Till salu

Drabantgatan 31

Utgångspris

1 425 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 425 000 kr

Anmäl intresse

T1— Linköping

Drabantgatan 31

Till salu

Utgångspris

1 425 000 kr

Anmäl intresse

Linköping - T1

Rymlig och ljus etta i populära T1!

Nu ges äntligen chansen att förvärva denna rymliga 1:a om 44 välplanerade kvadratmeter på andra våningen i hus med hiss, attraktivt belägen på Drabantgatan 31 mellan Universitetet och city! Lägenheten är genomgående ljus, har en låg avgift, bra förvaring och en väl tilltagen balkong i bästa västerläge! Perfekt för exempelvis studenten eller förstagångsköparen!

Bostaden omfattas av ett bra och rymligt kök med utrymme för matplats intill fönsterparti, ett spatiöst allrum med gott om plats för både sovplats och vardagsrumsdel, ett fräscht badrum med tvättmaskin och en öppen hall med gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Här trivs du från första stund!

Här bor du i en stabil förening med god ekonomi och låga månadsavgifter som innefattar värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg. För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån. Vidare så erbjuder föreningen bekvämligheter i form av gym, spa med jacuzzi och bastu, tvättstugor, övernattningslägenhet, samlingslokal, verkstad och bytesrum. Den trevliga innergården har även en altan med utemöbler och grillar för middag och umgänge. Till lägenheten hör även ett vindsförråd.

I T1/Valla bor du i ett trivsamt och attraktivt område med direkt närhet till allt Linköping har att erbjuda såsom universitetet, sjukhuset, mataffärer, skolor och vacker natur och parker i form av Vallaskogen och Trädgårdsföreningen. Vidare så når du stadskärnan på en kort cykeltur där du kan ta del av dess generösa utbud av shopping och nöje.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 425 000 kr

Boarea

44 kvm

Avgift

2 749 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Johannes för mer information kring Drabantgatan 31.

Anmäl intresse

Johannes Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

013-37 52 09

072-236 02 89

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Öppen och välkomnande hall med plats för avhängning och gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

02 Kök

Bra och funktionellt kök med bra arbetsytor och förvaring i skåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn, fläkt och micro. I köket finns bra utrymme för matplats intill fönsterparti.

03 Allrum

Rymligt och lättmöblerat allrum med mysig sovalkov. Här finns plats för soffa, TV-möbel, säng och övrigt möblemang. Från allrummet nås bostadens härliga balkong i soligt västerläge!

04 Badrum

Fräscht och rymligt badrum utrustat med tvättmaskin, badkar, toalett, spegel och handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Fastigheterna uppfördes år 1992-1993 och föreningen som bildades år 2007 består av 146 bostadslägenheter varav 142 bostadsrätter och 4 hyresrätter. Brf Drabanten ligger i populära T1-området med vacker omgivning med gångavstånd till centrala Linköping och bra närservice i närområdet.

Övriga utrymmen

I föreningen finns fem tvättstugor med självdoserande tvättmaskiner, ett spa med jacuzzi och bastu, ett gym med diverse utrustning, en övernattningslägenhet för besökande, en lokal utrustad med bord, stolar och kokvrå samt en verkstad med möjlighet till bilmekande, målning och snickrande. Intill tvättstugorna i trapphus 25 finns ett bytesrum där man kan lämna saker som man tror att någon annan kan ha nytta av, eller hitta något man själv får glädje av. Utöver detta finns även flera cykel- och barnvagnsförråd runtom i fastigheten.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-11

Besiktningsman

Hans Gustafsson, HJ Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV - TV via Tele 2 ingår i avgiften.
Internet - Internet via Bahnhof 1000/1000 mbit. Obligatorisk kostnad om 90 kr/mån.

05 Balkong

Härligt och rymlig balkong i soligt västerläge!

06 Övriga upplåtna utrymmen

Ett vindsförråd hör till lägenheten.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns möjlighet att hyra bil-, elbil-, moped- och motorcykelplatser i föreningens garage. Föreningen innehar 104 garage-/p-platser och 6 MC-platser. Kostnad för bilplats är ca 520-750 kr/mån beroende på storlek. För laddplats tillkommer en avgift på 25 kr samt kostnaden för den el man laddar för. Föreningens ekonomiska förvaltare, FF, hanterar kön till platserna. Uppskattad kötid är 1–6 månader.

Ekonomi

01

Avgift

2 749 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatorisk kostnad om 90 kr/mån tillkommer för bredband. El tillkommer enligt förbrukning.

Försäkring

22 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

222 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,42

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Drabanten

Markägare

Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar

2010 - Nytt sophus, Plattläggning gårdar, Hobbyrum, Målning gårdshus
2011 - Målning samtliga trapphus
2012 - Nedgrävda sopbehållare, renovering lekplatser
2013 - Delvis ny fasadbelysning, gruppavtal bredband, nytt gym, Hissbyte 3:an
2014 - Ljudisolering verkstad, renovering tvättstugor gårdshus, renovering spa pool, bastu, gemensamhetslokal
2015 - Nytt förråd vinter-/sommardäck, nytt fläktsystem och undercentral
2016 - Omförhandling större avtal (ekonomisk, teknisk, felanmälan, fastighetsskötsel, städ och utemiljö)
2017 - Renovering tvättstugor i 25:an, ny belysning LED i trapphus och på fasader
2018 - Stamspolning i samtliga lägenheter. Två laddplatser för elbilar har installerats i garaget, medfinansierat av Klimatklivet.
2019 - Uppfräschning av gymmet. Självstängare i cykelförrådet.
2020 - Byte av radiatorventiler och termostater i lägenheter, lokaler och gemensamma utrymmen.
2020 - Utbyte av hängrännor, stuprör och fönsterbleck.
2020 - Installation av laddplatser för hybrider och elbilar
2021 - Byte av entrédörr i loftgångar och lägenheter med egen entrédörr
2021 - Byte av belysning i vinds-och källarförråd till rörelsestyrd LED-belysning
2021 - Underhåll av taket bland annat taktvätt, byte av takpannor, vindskivor, hängrännor och målning av plåtarbeten
2022 - Utökning av antal laddplatser för hybrid- och elbilar
2022 - Byte av äldre modell hissdörrar
2022 - Tvätt av gårdsplattor föreningens innergårdar
2022 - OVK och injustering av ventilationer samt kanalrensning
2022 - Översyn av föreningens skyddsrum för att säkerställa funktionalitet och utrustning
2023 - IMD