Enastående fin villa som renoverats med utmärkt läge intill ån.
NYTT PRIS ! Välkommen till denna fina lantligt belägna fastighet med ån i tomt gränsen.
Huset har renoverats och byggts om med nytt kök, badrum, fönster, fiber m.m
Underbart läge med närhet till sjön Törn. En fin villa med stora möjligheter.
Varmt välkommen att boka tid för visning.
1 375 000 kr
141/136 kvm
35 350 kr/år
5 803 kvm
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Nybro
Kontakta Susanne eller Annika för mer information kring Linnefors 210.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Köet
Köet
Vardagsrum
Köket
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Köket]()
Köket
![Köket]()
Köket
![Köket]()
Köket
![Köket]()
Köket
![Matplats]()
Matplats
![Kontor/ Gästrum]()
Kontor/ Gästrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Matrum]()
Matrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Entré]()
Entré
![Vardagsrum med öppen spis övre plan]()
Vardagsrum med öppen spis övre plan
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Öppen spis]()
Öppen spis
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Panna med acc tankar]()
Panna med acc tankar
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till den gamla lanthandeln i Linnefors med härligt läge vid ån.
Enastående fin villa som har renoverats smakfullt i snygg och fin design.
Vi stiger in i den stora entrén på framsidan där vi möts av en öppen planlösning.
Till höger har vi vardagsrummet med vackert parkettgolv samt matrums del.
Vidare in i huset har vi det stora fina nya köket som har byggts med öppen planlösning.
Nya fina golv och tak. På nedre plan finns ett stort påbörjat badrum samt ett mindre rum
som passar som kontor eller vad man önskar.
Trappan leder oss upp på övre plan där vi finner tre fina sovrum samt ett helkaklat badrum.
Nya fönster i stora delar av huset har satts in. för övrigt 3- glasfönster.
Fin källare med god plats för förvaring. Bra gårdshus med både garage och verkstad samt förråd.
Underbar trädgård med flera fruktträd. Ljuvlig matkällare. En liten stig som leder ner till ån.
Denna fastighet har stora möjligheter och ett underbart läge.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
01
Beskrivning
141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
136 kvm
5 803 kvm
6 (3 sovrum)
EMMABODA SKÄPPEBO 1:6
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla med källare
1913
26
Betong
Platta på mark Källare
Trä
Puts
Takpannor
Plåt
3-glasfönster,2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Kombipanna med acc. tankar, luftvärmepump,öppen spis
Nya fönster
Nytt kök
Nya badrum övre plan
Stort badrum nedre plan ej slutfört
Nya golv
Ny el , vatten.
Godkänt avlopp
03
Energideklaration
199 kWh/kvm och år
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-09
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus med god plats med förvaring.
06
Gemensamhetsanläggningar
Emmaboda karamåla ga:3
07
Tomt/Servitut
5803 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
516 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
388 000 kr
128 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 000 kr/år
5 600 kr/år
1 200 kr/år
2 200 kr/år
600 kr/år
18 750 kr/år
9000 kWh/år
35 350 kr/år
3 870 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 220 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
516 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
388 000 krMarkvärde
128 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
7 000 kr/årFörsäkring
5 600 kr/årVatten och avlopp
1 200 kr/årRenhållning
2 200 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
18 750 kr/årÅrlig elförbrukning
9000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 350 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 870 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 220 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fagerströms Restaurangservice AB
1,44 km
David Pizzeria
4,01 km
Emmaboda Golfkrog
4,39 km
Restaurang & Pizzeria Lindås
5,36 km
Hotell Amigo
6,94 km
Föräldrakooperativet Bullerbyn Vissefjärda
3,76 km
Föreningshuset i Vissefjärda ek för
4,08 km
Förskolan Lillegården
4,09 km
Vissefjärda skola Yttre Bildningsområdet
4,18 km
Lindåsskolan
5,13 km
Lidl
28,32 km
Tving Supermarket
29,43 km
Coop Nybro
29,68 km
Tempo
31,98 km
Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)
36,29 km
Vissefjärda station
3,5 km
Emmaboda station
7,08 km
Holmsjö station
16,38 km
Örsjö station
18,22 km
Lessebo station
27,58 km
Linnefors
39 m
Linnefors vsk
1,72 km
Skäveryd
1,87 km
Grämnamåla
2,04 km
Målatorp
2,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö109 m1 min1 min2 min
-
TågstationVissefjärda station3,5 km8 min17 min1 tim 11 min
-
HållplatsLinnefors39 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne eller Annika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
