Kvadratsmart två:a på Söder!
Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade 2 rum och kök om 42 kvm. Möts av en riktigt kvadratsmart bostad med ytorna på rätt plats! Bostaden erbjuder ett ljust vardagsrum med utgång till balkongen som ligger i sydvästligt-läge - som ger sol under dagen och mot kvällen. Vidare in i bostaden finner ni ett praktiskt kök med med gott om förvaringsmöjligheter och bänkytor. Sovrummet, som vetter mot innergården, är gemytligt. Duschrum går i svarta och vita toner och har egen tvättmaskin.
I HSB Brf Lilltuna bor ni i en trygg och stabil förening med god ekonomi. Låg skuldsättning per kvm om 1 718 kr samt i den låga avgiften om 2 740 kr ingår ALLT - värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.
Området Söder i Norrköping är känt för sin trevliga atmosfär och sin närhet till allt du behöver. Med gångavstånd hittar du ett brett utbud av restauranger, kaféer, mataffärer och butiker. Med utmärkta kommunikationsmöjligheter i närheten har du enkelt tillgång till resten av Norrköping och dess vackra miljöer och omgivningar.
Välkommen hem!
1 350 000 kr
42 kvm
3 014 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Erik eller Lisa för mer information kring Trozelligatan 53.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Parkettgolv samt målade väggar. Garderober med förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum: Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkong.
Duschrum: Målad våtrumsmatta på golv, vitt kakel på vägg med bård, dusch, handfat med kommod, spegelskåp med spotlights, vägghyllor, tvättmaskin samt WC.
Kök: Trägolv, vita luckor, svart bänkskiva i laminat, svart mosaik som stänkskydd samt en svart vägghylla med spotlights. Spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/ frys.
Sovrum: Trägolv och målade väggar. Garderober med förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1945
03
Energideklaration
180 kWh/kvm och år
182 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-06
04
TV/Internet
Kabel-TV och bredband levereras av Tele2 via Telia Fiber. Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I området tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.
Kostnad:
70 kronor för 7 dygn
250 kronor för 30 dygn
1250 kronor för 180 dygn
För mer information om boendeparkering: https://www.norrkoping.se/boendeparkering
01
3 014 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.
Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, levereras av Tele2 via Telia Fiber.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.
120 kr/mån
120 kr/mån
1
Bostadsrätt
2 342 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-04)
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
1,5 % av gällande prisbasbelopp kr
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
0,8962%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Styrelsen höjde årsavgifterna med 10% 2024-01-01. Årsavgifterna kommer att höjas ytterligare med 10% från den 2025-01-01.
01
HSB Brf Lilltuna. I föreningen finns 90 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Lilla Fridtuna 1 med adress Hagebygatan 42-46, Holmstagatan 1-5 samt Trozelligatan 53-55 i Norrköpings kommun. Föreningen består av totalt 90 bostadsrätter med nybyggnadsår 1945, fördelat på 36 st 1 rok och 54 st 2 rok.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar samt bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkringen bekostas individuellt.
Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-11.
Styrelsen höjde årsavgifterna med 10% 2024-01-01. Årsavgifterna kommer att höjas ytterligare med 10% från den 2025-01-01.
1996-1997: Byte rör och elledningar, totalrenovering av samtliga badrum, renovering a fasader, byte av takbeklädnad.
2006: Dränering av grund.
2012: Byte av samtliga entrédörrar.
2014: Relining i samtliga fastigheter.
2016: Uppförande av miljöhus.
2017: Fönsterbyte, franska balkonger ersattes med fönster samt fast nederdel för att upprätthålla erforderligt brandskydd. Lägenhet 4, 6, 16, 18 och 34 har ej bytt franska balkongen och har därmed ej samma brandskydd.
2020: Målning av källargångar och entrépartier.
2021-2022: Installation av 2 st tvättmaskiner, nya plattor lades på föreningens uteplats samt installation av nya dörrar ner till källare och cykelförråd i samtliga hus. Ny fjärrvärmekulvert mellan husen, arbetet påbörjades under augusti 2022. Montering av nytt staket runt föreningens gård.
2024: Byte av säkerhetsdörrar och belysning i trapphusen. Nytt staket runt fastigheten.
På föreningens gemensamma gård finns miljöhus för sophantering.
Cykelförråd och tvättstuga finns i samtliga hus. Tvättstugorna är belägna i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Bastu och samlingslokal i huset mot Hagebygatan.
Privatbostadsföretag (äkta)
73 382 kr
Nettoskulden har ej gått att få fram.
Egen beräkning av andelstal årsavgift: Årsavgift/Nettomsättning årsavgifter
Avgift
3 014 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, levereras av Tele2 via Telia Fiber.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.Försäkring
120 kr/månSammanlagd driftskostnad
120 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
2 342 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-04)Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,8962%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Styrelsen höjde årsavgifterna med 10% 2024-01-01. Årsavgifterna kommer att höjas ytterligare med 10% från den 2025-01-01.Restaurang & pizzeria Chilli
195 m
American Fried Chicken
292 m
Labek Food Ab
299 m
Ljura Pizzeria
343 m
Albrekts Pizzeria
487 m
Förskola Moagården
142 m
Klingsborgsskolan
193 m
Klingsborgsskolans Idrottshall
201 m
AB Fröknarna
211 m
Föräldrakooperativet Visan
273 m
Furats Livs
204 m
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
669 m
Alomare Livs
1,23 km
Lidl
1,31 km
Norrköping S:t Johannes kyrka
185 m
Ljura Centrum
292 m
Ljura spårvägsbro
373 m
Albrektsvägen
404 m
Hageby Vårdcentral
640 m
Norrköping Centralstation
2,1 km
Kimstad station
13,38 km
Kolmården station
14,58 km
Svenska JärnvägsStationer AB
14,6 km
Linghem station
28,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,09 km5 min5 min16 min
-
Hav3,18 km10 min15 min57 min
-
TågstationNorrköping Centralstation2,1 km9 min9 min30 min
-
HållplatsNorrköping S:t Johannes kyrka185 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
