Till salu

Fågelhaget 510

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr



Fågelhaget/Folkatorp— Kumla

Fågelhaget 510


Till salu
Utgångspris
3 795 000 kr

Kumla - Fågelhaget/Folkatorp

Unik villa i fyra etage för stora familjen i lantligt läge, öster om Kumla!

En kort bilresa Öster om Kumla ligger denna unika och stilfulla villa i fyra etage, omgiven av naturskön landsbygd och ett fåtal grannar. Här får du en unik kombination av lugn och ro med stadens puls inom bekvämt avstånd. Detta funktionella hus på 180 m² + 70 m² fördelat på 7 rum och kök, varav 4 sovrum har allt du kan önska dig och mer därtill. För dig som behöver utrymme för hemmaarbete så finns det verkligen rum och plats i huset för det.

Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor med ett separat kök och vardagsrum. Från köket kommer du ut till altan med tak mot baksidan. Vardagsrummet är i vinkel och ger utrymme för matsalsmöbler. Övre etage med hall, tre sovrum varav två med utgång till balkong mot baksidan, och ett sovrum med kontor/klädkammare samt finns ett bad-/duschrum. Nedre etage med ett stort allrum med eldstad och ett sovrum. Från nedre etage ansluter källaren med allrum, badrum/bastu, groventré/tvättstuga, matkällare.

Huset har totalt tre toaletter, vilket underlättar för den stora familjen och vid sociala tillställningar. Storleken på huset gör det möjligt att skapa gott om förvaring. Huset erbjuder verkligen utrymme för barnfamiljen, med både funktionalitet och bekvämlighet.

Den stora tomten på 3.556 m² erbjuder en fantastisk trädgård med gräsytor, fruktträd som persika, äpplen, plommon och krikon. Här finns även ett rymligt växthus som ger dig möjligheten att odla egna grönsaker.

Här finns också ett garage med förrådsutrymmen samt finns generös yta för parkering på grusad uppfart. Bredband fiber finns installerat för snabb och stabil internetanslutning.

Här bor du på landet omgiven av härlig natur och Kumlas stora friluftsområde ligger bara några kilometer härifrån. Flertalet vattendrag för bad och fiske, 18-håls golfbana, mountainbikeleder, över 26 km vandringsleder i varierande natur, grillplatser, friluftsbadet Hästhagsbrottet, motionstrappan och slalombacke på vintern. Närområdet Hällabrottet är fullt av aktiviteter året om samt finns fantastiska "Egastronomi" med restaurang, hotell och levande matstudio samt finns hembygdsgård med caféverksamhet under sommartid. Från området finns även bussförbindelser, inklusive skolbussar för barnfamiljer. I närheten ligger också Kumlas nya ridanläggning med stort ridhus ca 1.5 km bort.


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea/biarea
180/70 kvm
Driftkostnad
37 225 kr/år
Tomtarea
3 556 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 04 maj 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig via onlinebokning eller skicka ett mail till - magnus.olofsson@maklarhuset.se

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Magnus för mer information kring Fågelhaget 510.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: klinker. Garderobsvägg med skjutdörrar.


02
Kök med matplats

Golv: klinker. Utrustning: induktionshäll, fläktkåpa, ugn, diskmaskin, kyl, frys, vedspis (godkänd). Utgång till altan med tak.


03
Vardagsrum i vinkel med utrymme för matsalsbord

Golv: parkett. Utgång till altan med tak.


04
Separat wc

Golv: klinker. Utrustning: wc, tvättställ och skåp.


05
Sovrum

Golv: parkett. Inbyggda garderober. Utgång till balkong mot baksidan.


06
Sovrum

Golv: parkett. Inbyggda garderober. Utgång till balkong mot baksidan.


07
Sovrum

Golv: furu. Kontor/klädkammare.


08
Inre hall

Golv: parkett. Inbyggda gaderober.


09
Bad-/duschrum

Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: wc, tvättställ, bubbelbadkar, dusch, handdukstork (el) och skåp.


10
Allrum

Golv: parkett. Öppen spis med kassett (godkänd).


11
Sovrum

Golv: laminat.


12
Allrum

Golv: laminat.


13
Badrum/bastu

Golv: våtrumsmatta och klinker i bastu. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: wc, tvättställ, dusch, skåp och bastu.


14
Groventré/tvättstuga

Golv: våtrumsmatta. Väggar: målat. Utrustning: tvättbänk med ho, tvättmaskin, avfuktare och garderober.


15
Pannrum/förråd

Utrustning: jordvärmepump och vattenfilter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

I fastighetstaxeringen är boytan 129 kvm och biytan 121 kvm. Uppmätning av säljaren så är boytan 180 kvm och biytan

Biarea

70 kvm

Tomtarea

3 556 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUMLA ÖRSTA 4:6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Hus i 4 etage

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

36

Grund

Leca-sten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten och liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster argonfyllda superenergi

Ventilation

Mekanisk frånluft och tilluft via tilluftsdon

Vatten

Enskilt vatten året om - grävd brunn ca 7 meter djup.

Avlopp

Enskilt avlopp - 3 kammarbrunn med biobädd (ca 2017).

Uppvärmning

Jordvärmepump och slingor installerad 2021
Ålder: 2021


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband fiber indraget via Stadsnät.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med tak på baksidan samt finns balkong med två utgångar från övre etage. På framsidan finns ett trädäck med staket.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad med förrådsutrymmen. Vedbod och cykelskjul.

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage och stor grusad uppfart.


06
Gemensamhetsanläggningar

Kumla folkatorp ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3556 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med stora gräsytor, persikoträd, äppelträd, plommonträd och krikonträd.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 752 000 kr

Markvärde

522 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

29 721 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

4 104 kr/år

Sotning

400 kr/år

Årlig elförbrukning

10309 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 225 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 299 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Angiven kostnad vatten och avlopp är kostnad för tömning av avloppsbrunn två ggr/år. I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström. I uppvärmningskostnaden ingår elnätskostnaden på 17.221:-/år och kostnad för elförbrukning 12.500:-/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 752 000 kr
Markvärde
522 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
29 721 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
4 104 kr/år
Sotning
400 kr/år
Årlig elförbrukning
10309 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 225 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 299 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angiven kostnad vatten och avlopp är kostnad för tömning av avloppsbrunn två ggr/år. I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström. I uppvärmningskostnaden ingår elnätskostnaden på 17.221:-/år och kostnad för elförbrukning 12.500:-/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.