Kommande försäljning

Torsgatan 5

Sparad

Torsås

Torsgatan 5


Kommande försäljning

Torsås

Villa i centrala Torsås!

Välkommen till Torsgatan 5!
En villa belägen i centrala Torsås, med bl.a. mataffärer och restauranger bara en kort promenad bort.
Centralt, men på en lugn barnvänlig gata och med en stor härlig trädgård med plats för både odling och olika trädgårdslekar.

Invändigt möts du av en bostad som blivit väl omhändertagen, fina parkettgolv, mysig braskamin och ett trivsamt isolerat uterum att kunna förlänga säsongerna med.
I entréplan finner du två av bostadens totala tre sovrum, badrum med dusch, vardagsrum och allrum i fil som binds samman via ett vackert valv med skjutdörrar. Samt bostadens trivsamma kök med plats för större matgrupp och i anslutning en groventré med praktisk förvaring.
Övre plan erbjuder ett sovrum, toalett med tvättställ en hall, förvaring i form av två garderober, samt ett större vindsförråd.
Tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin, samt flera förrådsrum finner du i källarplan.

Fastighetens fönster har bytts ut till 3 glas- 19 , tak lades om - 11
Snabb uppkoppling via fiber
Två garage finns att tillgå. Ett i entréplan med plats för en bil och med en smidig fjärrstyrd port. Från detta garage når du altanen på baksidan, samt groventrén.
Det andra garaget nås på ena gaveln och ligger i källarplan. Också detta har plats för en bil. Asfalterad uppfart och stenlagd gång på framsidan.

På tomten finns en förrådsbyggnad uppförd -17 som är isolerad och har el indragen.

Här bor du på attraktivt lugnt och rofyllt läge, men med centrala Torsås bara en kort promenad bort.
I Torsås finner du bland annat mataffärer, apotek, konditori, frisör, gym, förskola och skola F-9. För dig som pendlar går det goda bussförbindelser till både Kalmar och Karlskrona.


Boarea/biarea
134/108 kvm
Driftkostnad
35 053 kr/år
Tomtarea
1 469 kvm
Rum
5 rum

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Torsgatan 5.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande entré med ett praktiskt klinkersgolv. Got tom utrymme för ytterkläder och skor. Från Entrén går trappen upp till övervåningen.


02
Hall

Rymlig hall med parkettgolv och en garderob som erbjuder gott om förvaring,


03
Kök

Kök med generösa ytor och plats för en större matgrupp. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt.


04
Allrum

Allrums som du når från köket eller från vardagsrummet via ett valv med skjutdörrar. På golvet ligger ett fint parkettgolv. Två fönster med härligt ljusinsläpp och som erbjuder vy ut över baksidan av trädgården samt till den rymliga altanen.


05
Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med en braskamin som skänker skön värme och höjer mysfaktorn. Även här finner du ett fint parkettgolv. Från vardagsrummet når du ett isolerat uterum, en mysig plats där inne ger känslan av att vara ute.


06
Groventré

Praktisk groventré som kan nås från både framsidan av bostaden, från garaget och från köket. Perfekt placering för att slippa bära tunga matkassar genom hela huset. Skjutdörrsgarderober löper längs med ena väggen och erbjuder gott om förvaring. Klinkers och skön golvvärme under fötterna.


07
Badrum

Rymligt badrum med dusch, toalett, och två handfat. Skön golvvärme under fötterna. Våtrumsmatta i grå nyans och vitt kakel på väggarna.


08
Sovrum

Generöst tilltaget sovrum med praktiskt förvaring i två större garderober. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade med en ljus mönstrad tapet.


09
Sovrum

Sovrum med fint parkettgolv och väggar som går i en lugn och rogivande ljus nyans.


10
Övre plan

På övre plan finner du en hall, toalett med tvättställ och ett rymligt sovrum. Här finns också två vindsförråd.


11
Källare

I källarplan finner du tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, här finns också fjärrvärmepumpen.
Dessutom finns det ett torkrum och fyra förrådsrum, varav ett finner du centraldammsugaren.
Verkstad samt garage med fjärrport.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

108 kvm

Tomtarea

1 469 kvm

Rum

5 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS TORSÅS 33:2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1948

Standardpoäng

43

Grund

Källare (Omdränerat -11)

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor (Lades om -11)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster (nya -19)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme och eldstad

Renovering omarbetning etc

- Omfattande renoveringsarbete av hela huset utfördes -11.
- Omdränerat med platonmatta runt hela huset -11.
- Förrådsbyggnad uppförd -17.
- Nya fönster sattes in -19.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Internet via fiber finns installerat i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Inglasat uterum på husets baksida.
- Altan på husets baksida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Vidbyggt garage finns med fjärrport och luft/luftvärmepump.
- Garage med fjärrport i källaren under huset med plats för en bil.
- Förrådsbyggnad på tomten uppförd -17.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1469 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark.

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärmeledning med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - fjärrvärme

Planbestämmelser

Hasseln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1936-10-05, Senast ändrad: 1993-12-01), Torsås samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-03, Senast ändrad: 2023-12-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

959 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

756 000 kr

Markvärde

203 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Uppvärmning

14 266 kr/år

Försäkring

4 866 kr/år

Vatten och avlopp

10 647 kr/år

Renhållning

4 740 kr/år

Sotning

534 kr/år

Årlig elförbrukning

7133 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 053 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 193 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 246 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel och är beräknad på 2,00 kr/kWh.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
959 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
756 000 kr
Markvärde
203 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Uppvärmning
14 266 kr/år
Försäkring
4 866 kr/år
Vatten och avlopp
10 647 kr/år
Renhållning
4 740 kr/år
Sotning
534 kr/år
Årlig elförbrukning
7133 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 053 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 193 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 246 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel och är beräknad på 2,00 kr/kWh.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Torsås Torgkiosk

269 m


Restaurang & Pub Victoria

280 m


Veggiebönan

331 m


Tuppen Pizzeria

338 m


Healthy Grab by MJ

339 m


Vindruvan Kyrkans förskola

335 m


Torskolan

528 m


Fritidshem Torsås

528 m


Norlandia Förskolor Filosofen

827 m


Förskolan Smultronet

1,34 km


Tempo

4,46 km


X:-tra

31,94 km


Lidl

32,36 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

32,82 km


Holmsjö station

28,13 km


Vissefjärda station

29,41 km


Smedby

33,12 km


Trekanten

33,35 km


Kalmar S St.

35,06 km


Torsås Torg

312 m


Allfargatan

362 m


Mariahemmet

659 m


Österbrogatan

1,17 km


Bygatan

1,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    66 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    200 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    5,72 km
    11 min
    23 min
    -
  • Hållplats
    Torsås Torg
    312 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.