Kommande försäljning

Gårdeby Gamla Skolan 1

Sparad

Söderköping

Gårdeby Gamla Skolan 1


Kommande försäljning

Söderköping

Charmigt sekelskifteshus med bevarad charm och naturskönt läge

Välkommen till Gårdeby Gamla Skolan 1 – ett vackert hus med anor från förra sekelskiftet, beläget i ett idylliskt lantligt läge utanför Söderköping. Här möts du av en unik atmosfär där historiska detaljer och rustik charm varsamt bevarats genom åren, samtidigt som huset har genomgått flertalet renoveringar och moderniseringar.

Huset omfamnas av en lummig, uppvuxen trädgårdstomt med vyer över skog och öppna landskap. Här finns flera härliga uteplatser att njuta av, inklusive en nybyggd altan och ett uterum på baksidan från 2018. Den härliga trädgården bjuder även på en inbjudande pool, perfekt för svalkande dopp under varma sommardagar, och en trädgårdsgrill för mysiga grillkvällar med nära och kära.

På tomten finns dessutom ett charmigt växthus, praktiskt förråd och en lekstuga som väcker fantasin hos barnen. Den lantliga miljön ger lugn och avskildhet, samtidigt som du har närhet till skog, natur och vatten. Trots det naturnära läget tar du dig snabbt in till både Söderköping och Norrköping med endast 20 respektive 25 minuter med bil.

Gårdeby Gamla Skolan är en sällsynt chans att förvärva ett stycke historia, kombinerat med moderna bekvämligheter och ett underbart boende för hela familjen.

Annonsen kommer uppdateras med innebilder samt en planritning.


Boarea/biarea
127/20 kvm
Driftkostnad
55 560 kr/år
Tomtarea
909 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Marcus eller Erik för mer information kring Gårdeby Gamla Skolan 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

909 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SÖDERKÖPING ÅKERBY 4:29


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans villa med torpargrund

Byggnadsår

1899

Standardpoäng

34

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Tegelpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

Radonmätning med spårfilm.
(SSM, Mätning av radon i bostäder- metodbeskrivning, 2013)

Uppmätta värden (för mer information, se baksidan)
Detektornr Beteckning Våning Bq/m³ Startdatum Stoppdatum Anm.
8313000 Vardagsrummet 1 150 ± 20 2019-02-10 10:00 2019-05-20 09:00 5
8313001 Sovrum 1 2 170 ± 20 2019-02-10 10:00 2019-05-20 09:00 5
8313007 Sovrum 2 Alva 2 170 ± 20 2019-02-10 10:00 2019-05-20 09:00 5

Uppvärmning

Vedspis och elpatron

Renovering omarbetning etc

Renovering av badrum 2015.
Renovering av ytskikt av samtliga rum 2015.
Ny-/ombyggnation av entré utfördes 2016.
Nybyggnation av altan samt uterum år 2018.
Fasadbyte 2018.
Takbyte 2019.
Tillbyggnation av förråd år 2020.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-07

Besiktningsman

Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

909 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 326 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 059 000 kr

Markvärde

267 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

10 000 kr/år

Försäkring

8 400 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

9 360 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Hushållsström

21 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 560 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 085 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter från säjarna:
Elnätskostnad: 9 360kr/år

Elkostnad: 21 800 kr/år

Ved: 10 000 kr/år

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 028 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 326 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 059 000 kr
Markvärde
267 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
10 000 kr/år
Försäkring
8 400 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
9 360 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Hushållsström
21 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 560 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 085 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter från säjarna:
Elnätskostnad: 9 360kr/år

Elkostnad: 21 800 kr/år

Ved: 10 000 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 028 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gårdeby Gastro

1,27 km


Bistron Restaurang & Catering

8,39 km


Norrköping Söderköping Golfklubb - Hylinge

8,39 km


Circle K Norsholm

9,84 km


Norsholms Vilt

10,11 km


Förskola Östra Ryd

5,64 km


Östra Ryds skola

5,79 km


Akademiska ponnyskolan

6,55 km


Västra Husby skola

7,37 km


Snöveltorps förskola

9,03 km


Klubbens Diversehandel KB

7,93 km


Hemköp

14,42 km


Lidl

16,61 km


Viby

5,16 km


Vena

5,4 km


Kyrkbacken

5,9 km


Hylingekorset

6,25 km


Bodavägen

6,33 km


Kimstad station

13,86 km


Svenska JärnvägsStationer AB

13,94 km


Linghems station

17,23 km


Norrköping Centralstation

18,81 km


Tannefors station

24,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Viby
    5,16 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Marcus eller Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.