Fint renoverad 2:a med hörnläge!
Välkommen till denna charmiga hörnlägenhet om två rum och kök. Lägenheten har smakfullt renoverats mellan 2019 och 2020, och det mesta är nytt sedan dess. Här finns många bekvämligheter, inklusive ett helkaklat badrum med golvvärme och egen tvättdel, ett stilrent och arbetsvänligt kök utrustat med moderna vitvaror, ett mysigt sovrum med gott om förvaring i garderober samt ett ljust vardagsrum och en välkomnande hall med stor skjutdörrsgarderob. Lägenheten bjuder på generöst ljusinsläpp och praktiskt fördelade ytor som passar både sociala tillställningar och förvaring av kläder och prylar.
Lägenheten är belägen på våning 4 i byggnaden med hiss, vilket ger en ostörd och privat miljö med glimtar av Motala ström och utsikt över närområdet. HSB Brf Tuppen är en mycket välskött förening med god ekonomi. Här bor du i ett geografiskt perfekt läge för den som vill bo centralt och ha gångavstånd till allt som Norrköping city har att erbjuda.
Låg månadsavgift om 3813 kr, inklusive värme, vatten, bredband 100, TV-paket Silver via Tele2 samt den fasta nätavgiften för el.
Till bostaden hör även ett källarförråd.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
1 850 000 kr
65 kvm
3 813 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
4 av 6 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
![Ljust och fint kök med plats för matbord.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/88c40818-7406-4f6f-8646-ef5e3f17b453/large/44f9aafa-dc6d-423d-b706-1c7e7f3703f0.jpg)
Ljust och fint kök med plats för matbord.
![Helkaklat badrum med egen tvättdel!](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/88c40818-7406-4f6f-8646-ef5e3f17b453/large/4f2405e5-b638-4067-af99-cfd0ace5a339.jpg)
Ljust och fint kök med plats för matbord.
Helkaklat badrum med egen tvättdel!
![Centralt läge med närhet till allt Norrköping city har att erbjuda.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/88c40818-7406-4f6f-8646-ef5e3f17b453/large/6e998966-791e-4d38-ae94-e1d0fe3a9a5a.jpg)
Centralt läge med närhet till allt Norrköping city har att erbjuda.
-
Vill du ha en fri värdering av Filip?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall renoverat 2019. Vinylgolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob.
Kök renoverat 2019. Kök från Ikea. Vinylgolv och målade/tapetserade väggar. Diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, häll, spisfläkt samt kyl & frys.
Badrum renoverat 2020. Kakel och klinker samt golvvärme. Duschhörna, handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork, toalett och högskåp. Tvättmaskin och torktumlare (2019)
Sovrum renoverat 2019. Vinylgolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob.
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar (2019). Utgång till balkong.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
4 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1985
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-08
04
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 90 st garageplatser. Samtliga platser hyrs ut enligt separat kösystem.
Kostnad garage 330 kr/mån. Garageplats för laddningsbar bil 550 kr/mån. Elförbrukningen tillkommer på månadsavin.
Föreningen har även en allmän parkering utomhus (23 platser) som är avgiftsbelagd per timme.
Boendeparkering via Norrköpings Kommun finns även att tillgå på kringliggande gator.
01
3 813 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 100, TV-paket Silver och telefoni Bas via Tele2 samt den fasta nätavgiften för el.
Föreningen tillämpar individuell elmätning, vilket innebär att den rörliga kostnaden för elen debiteras separat på månadsavin.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,4779 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt kontakt med styrelsen 2024-06-.27 så är ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget.
01
HSB BRF Tuppen. I föreningen finns 189 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv. Asken 40 i Norrköping. Fastigheterna har adresserna Vattengatan 2, Garvaregatan 33-35, Bråddgatan 23-31 och Tunnbindaregatan 28-32. Även tomtmarken Vintern 9 som används som parkeringsplats. Husen färidigställdes under år 1985-86 och innehåller 189 st bostäder, 6 st hyreslokaler, 1 st övernattningslägenhet, 23 st parkeringsplatser utomhus samt 90 st garageplatser där separat kösystem tillämpas.
Lokalerna i fastigheterna är uthyrda till bland annat hemtjänst, förskoleverksamhet och hårvårdssalong. Gymnastiksal på Bråddgatan 29 hyr föreningen ut till Kunskapsskolan för undervisning.
Föreningens fastighet är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Besök föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/ostra/brf/tuppen/att-bo-i-tuppen/
Under 2024 och framåt kommer föreningen genomföra följande underhåll/åtgärder:
Hissbyte på Bråddgatan 25, 27 och 29, samt Vattengatan 2.
Renovering av entréportar.
Enligt kontakt med styrelsen 2024-06-.27 så är ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget.
1998: Nätväggar monterade i garaget.
2001: Målning av yttertak.
1999-2008: Modernisering av hissmaskinutrustningen i fastigheten.
2007-2008: Byte av armaturer med rörelsevakter i trapphusen för att minska föreningens elförbrukning.
2011-2013: Omfattande ombyggnad och lokalanpassningar för Norrköpings kommun som bedriver förskola och hemtjänst. Samt ombyggnad av tvättstugor och utbyte av tvättutrustning.
2013-2014: Inklädnad av fönster, etapp 1, omfattande Vattengatan 2 samt Garvaregatan 33 och 35 samt höjning av ränndalar på delar av taket, etapp 1.
