Gamla Tanneforsvägen 62
Gamla Tanneforsvägen 62
Johannes Karlsson, ansvarig mäklare i Linköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johannes Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Gamla Tanneforsvägen 62

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Tannefors— Linköping

Gamla Tanneforsvägen 62


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Tannefors— Linköping

Renoverad 2:a med låg avgift!

Nu ges chansen att förvärva denna optimalt planerade 2:a om 46 kvadratmeter i genomgående renoverat skick (2019) med låg avgift. Lägenheten är i hög standard och präglas av trevliga ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck, högkvalitativ maskinell utrustning och genomgående fina ytskikt. Öppen planlösning från kök till vardagsrum bidrar till en härlig social rymd. Här trivs du från första stund!

Bostaden omfattar ett fullutrustat och modernt kök, ett luftigt vardagsrum med goda ljusinsläpp, ett sovrum med goda förvaringsmöjligheter och utrymme för dubbelsäng samt ett fräscht helkaklat badrum med golvvärme som också är förberett för tvättmaskin.

Föreningen har en trevlig innergård till medlemmarnas förfogande och i husets källare finns tvättstuga och lägenhetsförråd.

I BRF Adeljon bor du med låg månadsavgift och promenadavstånd till centrum samt Stångåns vackra promenadstråk och en kort cykeltur bort finns universitet och US. I Tannefors finns gott om bra närservice i form av bland annat vårdcentral, mataffärer, restauranger och gym.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
46 kvm
Avgift
2 757 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 08 september 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Johannes för mer information kring Gamla Tanneforsvägen 62.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter.


02
Kök

Fräscht och modernt kök med ljusa luckor och vitt klinker ovan arbetsytor. Köket är maskinellt utrustat med kyl/frys, spishäll, integrerad diskmaskin, ugn och mikrovågsugn. Här finns gott om förvaring och utrymme för matplats intill fönster. Öppen planlösning mot vardagsrummet.


03
Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck och gott om plats för möblering.


04
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober.


05
Badrum

Modernt helkaklat badrum i toppskick med golvvärme utrustat med WC, dusch med fällbara glasdörrar, handdukstork, handfat i kommod och spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag

Allmän information

Föreningen registrerades under 2018 och äger fastigheten Kabeljon 5 med byggår 1939. Fastigheten består av 13 lägenheter.

Renovering omarbetning etc

2019 - Samtliga lägenheter har rustats upp med nya badrum, kök, fönster samt ytskikt till nyproduktionsstandard.
2019 - Stamrenovering
2019- Tak
2019 - Fönster på våningsplan 2
2018 - Undercentral för fjärrvärme utbytt
1985 (cirka) - Fasad tilläggsisolerad och klädd med plåt

Övriga utrymmen

Tvättstuga och lägenhetsförråd i källaren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-01

Besiktningsman

Jaime Beltrán, 2018-12-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Utsikt


05
Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd hör till lägenheten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har p-platser på innergården med en kostnad av 350 kr/månad. Sköts av Parkster. Med den kostnadsfria Parkster-appen köper du parkeringsbiljetter direkt med din Smartphone.


Ekonomi

01
Avgift

2 757 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

380 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

510 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0868

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Adeljon

Andel av BRF nettoskuldsättning

562 537 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 757 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
130 kr/mån
Hushållsström
380 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
510 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,0868
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tannefors

Stort familjevänligt område strax öster om Linköpings centrum som med sitt centrala läge och närhet till tex centralstation, SAAB-arena samt SAAB-området gör det populärt bland både yngre som äldre.


01
Fördelar med området
Hippt Bussar Cykelbanor Parker/Grönområden Lugnt Caféer Motionsspår Barnvänligt Tryggt Tågstation Restauranger

02
Allmänt

Tannefors delas oftast in i Gamla Tannefors och Nya Tannefors och har med sin närhet till SAAB historiskt varit ett populärt arbetarkvarter. På senare år har dock Tannefors haft en stark tillväxt med restauranger och caféer vilket har lockat yngre att flytta till stadsdelen. Tillsammans med familjer och äldre blir det en bra mix för området.


03
Fritid

Tannefors är trots sitt centrala läge väldigt skyddat från biltrafik och buller, här finns vackra promenadstråk längs med Stångån och ett flertal föreningar inom sport och kultur.


04
Kommunikatioer

Tannefors är ett centralt beläget område med promenadavstånd till centrum och Linköpings centralstation, täta bussförbindelser och väl utbyggda cykel- och gångvägar.


05
Familjeliv

För barnfamiljen finns i området Kungsbergsskolan och Tanneforsskolan med undervisning i årskurserna F-6 samt ett flertal övriga förskolor. Här finns även flertalet lekparker med utomhusaktiviteter.

Använd kartan
X

Platser

Ohayo Sushi Take Away - Tannefors

444 m


Nawab

448 m


Zorros kök och bar

473 m


Bobbys Pizzahus

493 m


Stångebro Gatukök

548 m


Föräldrarkooperativet Ankan

147 m


ABF i Hästskogatan

285 m


Kungsbergsskolan

326 m


It pall

332 m


Förskolan Lindengatan 52

369 m


Hemköp Storgatan Linköping city

906 m


Hemköp Linköping Lucullus

1,32 km


Yngves livs

1,34 km


Priso Hemköp Linköping Vasastaden

2,05 km


Stora Coop Garnisonen Linköping

2,51 km


Korngatan

147 m


Tannefors center

298 m


Loftgatan

430 m


Humlegatan

452 m


Drottningtorget

470 m


Linköpings resecentrum

1,17 km


Tannefors station

1,55 km


Linghems station

8,83 km


Vikingstad station

12,74 km


Mantorp station

21,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    996 m
    4 min
    7 min
    20 min
  • Vatten
    581 m
    4 min
    8 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johannes!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.