Råsslavägen 134
Råsslavägen 134
Filip Karlsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Råsslavägen 134

Utgångspris

2 350 000 kr


Utgångspris

2 350 000 kr



Kolmården— Norrköping

Råsslavägen 134


Kommande försäljning
Utgångspris
2 350 000 kr

Kolmården— Norrköping

Bostadsrättsradhus i fint skick beläget i familjevänligt område

Välkommen till detta fina bostadsrättsradhus på 102,5 kvadratmeter fördelat över två plan, beläget i ett barnvänligt och bilfritt område. Här bor ni omgivna av grönområden med en lekplats precis på gården – perfekt för barnen att leka och utforska.

Huset är i fint skick och fördelat på två plan. När du kliver in möts du av en välkomnande hall som leder vidare till ett stilrent, modernt och arbetsvänligt kök. Den öppna planlösningen mellan köket och det rymliga vardagsrummet ger en ljus och luftig atmosfär. Från vardagsrummet når du den ena uteplatsen, där hängmattan och grillen väntar, och trädgården med plats för egna odlingar och planteringar.

På övervåningen finns tre mysiga sovrum, inklusive ett master bedroom med egen balkong.
Bostaden erbjuder även två helkaklade duschrum – ett på vardera våningsplan – som ger extra komfort och bekvämlighet.

Med två uteplatser, en på framsidan och en på baksidan, kan ni alltid hitta en solig plats att njuta av dagen på. Trädgården på baksidan vetter mot ett grönskande område, vilket skapar en fridfull och avkopplande atmosfär. På framsidan finns även ett praktiskt förråd för extra förvaringsutrymme.

Föreningen erbjuder fria parkeringsplatser och garage enligt kösystem, samt laddstolpar för elbilar. Föreningen har ett bundet elavtal för alla medlemmar, som löper ut i början av 2025, vilket erbjuder en kostnad på 1,07 kr/kWh. Fiber är indraget i fastigheten. Dessutom finns ett gym, en gemensamhetslokal och en tvättstuga för medlemmarna att nyttja.

Här bor ni nära Björkbackens förskola och Råsslaskolan, matbutiker, natur, Bråvikens vatten och fina promenadstråk. Ett perfekt hem för familjen som vill bo i en trygg och trevlig miljö.


Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea
102.5 kvm
Avgift
6 218 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip eller Lisa för mer information kring Råsslavägen 134.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Laminatgolv och målade väggar.


02
Kök (Entréplan)

Laminatgolv och målade samt kaklade väggar. Kyl och frys (2019), induktionshäll, fläkt (2023), ugn och mikro samt diskmaskin och diskho. Kök renoverat 2015.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Laminatgolv och tapetserade samt målade väggar. Plats för soffgrupp och matgrupp. Utgång till ena uteplatsen.


04
Duschrum (Entréplan)

Helkaklat och golvklinker. Dusch med glasväggar, handfat på kommod, spegel samt WC och vädringsfönster. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2019). Renoverat 2016/2016


05
Övre hall (Ovanvåning)

Trägolv och målade väggar.


06
Master Bedroom (Ovanvåning)

Trägolv och målade väggar. Förvaring i flertalet garderober. Utgång till balkongen.


07
Sovrum

Trägolv och målade samt tapetserade väggar.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Trägolv och målade väggar.


09
Duschrum (Ovanvåning)

Helkaklat och golvklinkers. Dusch, handfat på kommod, spegelskåp samt WC. Värmepanna. Renoverat 2016/2016


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1983


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-18


04
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns i anslutning till bostaden.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har kostnadsfria parkeringsplatser, 17st garage (300 kr/mån), samt 6st laddstolpar, kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

6 218 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten och den fasta kostnaden för elen ingår i årsavgiften. Varje hushåll betalar för sin egen elförbrukning på månadsavin. TV och bredband ingår ej i avgiften, utan tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Försäkring

263 kr/mån

Hushållsström

1 100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 363 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

I kostnad för el inkluderas även kostnad för värme.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-12)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,33120%

Andelstal insats

4,33120%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen 2024-03-24 så höjdes årsavgiften med 8% 2023. Inga inplanerade avgiftshöjningar i dagsläget.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Krokekshus nr 1. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Svintuna 1:3 i Norrköpingskommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 26 lägenheter uppförda. Byggnaderna byggdes 1983/1984. Fastighetens adress är Råsslavägen 106-160 i Krokek.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring, men hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll under 2023-2024: Byte vindskivor, plåtar och takfotsbrädor, samt iordningställande av förrådsbodar.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen 2024-03-24 så höjdes årsavgiften med 8% 2023. Inga inplanerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Gjorda renoveringar

1998 - Takrenovering.
2001 - Rökgassektionering och jordfelsbrytare.
2008 - Dräneringsarbete mark.
2011 - Fönsterbyte.
2013 - Installation kabel-TV.
2014 - Installation IMD.
2015 - Belysning, garageportar och asfaltering.
2016 - Markytor.
2017 - Ventilation och dörrbyte.
2019-2021 - Varmvattenberedare.
2021-2022 - Låssystem, takbehandling och byte armatur gatubelysning.
2022-2023 - Målning vindskivor, takbehandling samt byte stuprör och hängrännor.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga, gym och en lokal som går att hyra av föreningens medlemmar, samt soprum/miljörum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

288 063 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 218 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten och den fasta kostnaden för elen ingår i årsavgiften. Varje hushåll betalar för sin egen elförbrukning på månadsavin. TV och bredband ingår ej i avgiften, utan tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Försäkring
263 kr/mån
Hushållsström
1 100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 363 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I kostnad för el inkluderas även kostnad för värme.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-12)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4,33120%
Andelstal insats
4,33120%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen 2024-03-24 så höjdes årsavgiften med 8% 2023. Inga inplanerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mhr ab

453 m


Nya Sjöstugan

453 m


Stingray

528 m


Bistro

658 m


First Camp Kolmården - Norrköping

666 m


Humlans förskola

512 m


Björkbackens förskola

638 m


Familjecentralen Kolmården

760 m


Råsslaskolan

786 m


Förskolan Pandan

852 m


Hemköp Lindöhallen

10,7 km


Lidl

13,3 km


City Gross

13,48 km


Alomare Livs

13,91 km


Rb.köttbutik

14,49 km


Kvarnvägen

413 m


Kolmården Sandviken

562 m


Krokek Sandviken

625 m


Marmorbruksvägen

1,09 km


Sjövik

1,1 km


Kolmården station

2,21 km


Norrköping Centralstation

14,02 km


Svenska JärnvägsStationer AB

22,46 km


Kimstad station

27,47 km


Nyköping Centralstation

36,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    51 m
    4 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    581 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    461 m
    3 min
    5 min
    18 min
  • Tågstation
    Kolmården station
    2,21 km
    5 min
    10 min
    35 min
  • Hållplats
    Kvarnvägen
    413 m
    3 min
    6 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.