2014-2015: Omfattande ventilationsarbeten har avslutats. OVK-besiktning är genomförd och godkänd. Inklädnad av fönster, etapp 2, omfattande Bråddgatan 23, 25, 27 samt 29, samt höjning av ränndalar på delar av taket, etapp 2. Byte av torktumlare.
2015-2016: Inklädnad av fönster etapp 3 (sista etappen). Målning av trä vid entrépartier. Byte av garageport. Rengöring fasader. Samtliga utvändiga fasadplåtdörrar har målats. Byte av värmeväxlare.
2016-2017: Takmålning av samtliga hus samt reling av takbrunnar.
2017-2018: Installations av solcellsanläggning och batterirum. Målning av korridorer och entréer. OVK-besiktning genomfördes även.
2018-2019: Fortsatt arbete med solcellsanläggning och batterirum. Installation av två nya tvättmaskiner. Även installerades kameraövervakning.
2019-2020: Renovering av undercentral, renovering av uthyrningsrum, ny torktumlare och installation av kameraövervakning i garage. Komplettering av isolering på vindar har utförts. Nya gallerförsedda cykelförråd med kameraövervakning har iordningställts.
2020-2021: Helrenovering av befintlig utomhusparkering. Installation av nya torktumlare. Isolering av vindar. Installation av laddplatser för elbilar. Byte av stolpbelysningar. Byte styr FTX1 förskolan. Målning av apparatrum.
2021-2022: Tre hissar har bytts ut på Garvaregatan 33 och 35, samt Bråddgatan 23. I samband med renovering av undercentralen etapp 3, så har temperaturgivare installerats i alla lägenheter. Uppgradering av bredband gjordes under våren 2022. Sockelmålning har utförts. I tvättstugan på Tunnbindaregatan 28 har en installation av digitalt bokningssystem med taggar utförts.
2022-2023: Hissbyte på Tunnbindaregatan 28, 30 och 32. Installation digitalt bokningssystem i resterande tvättstugor. Byte till LED-belysning i garage och korridorer i markplan. Byte av FTX aggregat i lokaler.
På Bråddgatan 29 finns ett nyrenoverat övernattningsrum som kan hyras av föreningens medlemmar.
Tvättstugor finns i varje trapphus, bokningssystem tillämpas.
Miljörum för sortering av avfall.
Gymnastiksalen med tillhörande lokaler finns tillgängliga för föreningens medlemmar att nyttja, särskild bokning krävs via föreningen då det inte får krocka med skolans lektioner som hyr lokalen.
Genom en av de 2 fritidsföreningarna i HSB Tuppen finns det möjlighet att få tillgång till hobbylokal för snickeriarbeten m.m.
Cykelgarage med kameraövervakning finns för föreningens medlemmar att hyra plats i till en kostnad av 150 kr/månad.
Privatbostadsföretag (äkta)
289 313 kr
01
Inom promenadavstånd finns bl.a. följande:
Mataffärer, närlivs mm;
Hemköp, Kungsgatan 300 m
ICA nära, Strömmen, Skvallertorget 400 m
Knäppingsborg 600 m
Coop, Nya torget (f.d. saluhallen) 800 m
Underhållning, kultur, sevärdheter:
Östgötateatern 160 m
Karl Johans Park 240 m
Stadsmuseet 480 m
Arbetets museum - Strykjärnet 520 m
Folkparken 500 m
Visualiseringscenter 600m
Louis De Geer, Konsert & Kongresshallen 700 m
Flygeln 735 m
Kommunikationer
Kungsgatan, bhpl Bråddgatan (linje 115) 325 m
Norra promenaden /Norrtull 450 m (320)
Resecentrum / spårvagnar, bussar, tåg 460 m (430)
Tåg till Linköping (restid 30 min)
Tåg till Sthlm (restid: 1t. 17m. - 1t. 54min)
Avgift
3 813 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 100, TV-paket Silver och telefoni Bas via Tele2 samt den fasta nätavgiften för el.Föreningen tillämpar individuell elmätning, vilket innebär att den rörliga kostnaden för elen debiteras separat på månadsavin.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndelstal insats
0,4779 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen 2024-06-.27 så är ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget.Broadway Café, Konditori & Kvarterskrog
87 m
Restaurang Athena
103 m
Spicy Hot Kungsgatan
107 m
Kungskebab
126 m
Puck 'n' Roll
132 m
Tuppens förskola, gula fjädern
0 m
Tuppens förskola
94 m
Salsa Un Dos Tres på Hallarna
147 m
Förskola Kastanjegården
163 m
Ljuset
174 m
Hemköp
136 m
Myway kungsgatan
174 m
Alomare Livs
947 m
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
1,21 km
Lidl
1,43 km
Bråddgatan
116 m
Skvallertorget
226 m
Norr Tull
314 m
Rådhuset
386 m
Knäppingsborgsgatan
459 m
Norrköping Centralstation
479 m
Kimstad station
13,13 km
Kolmården station
14,05 km
Svenska JärnvägsStationer AB
16,4 km
Linghem station
28,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten157 m2 min1 min3 min
-
Sjö589 m4 min2 min9 min
-
Hav1,76 km6 min9 min40 min
-
TågstationNorrköping Centralstation479 m2 min2 min8 min
-
HållplatsBråddgatan116 m1 min2 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.