Drömboende vid porten till Österlen!
Drömboende vid porten till Österlen! Denna underbara Skånelänga har genomgått omfattande renoveringar under senare år och inretts till ett modernt boende för fritids eller permanentbruk. Underbart läge med närhet till både hav och natur och med hela Österlen och dess stora utbud av utflyktsmål inom räckhåll.
Med klassisk, rödmålad fasad och en tomt omgärdad av häck och staket är detta ett mycket trivsamt ställe! Det finns även en gäststuga på tomten som under senare år vinterbonats och försetts med nydragen el.
Bostadshuset är så otroligt charmigt och trots att det mesta nyligen renoverats finns den gamla känslan kvar. Tillsammans med korsvirket och brädgolven ger det sammantaget en charm som är svår att motstå!
Via farstun stiger vi in i en liten hall som leder vidare till badrum och kök. Köket har renoverats med nytt brädgolv, spis från SMEG, ommålade skåpsluckor, vacker tapet mm. I köket finns plats för kökssoffa vid fönstret och dessutom finns här en vedeldad spis som är ett gott värmetillskott.
Vidare kommer vi till matrum som i sin tur leder vidare till både vardagsrum och veranda. Från verandan nås den generösa uteplatsen. Från vardagsrummet kommer man vidare till ett genomgångsrum som används som liten skrivbordshörna men här finns även plats för en gästsäng där det tidigare fanns en bakugn.
Via genomgångsrummet kommer man till två nyinredda sovrum. Denna del av huset var tidigare ett förråd så här har nuvarande ägare byggt om från grund till tak. Även ett loft är förberett för den som vill inreda till sovloft eller liknanden.
Via bil är det nära både till Åhus och Kristianstad i norr och till Maglehem och Brösarp i söder. Vackra cykelleder gör det även enkelt att ta sig dit även med cykel.
Området ligger alldeles intill Hanöbuktens vita sandstränder och både Olseröd och grannbyn Maglehem bebos av flera väletablerade konstnärer. Inte minst märks detta under påskhelgen då Konstrundan lockar mängder av besökare till orten.
Klicka vidare in på vår hemsida där ni finner VR-visning för en optimal upplevelse av bostaden! Här kan ni även boka tid för visning.
3 475 000 kr
83 kvm
19 829 kr/år
651 kvm
5 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lena för mer information kring Olserödsvägen 153.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Rumsbeskrivning
Bostadshuset är så otroligt charmigt och trots att det mesta nyligen renoverats finns den gamla känslan kvar. Tillsammans med korsvirket och brädgolven ger det sammantaget en charm som är svår att motstå!
Via farstun stiger vi in i en liten hall som leder vidare till badrum och kök. Köket har renoverats med nytt brädgolv, spis från SMEG, ommålade skåpsluckor, vacker tapet mm. I köket finns plats för kökssoffa vid fönstret och dessutom finns här en vedeldad spis som är ett gott värmetillskott.
Vidare kommer vi till matrum som i sin tur leder vidare till både vardagsrum och veranda. Från verandan nås den generösa uteplatsen. Från vardagsrummet kommer man vidare till ett genomgångsrum som används som liten skrivbordshörna men här finns även plats för en gästsäng där det tidigare fanns en bakugn.
Via genomgångsrummet kommer man till två nyinredda sovrum. Denna del av huset var tidigare ett förråd så här har nuvarande ägare byggt om från grund till tak. Även ett loft är förberett för den som vill inreda till sovloft eller liknanden.
Det finns även en gäststuga på tomten som under senare år vinterbonats och försetts med nydragen el.
02
Kök
Golv: brädgolv
Köksluckor: målade
Utrustning: spis SMEG (2024), fläkt, kombinerad kylf/frys (2024) och diskmaskin (2024). Vedeldad kamin.
03
Badrum
Golv: plastmatta
Väggar: våtrumstapet
Utrustning: toalett, dusch, handfat och tvättmaskin.
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
651 kvm
5 (2-3 sovrum)
KRISTIANSTAD OLSERÖD 5:17
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1930
Träfasad, samt putsad fasad i utbyggnad öster.
3-isolerglas fönster & fönsterdörrar där dessa är nybytta, samt ett fåtal äldre original 2-glas kvar.
22
Sand
Torpargrund/mullbänk/platta på mark/krypgrund
Trä/murad
Trä
Träfasad/putsfasad
Eternit
Plåt
3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft-/luftvärmepump samt dubbla kaminer
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi EF25, Wifi-styrning
Ny huvudcentral 2023, ny elcentral samt el gästhus 2021, el i huvudbyggnad utbytt löpande senaste åren, jordfelsbrytare i varje el-central, förberett för elbilsladdare.
Nya El-element i sovrum och gästhus
16 A
Ledningar bytta
Jordat
2006: Badrummet renoverades
2017: Luft-/luftvärmepump installerades
2019: Stor del av väggarna isolerades från insidan och panelbekläddes
2021 : Gästhus, ombyggnation från oisolerat förråd till vinterbonat gästhus. Ny indragen separat el-central. Trädgårdsarbeten, stensättningar mm.
2022 - 2024 : Huset omålat
2022 : Nylagt bjälklag, isolering och massivt golv i matrummet
2023 : Ombyggnation från grunden, inrett två nya sovrum i södra delen av huset, tidigare använts som förråd. Trädäck i västerläge.
2024 : Kök, nytt golv, kyl/frys, SMEG spis/ugn
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Stort härligt altandäck åt sydväst
Stensatt uteplats åt sydöst
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vinterbonat gästhus på ca 15 kvm
06
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad maglehem ga:7
07
Tomt/Servitut
651 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 016 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
602 000 kr
414 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
3 700 kr/år
2 325 kr/år
1 674 kr/år
500 kr/år
5 330 kr/år
6500 kWh/år
6 300 kr/år
19 829 kr/år
7 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 449 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 016 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
602 000 krMarkvärde
414 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Försäkring
3 700 kr/årVatten och avlopp
2 325 kr/årRenhållning
1 674 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
5 330 kr/årÅrlig elförbrukning
6500 kWh/årHushållsström
6 300 kr/årSammanlagd driftskostnad
19 829 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 449 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Solgården Maglehem
2,62 km
Café Boule Bränneriet
2,62 km
Bualoy Thai Food
2,66 km
Grönsaker och Potatis stånd
4,05 km
Tvillingaboden
4,12 km
Föräldrakooperativet Magleladan
2,25 km
Skoli Asta
6,37 km
Förskola Backsläntens
6,87 km
Degebergaskolan
6,93 km
Vittskövle skola
7,43 km
Ombud Systembolaget
12,35 km
Tempo
12,89 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
25,85 km
City Gross Kristianstad
25,89 km
Lidl
25,93 km
Olseröd Olserödsvägen
1,75 km
Olseröd Hasslavägen
2,17 km
Österlia by
3,04 km
Maglehem Lillehemsvägen
3,04 km
Maglehem Sockenvägen
4,39 km
Kristianstad C
26,72 km
Smedstorp station
27,21 km
Gärsnäs station
27,36 km
Fjälkinge station
28,75 km
Simrishamn station
28,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö4,08 km10 min22 min1 tim 27 min
-
Hav1,86 km3 min5 min25 min
-
HållplatsOlseröd Olserödsvägen1,75 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.