Till salu

Källvindsgatan 2C

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr

Boka visning

Centralt/Norr— Norrköping

Källvindsgatan 2C

Till salu

Utgångspris

2 895 000 kr

Boka visning

Norrköping - Centralt/Norr

Exklusiv 2:a med historisk charm vid Motala Ström i centrala Norrköping

Välkommen till denna fantastiska möjlighet att äga en exklusiv lägenhet i hjärtat av Norrköping, där historiens vingslag möter modern elegans. Beläget så nära Motala Ström att du kan känna dess brus från fönstret, och med det ikoniska Strykjärnet som närmaste granne, är detta verkligen ett unikt tillfälle att bo i en av stadens mest eftertraktade områden.

Denna väldisponerade 2:a erbjuder allt som en kräsen köpare kan önska sig. Med en genomgående hög klass och en perfekt balans mellan tradition och modernitet, är detta hemmet för dig som uppskattar det unika och exklusiva.

Slå dig ner på balkongen och njut av lugnet och atmosfären i denna historiska miljö. Dessutom erbjuder föreningen fantastiska faciliteter såsom gemensamt gym och relaxavdelning, vilket gör vardagen både bekväm och aktiv.

Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla i Norrköpings mest eftertraktade område. Kontakta oss redan idag för visning och mer information!

Utgångspris

2 895 000 kr

Boarea

47 kvm

Avgift

2 702 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 07 januari 16:45 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Christopher eller Lisa för mer information kring Källvindsgatan 2C.

Anmäl intresse

Christopher Henriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-638 82 92

Skicka e-post

Boka möte

Lisa Engberg

Assisterande mäklare

Tel:

072-742 77 59

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Källvindsgatan 2C

Vackert belägen bostad i centrum av Norrköping

Källvindsgatan 2C

Vackert belägen bostad i centrum av Norrköping

Modernt kök

Utrustat med alla bekvämligheter

Balkongen

Här får du närkontakt med Motala ström

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Parkettgolv och ljust målade väggar. Kakel ovanför köksbänk. Kyl/frys, häll, spisfläkt, ugn, mikro, vinkyl samt diskmaskin och diskho. Köksö. Praktisk förvaring i ljusa skåpsluckor.

02 Sovrum

Parkettgolv och ljust målade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderober. Utgång till balkongen.

03 Vardagsrum

Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för större soffgrupp. Utgång till balkongen.

04 Duschrum

Helkaklat och klinker. Dusch med duschvägg, handfat på kommod, spegelskåp och WC. Tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2015

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett tecknat gruppavtal med Telia som levererar bredband 1000/1000 via fiber samt Telia Lagom (22 Tv-kanaler). Tjänsterna ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd tillhör lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 5 st parkeringsplatser utomhus samt 26 st garageplatser. Samtliga garageplatser har laddstolpar till elbil.

Garageplats 1200:-/mån + elförbrukning.
Parkeringsplats utomhus 650:-/mån.

Alla lägenheter är garanterade en parkeringsplats ute eller inne, enligt kontakt med styrelsen i 2024-11-23.

Ekonomi

01

Avgift

2 702 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband 1000/1000 och TV-paket Lagom (22 Tv-kanaler) via Telia.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,45%

Andel av årsavg.

0,0145

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 2% fr.o.m. den 2025-01-01. Information mottagen från styrelsen i 2024-11-23.

Föreningen

01

Benämning

BRF KATSCHA. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Katscha är en äkta bostadsrättsförening med 30 lägenheter i Norrköping,. Fastighetsbeteckning Stabben 12, med adress Källvindsgatan 2. Föreningen bildades år 2013, och byggnaden uppfördes 2015.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring tecknas och betalas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Inga större framtida renoveringar inplanerade, enligt kontakt med föreningen 2024-01-23.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 2% fr.o.m. den 2025-01-01. Information mottagen från styrelsen i 2024-11-23.

Gjorda renoveringar

2022: Besiktning genomfördes under hösten 2022 för både fasadarbete samt den försenade 5-årsbesiktningen med entreprenör.
2024: Installation av laddstationer till elbilar på samtliga garageplatser.

Övriga utrymmen i föreningen

Relaxavdelning på plan 1, med dusch, omklädningsrum, bastu och relax/lounge. Soprum samt övernattningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

316 822 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster