Trevlig Västkuststuga på härlig strandnära skogstomt!
Välkommen till denna trevliga Västkuststuga belägen på härlig strandnära skogstomt och som passar lika bra för fritidsboende som för permanentbruk. Här bor du i rogivande miljö på tomt som gränsar mot skogen och med havet på 5 minuters promenadavstånd - perfekt för dig som söker rofylld miljö med slingrande stigar för sköna skogspromenader eller löprundor.
Huset hjärta är det ljusa vardagsrummet med sin värmande kamin och med direkt utgång till en härlig altan mot skogen.
Kökets är trivsamt och har plats för matbord vid fönstret i burspråket och här finns gott om förvaring och arbetsytor.
Bostaden rymmer tre sovrum samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Det största sovrummet har utgång till egen altan, en perfekt plats för morgonkaffet.
Detta är ett hem för dig som vill bo omgiven av naturen och med havet och all service inom räckhåll.
OBS! Klicka vidare in på vår hemsida där ni finner VR-visning samt mer information för en optimal upplevelse av bostaden! Här kan ni även boka tid för visning.
Varmt välkommen!
3 850 000 kr
70 kvm
25 876 kr/år
1 067 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lena för mer information kring Björnvägen 13.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Rumsbeskrivning
Huset hjärta är det ljusa vardagsrummet med sin värmande kamin och med direkt utgång till en härlig altan mot skogen.
Kökets är trivsamt och har plats för matbord vid fönstret i burspråket och här finns gott om förvaring och arbetsytor.
Bostaden rymmer tre sovrum samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Det största sovrummet har utgång till egen altan, en perfekt plats för morgonkaffet.
Detta är ett hem för dig som vill bo omgiven av naturen och med havet och all service inom räckhåll
02
Badrum
Väggar; Kakel
Golv: Klinker
Utrustning; Dusch, toalett, handfat samt tvättmaskin och varmvattenberedare. Renoverat ca 2017 av hantverkare.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 067 kvm
4 (3 sovrum)
KRISTIANSTAD ÅHUS 57:212
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1990
23
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Skorstenen sotad 2024 utan anmärkning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt braskamin
Badrummet renoverades ca 2017, arbetet utfört av hantverkare.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns indraget men används ej. Ny ägare behöver teckna nytt abonnemang.
05
Uteplats
Stort härligt altandäck med utgång från vardagsrummet. Mindre altandäck med utgång från det stora sovrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Liten friggebod för trädgårdsredskap, cyklar mm.
Uppfart med plats för flera bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad åhus ga:4, Kristianstad åhus ga:6, Kristianstad åhus ga:11
08
Tomt/Servitut
1067 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-01-07, Senast ändrad: 2010-03-16), Illervägen, område norr om i östra sand, åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-02-15, Senast ändrad: 2010-01-29)
01
2 627 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 131 000 kr
1 496 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
3 740 kr/år
2 980 kr/år
2 478 kr/år
600 kr/år
16 078 kr/år
5000 kWh/år
25 876 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 163 kr/år)
Under 2024 har fastigheten endast nyttjats sporadiskt.
Trygg Hansa
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 627 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 131 000 krMarkvärde
1 496 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Försäkring
3 740 kr/årVatten och avlopp
2 980 kr/årRenhållning
2 478 kr/årVägav/Snö
600 kr/årElkostnad
16 078 kr/årÅrlig elförbrukning
5000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
25 876 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 163 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under 2024 har fastigheten endast nyttjats sporadiskt.Försäkring
Trygg HansaUpplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.First Camp Åhus - Kristianstad
666 m
GGs Food
787 m
Pizza Carozza - Åhus Täppet
793 m
District Nine Åhus
794 m
Seaside Restaurant
1,03 km
Förskolan Kryddgården
1,65 km
Villa förskola
2,2 km
Talldungens förskola
2,32 km
Förskola Fullriggaren
2,32 km
Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
2,71 km
EKO:- Fjälkinge
10,41 km
City Gross Kristianstad
11,3 km
Central kiosken
13,14 km
X:-tra
13,76 km
Lidl
13,89 km
Fjälkinge station
11,03 km
Kristianstad C
14,04 km
Sölvesborgs resecentrum
20,15 km
Önnestad station
21,99 km
Vinslöv station
30,55 km
Åhus Barkborrevägen
834 m
Åhusbryggan
957 m
Åhus Vannebergavägen
971 m
Åhus Bromsvägen
1,1 km
Åhus Grobladsvägen
1,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,1 km12 min9 min37 min
-
Hav583 m3 min1 min7 min
-
HållplatsÅhus Barkborrevägen834 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
