Trivsamt boende - naturnära vid Ensjön
Drömmer du om att bygga nytt i en lugn och naturskön miljö, eller söker du ett mindre och lättskött hem? På Koltrastvägen 17 får du möjligheten att forma ditt boende precis som du önskar, i ett trivsamt område med närhet till både skog och sjö.
Huset är genomtänkt planerat med ett ljust och funktionellt kök, generösa sällskapsytor och ett inbjudande vardagsrum med braskamin – en perfekt plats att samla familj och vänner. Här finns ett mysigt sovrum samt ett extra rum med flexibel användning efter dina behov. Dessutom erbjuder bostaden ett fräscht badrum, en praktisk tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter.
Den rymliga naturtomten ger gott om utrymme för odling, kreativitet eller avkoppling. Här kan du njuta av en inglasad veranda, ett uterum och ett altandäck som skapar underbara möjligheter till utomhusvistelse året om. På tomten finns även ett praktiskt förråd för extra förvaring.
Läget är perfekt för den som uppskattar friluftsliv, med Ensjön och Öbonäs badplats inom promenadavstånd samt vackra promenadstråk och grönområden i närområdet. Samtidigt tar du dig smidigt till Norrköpings centrum på endast 15 minuter med bil.
Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen inte kan rikta anspråk mot säljaren för eventuella fel eller brister i fastigheten.
Välkommen att boka en visning – här finns möjligheten att skapa ditt perfekta hem!
1 995 000 kr
ca 85 kvm
35 311 kr/år
2 341 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Veranda
Laminatgolv och träpanel. Avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob.
02
Veranda
Laminatgolv och träpanel. Avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob.
03
Hall
Laminatgolv och tapetserade väggar samt bröstpanel. Förvaring i garderober.
04
Kök
Laminatgolv och tapetserade väggar. Hel kyl och frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin och diskho.
Plats för köksgrupp.
05
Sovrum
Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderober.
06
Rum
Laminatgolv och tapetserade väggar.
07
Badrum
Kakel och klinker. Dusch med glasvägg, badkar, handfat i kommod, spegelskåp samt WC och vädringsfönster.
01
Beskrivning
ca 85 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Byggnaden har en boarea om 47 kvm enligt lantmäteriet (ursprungsbyggnad innan utbyggnad)
2 341 kvm
3 (2 sovrum)
NORRKÖPING SANKT JOHANNES 7:77
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1955
25
Plintar
Trä
Träfasad
Plåt
2&3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten med värmekabel
Kommunalt avlopp
Braskamin samt luft/luft
Löpande.
Fönster mellan 2005-2015 år.
Kök ca 2005. Diskmaksin ca 2021, kyl och frys ca 2019.
Badrum 2014.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Altan och uterum.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med vidbyggt förråd.
Förråd.
Redskapsbod.
Uppfart och carport
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping sankt johannes ga:25 - vägförening
07
Tomt/Servitut
2341 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1937-12-20, Senast ändrad: 2024-07-15), Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1939-05-23, Senast ändrad: 2024-07-15)
01
1 716 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
571 000 kr
1 145 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
4 000 kr/år
5 500 kr/år
3 000 kr/år
325 kr/år
1 000 kr/år
21 486 kr/år
10000 kWh/år
35 311 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 385 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 846 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 716 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
571 000 krMarkvärde
1 145 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
325 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
21 486 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 311 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 385 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 846 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
2,84 km
Restaurang Vindruvan
2,86 km
Lindahls Konditorier
2,89 km
Restaurang Vilbergen
3,73 km
Kalles Matverkstad
3,74 km
Björkalund Förskola
1,95 km
Föräldrakooperativet Ensjögläntan
2,25 km
Navestadsskolan
3,1 km
Silverdansens skola
3,1 km
Diamanten lek & inlärning
3,13 km
Hemköp
2,59 km
Furats Livs
4,74 km
Lidl
4,83 km
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
4,93 km
Öbonäs
199 m
Wernersborg
483 m
Häradsviken
627 m
Kårtorp
930 m
Jonstorp
1,06 km
Norrköping Centralstation
6,52 km
Svenska JärnvägsStationer AB
11,28 km
Kimstad station
12,35 km
Kolmården station
18,5 km
Linghems station
25,67 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö162 m1 min1 min5 min
-
Hav7,7 km20 min33 min-
-
TågstationNorrköping Centralstation6,52 km--
-
HållplatsÖbonäs199 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.