Kommande försäljning

Kungsgatan 57

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

Kungsgatan 57

Kommande försäljning

Utgångspris

2 695 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

MODERN TRERUMMARE MED HÖGT I TAK OCH INGLASAD BALKONG!

Välkommen till denna moderna och stilrena trerummare som erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt och funktionellt boende! Här möts du av generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp tack vare de höga taken som skapar en känsla av rymd och öppenhet. Lägenheten är perfekt för dig som vill ha både elegans och komfort i ditt hem.

Det öppna köket och vardagsrummet inbjuder till sociala sammanhang och samvaro med familj och vänner, medan de två sovrummen ger dig avskildhet och ro för natten. En riktig pärla är den inglasade balkongen, som förlänger säsongen för utomhusvistelser – här kan du njuta av både varma dagar och friska kvällar året runt. Man erbjuds även ett rymligt duschrum med fina materialval, här har man både tvättmaskin och torktumlare samt en härlig golvvärme.

Kungsgatan 57 tillhör Brf Färgeriet som är en relativt ny men stabil förening som äger marken. Som medlem här har man tillgång till miljörum samt cykelrum och barnvagnsrum på markplan. Man har även ett varmförråd på markplan. Förrådens storlek varierar beroende på lägenhetens yta.

I närområdet finns Resecentrum, fina promenadstråk längs Strömmen, Folkparken, Campus, mataffärer samt citykärnan med dess butiker, restauranger och uteliv att nyttja!

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

5 808 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

1 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Michaela för mer information kring Kungsgatan 57.

Anmäl intresse

Michaela Egestål

Ansvarig mäklare

Tel:

072-166 93 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Rumsbeskrivning

01 Kök

Köket är ljust och modernt, utrustat med diskmaskin, häll, ugn, mikro, fläkt, kyl samt frys. Parkettgolv och målade väggar.

02 Vardagsrum

Vardagsrummet som har en öppen planlösning mot köket är även det rymligt och får gott om plats för soffmöblemang. Här har man även utgången till den inglasade balkongen. Parkettgolv och målade väggar.

03 Sovrum 1

Rymligt sovrum där man får plats för dubbelsäng och önskat möblemang. Här har man även en rymlig garderob med skjutdörrar. Parkettgolv och målade väggar.

04 Sovrum 2

Perfekt som barnrum eller kontor där man får plats för önskar möblemang. Här finns en garderob. Parkettgolv och målade väggar.

05 Duschrum

Modernt och helkaklat duschrum med hörndusch, wc, handdukstork, kommod, tvättmaskin, torktumlare, kommod, förvaringsskåp samt golvvärme.

06 Hall

Rymlig hall med klinkersgolv som sedan övergår till parkettgolv. Här har man garderober med skjutdörrar. Hallen går sedan vidare mot sovrummen och där har man ytterligare en garderob med skjutdörrar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

1 av 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021-2022

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-06

04 Balkong

Inglasad balkong med gott om plats för önskat möblemang.

05 Övriga upplåtna utrymmen

1 varmförråd på markplan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 27 garageplatser i P-hus Bergskvadranten (grannfastigheten) via Securitas. Tillgång till el-laddningsstationer finns.

Garageplatserna kostar 1326 kr/mån.
Förbrukning av el debiteras separat via Parkster.

Enligt kontakt med Securitas 2025-01-21 är samtliga platser uthyrda i dagsläget.

Ekonomi

01

Avgift

5 808 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I grundavgiften ingår värme och kallvatten. Via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin ingår bredband 100/100 och TV-paket Bas HD via Tele2.

Specifikation månadsavgift:
Grundavgift om 5808 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 202 kr/mån.
Total månadsavgift om 6010 kr/mån.

Bostadsrättsföreningen har gemensamt elavtal, förbrukning av el och varmvatten debiteras respektive bostadsrättshavare separat på månadsavin.

Försäkring

190 kr/mån

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

TV och bredband

202 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

392 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5 % av rådande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av rådande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,81900000%

Andel av årsavg.

0,0281900000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen höjning av månadsavgiften skedde vid årsskiftet 2024-2025. Dock justerades elkostnaden neråt och varmvatten uppåt för att stämma bättre med verkligheten. Ingen höjning eller justering är planerad framåt. Styrelsen kommer att föra ny diskussion gällande eventuell avgiftsförändring i föreningen i december 2025 inför 2026. Information mottagen från styrelsen 2025-01-19.

Föreningen

01

Benämning

BRF Färgeriet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Brf Färgeriet består av 35 bostadsrättslägenheter och 2 kommersiella hyresrättslokaler med adress Kungsgatan 57 och Kvarngatan 83 och 82 i flerbostadshus på fastigheten Bergskvadraten 2 i Norrköping.

Föreningen bildades år 2017 och husets byggår är 2021-2022. Fastigheten är Svanenmärkt och har solceller.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa med tillägg för bostadsrättsförsäkring för medlemmarna. Observera att hemförsäkring tecknas individuellt.

Föreningen är en del av två gemensamhetsanläggningar, GA1 och GA2, som avser miljörum samt utemiljön runt fastigheten. De övriga två deltagande fastigheterna är Bergskvadraten 1 och Bergskvadraten 3.

Föreningens andelstal i respektive gemensamhetsanläggning uppgår till följande:
GA1: 35%
GA2: 24%

Kommande renoveringar

Då fastigheten är nybyggd finns ingen upprättad underhållsplan. Däremot planerar föreningen för ett framtagande av en underhållsplan framledes, enligt årsredovisning 2023.

Enligt kontakt med styrelsen 2025-01-19 är inga renoveringar inplanerade i dagsläget, huset byggdes 2022 och det görs precis nu åtgärder från 2-års besiktningen.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

År 2023 genomfördes förstärkning av dörrar och lås för att förebygga skadegörelse och inbrott. Montering av porttelefon på entrédörren. Information hämtad från årsredovisning 2023.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Miljörum samt cykelrum och barnvagnsrum på markplan.
1 varmförråd per lägenhet på markplan. Förrådens storlek varierar beroende på lägenhetens yta.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 013 856 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt