvet ligger ett parkettgolv.

Vardagsrum- Ligger till höger från hallen sett. Ljusinsläpp från tre fönster i två väderstreck. Tapeter i ljus nyans och på golvet ligger en plastmatta. Här pryds av en vacker kakelugn som skänker skön värme.

Sovrum- Ljusblå tapeter och plastmatta på golvet. Förvaring erbjuds i fyra garderober.

Köksentré- Belägen på baksidan mellan badrum och kök. Här finns en utgång till altanen på gaveln, samt trappan till övervåning. Plastmatta på golvet och mönstrad tapet på väggarna.

Badrum- Blå våtrumsmatta och tapet. Generöst tilltaget, här finns toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin, torktumlare och två garderober. Här renoverades -98.

- ÖVRE PLAN -

Hall- Möblerbar hall, med tapeter på väggarna i gul nyans och på golvet en plastmatta.

Sovrum- Sovrum med blåa tapeter på väggarna och med plastmatta på golvet. Förvaring erbjuds i form av två garderober.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glasfönster

Kommentar, byggnader

Omfattande renoveringsarbete utfördes på bostadshuset -98. Fasaden målades -21. Ny infiltration till avloppet lades -19.

Renovering/Omarbetning

-98

Driftkostnader

Beskrivning av kostnader: Renhållning inkluderar både sophämtning och slamtömning av avlopp. Uppvärmningskostnaden inkluderar både uppvärmning (el) och hushållsel. Eventuell kostnad för ved till eldstäder tillkommer.

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direkt el och eldstäder

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

- Internet via fiber finns installerat i huset.

Uteplats

- Veranda på husets framsida.

05 Övrig - Garage

Beskrivning

Garagebyggnad

06 Övrig - Uthus

Beskrivning

Uthus med förvaringsutrymme.

07 Ekonomibyggnad - Ekonomibyggnad/Lada

Beskrivning

Ekonomibyggnad/Lada

08 Övrig - Brygghus

Beskrivning

Brygghus

09 Övrig - Hönshus

Beskrivning

Hönshus

10 Tomt/Servitut

Tomtarea

5,5 ha (Tomtareauppgifter enligt Arean är uppskattad)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Fiber - se beskrivning, Ledningsrätt: rätt att bibehålla och underhålla teleledning - tele, Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Ledningsrätt: originalakt (0834-762) i kalmar län - tele

Samfällighet

Torsås väghyltan s:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Fiber

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Ekonomi

01

Uppvärmning

18 000 kr/år

Renhållning

4 200 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Årlig elförbrukning

5639 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

23 400 kr/år

Beskrivning av kostnader

Renhållning inkluderar både sophämtning och slamtömning av avlopp. Uppvärmningskostnaden inkluderar både uppvärmning (el) och hushållsel. Eventuell kostnad för ved till eldstäder tillkommer. Fastighetsskatt tillkommer, taxeringsvärdet är ej fastställt.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Rapport Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi