Unik villa i fyra etage för stora familjen i lantligt läge, öster om Kumla!
En kort bilresa Öster om Kumla ligger denna unika och stilfulla villa i fyra etage, omgiven av naturskön landsbygd och ett fåtal grannar. Här får du en unik kombination av lugn och ro med stadens puls inom bekvämt avstånd. Detta funktionella hus på 180 m² + 70 m² fördelat på 7 rum och kök, varav 4 sovrum har allt du kan önska dig och mer därtill. För dig som behöver utrymme för hemmaarbete så finns det verkligen rum och plats i huset för det.
Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor med ett separat kök och vardagsrum. Från köket kommer du ut till altan med tak mot baksidan. Vardagsrummet är i vinkel och ger utrymme för matsalsmöbler. Övre etage med hall, tre sovrum varav två med utgång till balkong mot baksidan, och ett sovrum med kontor/klädkammare samt finns ett bad-/duschrum. Nedre etage med ett stort allrum med eldstad och ett sovrum. Från nedre etage ansluter källaren med allrum, badrum/bastu, groventré/tvättstuga, matkällare.
Huset har totalt tre toaletter, vilket underlättar för den stora familjen och vid sociala tillställningar. Storleken på huset gör det möjligt att skapa gott om förvaring. Huset erbjuder verkligen utrymme för barnfamiljen, med både funktionalitet och bekvämlighet.
Den stora tomten på 3.556 m² erbjuder en fantastisk trädgård med gräsytor, fruktträd som persika, äpplen, plommon och krikon. Här finns även ett rymligt växthus som ger dig möjligheten att odla egna grönsaker.
Här finns också ett garage med förrådsutrymmen samt finns generös yta för parkering på grusad uppfart. Bredband fiber finns installerat för snabb och stabil internetanslutning.
Här bor du på landet omgiven av härlig natur och Kumlas stora friluftsområde ligger bara några kilometer härifrån. Flertalet vattendrag för bad och fiske, 18-håls golfbana, mountainbikeleder, över 26 km vandringsleder i varierande natur, grillplatser, friluftsbadet Hästhagsbrottet, motionstrappan och slalombacke på vintern. Närområdet Hällabrottet är fullt av aktiviteter året om samt finns fantastiska "Egastronomi" med restaurang, hotell och levande matstudio samt finns hembygdsgård med caféverksamhet under sommartid. Från området finns även bussförbindelser, inklusive skolbussar för barnfamiljer. I närheten ligger också Kumlas nya ridanläggning med stort ridhus ca 1.5 km bort.
3 795 000 kr
180/70 kvm
37 225 kr/år
3 556 kvm
7 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Magnus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Golv: klinker. Garderobsvägg med skjutdörrar.
02
Kök med matplats
Golv: klinker. Utrustning: induktionshäll, fläktkåpa, ugn, diskmaskin, kyl, frys, vedspis (godkänd). Utgång till altan med tak.
03
Vardagsrum i vinkel med utrymme för matsalsbord
Golv: parkett. Utgång till altan med tak.
04
Separat wc
Golv: klinker. Utrustning: wc, tvättställ och skåp.
05
Sovrum
Golv: parkett. Inbyggda garderober. Utgång till balkong mot baksidan.
06
Sovrum
Golv: parkett. Inbyggda garderober. Utgång till balkong mot baksidan.
07
Sovrum
Golv: furu. Kontor/klädkammare.
08
Inre hall
Golv: parkett. Inbyggda gaderober.
09
Bad-/duschrum
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: wc, tvättställ, bubbelbadkar, dusch, handdukstork (el) och skåp.
10
Allrum
Golv: parkett. Öppen spis med kassett (godkänd).
11
Sovrum
Golv: laminat.
12
Allrum
Golv: laminat.
13
Badrum/bastu
Golv: våtrumsmatta och klinker i bastu. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: wc, tvättställ, dusch, skåp och bastu.
14
Groventré/tvättstuga
Golv: våtrumsmatta. Väggar: målat. Utrustning: tvättbänk med ho, tvättmaskin, avfuktare och garderober.
15
Pannrum/förråd
Utrustning: jordvärmepump och vattenfilter.
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
I fastighetstaxeringen är boytan 129 kvm och biytan 121 kvm. Uppmätning av säljaren så är boytan 180 kvm och biytan
70 kvm
3 556 kvm
7 (4 sovrum)
KUMLA ÖRSTA 4:6
02
Byggnadssätt
Hus i 4 etage
1977
36
Leca-sten
Trä
Trä
Mexisten och liggande träpanel
Betongpannor
2-glasfönster argonfyllda superenergi
Mekanisk frånluft och tilluft via tilluftsdon
Enskilt vatten året om - grävd brunn ca 7 meter djup.
Enskilt avlopp - 3 kammarbrunn med biobädd (ca 2017).
Jordvärmepump och slingor installerad 2021
Ålder: 2021
03
TV/Internet
Bredband fiber indraget via Stadsnät.
04
Uteplats
Altan med tak på baksidan samt finns balkong med två utgångar från övre etage. På framsidan finns ett trädäck med staket.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad med förrådsutrymmen. Vedbod och cykelskjul.
Dubbelgarage och stor grusad uppfart.
06
Gemensamhetsanläggningar
Kumla folkatorp ga:1
07
Tomt/Servitut
3556 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med stora gräsytor, persikoträd, äppelträd, plommonträd och krikonträd.
Officialservitut: väg
01
2 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 752 000 kr
522 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
29 721 kr/år
3 000 kr/år
4 104 kr/år
400 kr/år
10309 kWh/år
37 225 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 299 kr/år)
Angiven kostnad vatten och avlopp är kostnad för tömning av avloppsbrunn två ggr/år. I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström. I uppvärmningskostnaden ingår elnätskostnaden på 17.221:-/år och kostnad för elförbrukning 12.500:-/år
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 752 000 krMarkvärde
522 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Uppvärmning
29 721 kr/årVatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
4 104 kr/årSotning
400 kr/årÅrlig elförbrukning
10309 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 225 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 299 kr/år)Beskrivning av kostnader
Angiven kostnad vatten och avlopp är kostnad för tömning av avloppsbrunn två ggr/år. I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström. I uppvärmningskostnaden ingår elnätskostnaden på 17.221:-/år och kostnad för elförbrukning 12.500:-/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.