Till salu

Plankgatan 34

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr

Boka visning

Norrköping

Plankgatan 34

Till salu

Utgångspris

1 095 000 kr

Boka visning

Norrköping

Smart planerad 1:a nära Campus!

Välkommen till Plankgatan 34! En smart planerad och trivsam 1:a med ett toppenläge. Belägen på våning 1. Här bor du i en ljus och trevlig 1 Rok centralt i Norrköping där vatten, värme, bredband samt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Resecentrum med tåg, buss och spårvagn når du med bara några minuters promenad. Du finner även Folkparken precis intill adressen som erbjuder minigolf, volleybollsplaner samt härliga promenadstråk längs Motala ström.

HSB Karbin är en förening som har en låg belåning per kvm, vilket gör den mindre känslig vid eventuella räntehöjningar i framtiden.

Välkommen att boka in dig för visning!

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

44.5 kvm

Avgift

2 468 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 24 november 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Erik eller Marcus för mer information kring Plankgatan 34.

Anmäl intresse

Erik Sundell

Ansvarig mäklare

Tel:

070-773 76 70

Skicka e-post

Boka möte

Marcus Mellwing

Mäklare

Tel:

070-951 91 46

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL: Klinkergolv med vitmålade väggar.

KÖK: Klinkergolv, spishäll, ugn, diskho, diskmaskin samt kyl och frys. Kyl o frys från 2024 och diskmaskinen från 2020.

ALLRUM: Parkettgolv med tapetserade väggar.

BADRUM: Våtrumsmatta, kaklade väggar, handfat, dusch samt WC

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Kabel-TV från Com Hem. Ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften. Kanaler som ingår är SVT1, SVT2, TV3, TV4, TV4+, Kanal5, TV6, TV8, Kanal9, Kulturkanalen och MTV.

Fiber via tele2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

2st förråd tillhör lägenheten, 1st vindsförråd och 1st källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering i området.

Ekonomi

01

Avgift

2 468 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme, bredband samt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Elen tecknas och bekostad individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,7907%

Andel av årsavg.

0,017907

Andelstal insats

1,7907%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftshöjningar under 2024, enligt kontakt med styrelsen juni 2024.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Karbin i Norrköping. I föreningen finns 49 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades 1938. Byggnaden uppfördes 1939. Föreningens stadgar registrerades senaste 2018-10-01.

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Karbinen 16 i Norrköpings kommun.

Till föreningen hör 49st lägenheter (upplåtna med bostadsrätt) med en total yta om 2 434 kvm samt 3 lokaler (hyresrätt) med en total yta om 45 kvm.

Föreningens lägenheter fördelas på: 10st I rum och kv, 21st 2 rum och kv, 5st 3 rum och kv, 13st 2 rum och kök.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Taket kommer att målas om under 2025, Inga ytterligare större renoveringar är inplanerade, enligt kontakt med styrelsen juni 2024.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftshöjningar under 2024, enligt kontakt med styrelsen juni 2024.

Gjorda renoveringar

1986/87 - Byte av rör- och elledningar, byte av värmecentral.
1986/87 - Ombyggnad av kök och badrum till tidsenlig standard.
1986/87 - Renoveringar hissar
1990 - Byte av plåttak på cykelboden.
2005 - Renovering av cykelboden.
2007 - Byte av hissmaskiner i båda hissarna, målning av källare.
2007 - Uppförande av miljöhus, införande av hushållsnära källsortering.
2010/2011 - Byte av samtliga ytterdörrar till säkerhetsdörrar.
2010/2011 - Målning av trapphus, installation av rörelsestyrd armatur i trapphusen.
2015/2016 - Renovering av föreningslokal.
2016/2017 - Golvslipning av marmorgolv i trapphus.
2017/2018 - Målning av källare.
2018/2019 - Målning av gårdshus och förråd.
2019/2020 - Montering av hängränna cykelbod.
2023 - Montering av pergola, nya cementplattor i grillutrymmet och plantering av äppelträd. Bredband har installerats i samlingslokalen samt en större TV-skärm.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningens lokaler finns: en tvättstuga, två torkrum och ett mangelrum.

I källaren finns en samlingslokal som kan bokas av föreningens medlemmar. Lokalen bokas kostnadsfritt.

På innergården finns följande:
Uteplats med bord, stolar och grill.
Cykelförråd.
Cykelställ.
Miljöhus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

21 580 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster