Kommande försäljning

Smedstuguplan 7A

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

Smedstuguplan 7A

Kommande försäljning

Utgångspris

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

Ljus och stilren 3:a med inglasad balkong på Smedstuguplan 7A

Välkommen till ett hem med ljus och rymd, där genomgående stilrena och fräscha ytskikt ger ett modernt och enhetligt intryck. Den välplanerade planlösningen erbjuder en fin balans mellan sociala ytor och privata rum.

Det trivsamma köket har en modern design med bra arbetsytor, vilket gör matlagningen både smidig och inspirerande. Vardagsrummet är ljust och öppet, med anslutning till den inglasade balkongen som ger en förlängd uteplats oavsett årstid.

De två sovrummen är mysiga och funktionella, med gott om plats för både vila och förvaring. Badrummet är helkaklat och smakfullt inrett samt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, och en extra WC i lägenheten ger praktiska fördelar i vardagen. Både badrummet och WC är totalrenoverade under 2024.

Här bor ni billigt med värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, digital-TV (grundutbud) samt fasta kostnaden för el i månadsavgiften.

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Bostaden ligger i ett omtyckt område med närhet till både grönområden och stadens bekvämligheter. Ett hem som kombinerar stil och komfort – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

75 kvm

Avgift

4 882 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon för mer information kring Smedstuguplan 7A.

Anmäl intresse

Simon Petersson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-777 40 06

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Laminatgolv och målade väggar.

02 Kök

Laminatgolv och målade väggar. Stänkskydd i form av väggplatta ovanför köksbänkskiva. Ljusa skåpsluckor. Plats för köksgrupp.
Utrustning: Kyl/frys, häll, ugn, spisfläkt samt diskmaskin och diskho.

03 Vardagsrum

Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för både soffgrupp och matgrupp. Utgång till den inglasade balkongen.

04 Sovrum

Laminatgolv och målade väggar.

05 Sovrum

Laminatgolv och tapetserade väggar.

06 Duschrum

Helkaklat. Dusch med duschväggar i glas, handfat på kommod, spegel och WC. Tvättmaskin och torktumlare.

07 WC

Kaklat och målade väggar. Handfat på kommod, spegel och WC.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1948

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband 150 Mbit levereras av Tele2. Tjänsterna ingår via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett vindsförråd och en matkällare.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 31 parkeringsplatser och 9 garageplatser, enligt separat kösystem.

Avgifter:
Parkeringsplats utan el 100 kr/månad.
Parkeringsplats med el 150 kr/månad + förbrukad el.
Garageplats ca 300 kr/månad.

Enligt kontakt med styrelsen den 2024-12-06 råder i dagsläget lång kö till samtliga platser.

Därtill finns även möjlighet att parkera utan avgift på omkringliggande gator.

Ekonomi

01

Avgift

4 882 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I grundavgiften ingår värme, vatten, fasta elnätsavgiften samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för tillgång till kabel-tv via Tele 2 och bredband via Telenor samt en administrativ avgift.

Specifikation avgift:
Grundavgift om 4 882 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband om 150 kr/mån.
Administrativ avgift om 25 kr/mån.

Total månadsavgift om 5 057 kr/mån.

Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning och debitering) av hushållselen. Den individuella förbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.

Försäkring

241 kr/mån

Hushållsström

207 kr/mån

Administrativ avgift till föreningen (debiteras via månadsavin)

25 kr/mån

Kabel-tv/bredbandsavgift (debiteras via månadsavin)

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

623 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,32653%

Andel av årsavg.

0,0132653

Andelstal insats

1,32651%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret 2024/2025 beslutade styrelsen att höja årsavgifterna med 5% fr.o.m. 2024-07-01.

Enligt kontakt med styrelsen den 2024-12-06 bestäms nästkommande eventuella avgiftsförändring på nästa budgetmöte som äger rum i april/maj 2025.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Norrköpingshus nr 5.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Norralund 3 i Norrköpings Kommun. Fastighetens adresser är: Smedstugugatan 5-7, Smedstuguplan 1-3, 5-7 samt Hagagatan 13 och 15. Föreningen består av totalt 95 bostadsrättslägenheter fördelat på 5 byggnader som är uppförda år 1948-1950. Dessutom tillkommer 30 lokaler, 9 garageplatser och 31 p-platser.

Föreningens fastighet är fullvärdeförsäkrad i Gallagher. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen den 2024-12-06 är renovering av föreningslokalen påbörjad. Renoveringen planeras i dagsläget att vara klar i slutet av första kvartalet 2025.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2024:
- Hängrännor.
- Tvättmaskin.
- Torktumlare.
- Mangel.
- Kylsystem.
- Byte belysningsstolpe.
- Vindskivor målning.

2023:
- Föreningslokal.
- Tak.

2022:
- Förskola.
- Byte dörr soprum.
- Spolning kökstammar.

2021:
- Huskropp utvändigt.
- Markytor.
- Byte armaturer.

2020:
- Byte FTX aggregat Hyacinten.
- Renovering källarkorridorer och fönstergaller.
- Bättringsmålning trapphus.
- Tvättmaskiner och torktumlare.

2019:
- Lokaler (ny frys).
- Målningsarbeten (fönster, dörrar, staket).
- Byte tvättmaskin.
- Låssystem.

2018:
- Lekplats.
- Lokaler.

2017:
- Lokaler.
- Huskropp utvändigt.

2016:
- Stamventiler, radioventiler, stamspolning.

2015:
- Målning fotrännor och takbeslag.
- Målning fönster m.m. på förskola.

2012:
- IMD gemensam elmätning.
- Gårdar och grönanläggning.

2010:
- Tvättstugor.

2007:
- Miljöhus.

1990-talet:
- Stambyte inklusive renovering av kök och badrum.
- Fasad.
- Fönsterbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga på källarplan med bokningssystem. Innergård med lekplats, grillplats och sittplatser. Cykel- och barnvagnsförråd, samlingslokal för ca 35 personer samt miljörum med källsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

189 806 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi