Till salu

Plankgatan 60

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr

Anmäl intresse

Norr— Norrköping

Plankgatan 60

Till salu

Utgångspris

1 450 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Norr

Modern 2:a vid Folkparken!

Varmt välkommen till denna charmiga tvårummare med perfekt cityläge! Här bor ni endast fem minuters promenad från campus, Norrköpings resecentrum och citykärnan.

Lägenheten, belägen en trappa upp, är genomgående och har smart fördelade ytor. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket erbjuder gott om utrymme för både matbord, soffa och förvaring. Sovrummet har praktisk förvaring i garderober, och det helkaklade duschrummet är utrustat med tvättmaskin. Hallen har plats för avhängning.

Ni bor här till en låg månadskostnad på 2758 kr, där värme, vatten, TV, bredband och den fasta elnätsavgiften ingår.

Området är lummigt och omges av parkmiljö, med närhet till livsmedelsbutiker, restauranger och vackra promenadstråk längs Motala ström. Föreningen har en mycket uppskattad och fin innergård. Utanför sovrummet hittar ni en mysig hörna där ni kan dricka morgonkaffet eller njuta i solen!

Varmt välkommen att boka din visningstid!

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

40 kvm

Avgift

2 758 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Plankgatan 60.

Anmäl intresse

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-867 98 17

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med klinkergolv och målade väggar.

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar.

Kök med parkettgolv och ljust målade väggar. Ljusa skåpsluckor, mörk bänkskiva i sten samt kaklat stänkskydd. Ugn, mikrovågsugn, spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl & frys.

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Garderober.

Duschrum med klinker på golv och kaklade väggar. Handfat i kommod, spegelskåp, toalett, duschhörna samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2014

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Fiber.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten tillhör ett källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I närområdet finns ett garage som ägs och förvaltas av Botrygg genom bolaget Bilpark AB. Föreningen har servitut som ger rätt till 28 av platserna.

Den medlem som hyr en plats får en inpasseringskod och en särskild tagg som används på kvällar och nätter. Hos Botrygg kan man beställa en fjärrkontroll till garageporten till en kostnad av 750 kr. Det går även att hyra fjärrkontroll mot ett påslag på garageplatsens månadshyra om 30 kr inkl. moms.

Längs kringliggande gator finns även möjlighet till boendeparkering via Norrköpings kommun. Kostnad från 300 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

2 758 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, nätavgiften för el, bredband 150 samt kabel-tv basutbud via Tele2.

Föreningen har ett kollektivt avtal för el via Bixia och tillämpar individuell mätning och debitering. Detta innebär att den individuella elförbrukningen avläses och regleras separat på avin med en månads fördröjning.

Försäkring

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

125 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,49813%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,52244%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt föreningen höjdes årsavgiften med ca 10% från 2024-01-01. Föreningen omsatte ett av sina tre lån i april 2024, som kommer att ge en högre räntekostnad, vilket troligen kommer att medföra en årsavgiftshöjning kring årsskiftet 2024/2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Karl-Johan i Norrköping. I föreningen finns 37 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen BRF Karl-Johan i Norrköping äger fastigheten Krogen 27 i Norrköping Kommun. Fastigheten har adresserna Plankgatan 58 & 60. Föreningen bildades under år 2013, byggnaderna på fastigheten började att uppföras under hösten 2013 med inflytt under 2014/2015. Föreningen består av totalt 37 lägenheter.

Föreningens fastighet är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen förvaltas av Riksbyggen.

Kommande renoveringar

Inget planerat underhåll/renoveringar under 2024/2025, enligt kontakt med styrelsen 2024-06-04.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

Föreningens hus byggdes år 2014. Inga renoveringar har utförts sedan dess.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns 2 cykelrum där kan även barnvagnar kan förvaras.
Det finns ingen gemensam tvättstuga utan samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

Föreningens innergård är en del av en gemensamhetsanläggning. Övriga fastighetsägare som delar innergården med föreningen är Brf Folkparken, Brf Karl-Johans skola samt Botrygg. Brf Karl-Johan i Norrköpings andel av innergården är 22%.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

342 115 kr

Dokument

Ekonomisk plan

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster