Kommande försäljning

Von Leesengatan 3C

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

Von Leesengatan 3C

Kommande försäljning

Utgångspris

995 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

Välkomnande tvåa på Söder!

Varmt välkommen till Von Leesengatan 3C och denna välkomnande lägenheten om 37 kvadratmeter.

Lägenheten är belägen på våning två med insynsskyddat balkong som vetter mot trevlig grönområde. Övrigt erbjuder lägenheten ett rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matbordsgrupp. Sovrummet når man från vardagsrummet. Köket har äldre charmiga detaljer och avdelat från sovrummet med en glasvägg så ljusinsläppet även når sovrummet.

HSB Brf Statsrådet är en stabil och trygg förening med god ekonomi. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, all hushållsel, bredband och TV. Gemensamt i föreningen finns bl.a en trevlig innergård, tvättstuga, torkrum, bastu och en samlingslokal med mindre pentry för kalas och fest. Till lägenheten tillhör ett stort vindsförråd samt ett mindre matkällarförråd.

Von Leesengatan 3A ligger i en populär stadsdel i Norrköping med ett stadsnära läge till grönskande parker och Norrköpings citykärna som erbjuder restauranger, caféer, butiker, affärer samt Söder Tull med goda pendlingsmöjligheter.

Varmt välkommen!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

37 kvm

Avgift

3 287 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 4

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lucas för mer information kring Von Leesengatan 3C.

Anmäl intresse

Lucas Larsson Jonsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-511 80 34

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Ljus hall med goda avhängningsmöjligheter. Originalgolv i trä och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med originalgolv i trä och målade väggar. Plats för soffa samt matbord.

SOVRUM
Avskilt sovrum med orginalgolv i trä samt målade väggar.

KÖK
Arbetsvänligt kök i trägolv och målade väggar. Utrustat med ugn, spis, kyl/frys, diskmaskin, diskho.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat samt badkar.

BALKONG
Balkong med anslutning till vardagsrummet mot lummig innergård.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

193 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-13

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering via Norrköpings kommun finns att tillgå i området.

Kostnad:
70 kronor för 7 dygn,
250 kronor för 30 dygn
1250 kronor för 180 dygn.

Ekonomi

01

Avgift

3 287 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hela kostnaden för el, fasta kostnaden för ip-telefoni samt bredband 250/250 och tv-paket Lagom via Telia.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hela kostnaden för el, fasta kostnaden för ip-telefoni samt bredband 250/250 och tv-paket Lagom via Telia.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 424 kr (Senast kontrollerad: 2022-12-22)

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

0,81117%

Andel av årsavg.

0,81117%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt samtal med styrelsen 2022-12-22 diskuterar styrelsen i nuläget en kommande höjning av årsavgifterna men inget beslut är ännu taget.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Statsrådet. I föreningen finns 100 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Statsrådet i Norrköping äger fastigheten Statsrådet 7 i Norrköpings kommun med adress Von Leesengatan 3 och 5 samt Mobecksgatan 2.
Husen färdigställdes år 1942 och består av 100 bostäder.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägget sedan juli 2019. Hemförsäkring bekostas individuellt.

HSB Brf Statsrådet eftersträvar en stark gemenskap i föreningen. Aktiva boende uppskattas som deltar och hjälper till på städdagar och andra sociala arrangemang!

I månadsavgiften ingår tillägg om 205 kr/månad för bredband 250/250, tv-paket Lagom samt IP-telefoni från Telia.

Kommande renoveringar

Enligt samtal med styrelsen 2022-12-22 planeras inga kommande renoveringar eller underhåll i närtid.

Avgiftsförändringar

Enligt samtal med styrelsen 2022-12-22 diskuterar styrelsen i nuläget en kommande höjning av årsavgifterna men inget beslut är ännu taget.

Gjorda renoveringar

1992-1993: Omfattande ombyggnation av fasader och balkonger, byte av fönster och takbeläggning, installation av hissar, renovering av badrum (inklusive stambyte) och kök samt lokaler i källarplan, utbyte av rörinstallationer, utbyte och komplettering av elinstallationer samt ändring av ventilationssystem.

2006: Uppgrävning och byte av vattenledning
2007: Föreningen övergick till kollektiv mätning av hushållsel
2009: Renovering av balkongplattor
2010: Byte av termostatventiler
2011: Vatten- och energibesparande åtgärder utfördes
2012: Renovering av tvättstugor och källargångar
2014: Byte av belysningsarmaturer till närvarostyrda LED-armaturer
2015: Modernisering av hissarna på Von Leesengatan 3 A, B och C
2016: Modernisering av hissarna på Von Leesengatan 5 A, B och C
2017: Modernisering av hissarna på Von Leesengatan 2 A, B och C
2018: Installation av solcellsanläggning
2019: Byte av cirkulationspump
2019/2020: Installation av hjälpmedel för att optimera energiförbrukningen. Denna åtgärd kommer göra det möjligt för föreningen att i framtiden kunna följa upp och reglera värmeflödet i fastigheten.
2021: Kollektiv bredbandsanslutning infördes.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en trevligt grönskande innergård, bastu med relaxavdelning och två duschar, en samlingslokal med pentry på källarplan samt ett hobbyrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

125 146 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Förenings nettoskuld 15 427 908,00 kr. Andel av nettoskuld: 125 146,56 kr.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2021

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster