Kommande försäljning

Koltrastvägen 17

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Öbonäs— Norrköping

Koltrastvägen 17


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Norrköping - Öbonäs

Trivsamt boende - naturnära vid Ensjön

Drömmer du om att bygga nytt i en lugn och naturskön miljö, eller söker du ett mindre och lättskött hem? På Koltrastvägen 17 får du möjligheten att forma ditt boende precis som du önskar, i ett trivsamt område med närhet till både skog och sjö.

Huset är genomtänkt planerat med ett ljust och funktionellt kök, generösa sällskapsytor och ett inbjudande vardagsrum med braskamin – en perfekt plats att samla familj och vänner. Här finns ett mysigt sovrum samt ett extra rum med flexibel användning efter dina behov. Dessutom erbjuder bostaden ett fräscht badrum, en praktisk tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter.

Den rymliga naturtomten ger gott om utrymme för odling, kreativitet eller avkoppling. Här kan du njuta av en inglasad veranda, ett uterum och ett altandäck som skapar underbara möjligheter till utomhusvistelse året om. På tomten finns även ett praktiskt förråd för extra förvaring.

Läget är perfekt för den som uppskattar friluftsliv, med Ensjön och Öbonäs badplats inom promenadavstånd samt vackra promenadstråk och grönområden i närområdet. Samtidigt tar du dig smidigt till Norrköpings centrum på endast 15 minuter med bil.

Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen inte kan rikta anspråk mot säljaren för eventuella fel eller brister i fastigheten.

Välkommen att boka en visning – här finns möjligheten att skapa ditt perfekta hem!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
ca 85 kvm
Driftkostnad
35 311 kr/år
Tomtarea
2 341 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Koltrastvägen 17.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Veranda

Laminatgolv och träpanel. Avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob.


02
Veranda

Laminatgolv och träpanel. Avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob.


03
Hall

Laminatgolv och tapetserade väggar samt bröstpanel. Förvaring i garderober.


04
Kök

Laminatgolv och tapetserade väggar. Hel kyl och frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin och diskho.
Plats för köksgrupp.


05
Sovrum

Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderober.


06
Rum

Laminatgolv och tapetserade väggar.


07
Badrum

Kakel och klinker. Dusch med glasvägg, badkar, handfat i kommod, spegelskåp samt WC och vädringsfönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 85 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Byggnaden har en boarea om 47 kvm enligt lantmäteriet (ursprungsbyggnad innan utbyggnad)

Tomtarea

2 341 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING SANKT JOHANNES 7:77

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

25

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2&3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten med värmekabel

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Braskamin samt luft/luft

Renovering omarbetning etc

Löpande.
Fönster mellan 2005-2015 år.
Kök ca 2005. Diskmaksin ca 2021, kyl och frys ca 2019.
Badrum 2014.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan och uterum.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport med vidbyggt förråd.
Förråd.
Redskapsbod.

Beskrivning, parkering

Uppfart och carport


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping sankt johannes ga:25 - vägförening


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2341 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1937-12-20, Senast ändrad: 2024-07-15), Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1939-05-23, Senast ändrad: 2024-07-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 716 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

571 000 kr

Markvärde

1 145 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 500 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

325 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

21 486 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 311 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 385 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 846 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 716 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
571 000 kr
Markvärde
1 145 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
325 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
21 486 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 311 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 385 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 846 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

2,84 km


Restaurang Vindruvan

2,86 km


Lindahls Konditorier

2,89 km


Restaurang Vilbergen

3,73 km


Kalles Matverkstad

3,74 km


Björkalund Förskola

1,95 km


Föräldrakooperativet Ensjögläntan

2,25 km


Navestadsskolan

3,1 km


Silverdansens skola

3,1 km


Diamanten lek & inlärning

3,13 km


Hemköp

2,59 km


Furats Livs

4,74 km


Lidl

4,83 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

4,93 km


Öbonäs

199 m


Wernersborg

483 m


Häradsviken

627 m


Kårtorp

930 m


Jonstorp

1,06 km


Norrköping Centralstation

6,52 km


Svenska JärnvägsStationer AB

11,28 km


Kimstad station

12,35 km


Kolmården station

18,5 km


Linghems station

25,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    162 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    7,7 km
    20 min
    33 min
    -
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    6,52 km
    -
    -
  • Hållplats
    Öbonäs
    199 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.