Till salu

Olserödsvägen 153

Utgångspris

3 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 475 000 kr



Olseröd— Degeberga— Kristianstad

Olserödsvägen 153


Till salu
Utgångspris
3 475 000 kr

Kristianstad - Degeberga - Olseröd

Drömboende vid porten till Österlen!

Drömboende vid porten till Österlen! Denna underbara Skånelänga har genomgått omfattande renoveringar under senare år och inretts till ett modernt boende för fritids eller permanentbruk. Underbart läge med närhet till både hav och natur och med hela Österlen och dess stora utbud av utflyktsmål inom räckhåll.

Med klassisk, rödmålad fasad och en tomt omgärdad av häck och staket är detta ett mycket trivsamt ställe! Det finns även en gäststuga på tomten som under senare år vinterbonats och försetts med nydragen el.

Bostadshuset är så otroligt charmigt och trots att det mesta nyligen renoverats finns den gamla känslan kvar. Tillsammans med korsvirket och brädgolven ger det sammantaget en charm som är svår att motstå!

Via farstun stiger vi in i en liten hall som leder vidare till badrum och kök. Köket har renoverats med nytt brädgolv, spis från SMEG, ommålade skåpsluckor, vacker tapet mm. I köket finns plats för kökssoffa vid fönstret och dessutom finns här en vedeldad spis som är ett gott värmetillskott.

Vidare kommer vi till matrum som i sin tur leder vidare till både vardagsrum och veranda. Från verandan nås den generösa uteplatsen. Från vardagsrummet kommer man vidare till ett genomgångsrum som används som liten skrivbordshörna men här finns även plats för en gästsäng där det tidigare fanns en bakugn.

Via genomgångsrummet kommer man till två nyinredda sovrum. Denna del av huset var tidigare ett förråd så här har nuvarande ägare byggt om från grund till tak. Även ett loft är förberett för den som vill inreda till sovloft eller liknanden.

Via bil är det nära både till Åhus och Kristianstad i norr och till Maglehem och Brösarp i söder. Vackra cykelleder gör det även enkelt att ta sig dit även med cykel.

Området ligger alldeles intill Hanöbuktens vita sandstränder och både Olseröd och grannbyn Maglehem bebos av flera väletablerade konstnärer. Inte minst märks detta under påskhelgen då Konstrundan lockar mängder av besökare till orten.

Klicka vidare in på vår hemsida där ni finner VR-visning för en optimal upplevelse av bostaden! Här kan ni även boka tid för visning.


Utgångspris
3 475 000 kr
Boarea
83 kvm
Driftkostnad
19 829 kr/år
Tomtarea
651 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 20 april 13:30 — 14:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Bostadshuset är så otroligt charmigt och trots att det mesta nyligen renoverats finns den gamla känslan kvar. Tillsammans med korsvirket och brädgolven ger det sammantaget en charm som är svår att motstå!

Via farstun stiger vi in i en liten hall som leder vidare till badrum och kök. Köket har renoverats med nytt brädgolv, spis från SMEG, ommålade skåpsluckor, vacker tapet mm. I köket finns plats för kökssoffa vid fönstret och dessutom finns här en vedeldad spis som är ett gott värmetillskott.

Vidare kommer vi till matrum som i sin tur leder vidare till både vardagsrum och veranda. Från verandan nås den generösa uteplatsen. Från vardagsrummet kommer man vidare till ett genomgångsrum som används som liten skrivbordshörna men här finns även plats för en gästsäng där det tidigare fanns en bakugn.

Via genomgångsrummet kommer man till två nyinredda sovrum. Denna del av huset var tidigare ett förråd så här har nuvarande ägare byggt om från grund till tak. Även ett loft är förberett för den som vill inreda till sovloft eller liknanden.

Det finns även en gäststuga på tomten som under senare år vinterbonats och försetts med nydragen el.


02
Kök

Golv: brädgolv
Köksluckor: målade
Utrustning: spis SMEG (2024), fläkt, kombinerad kylf/frys (2024) och diskmaskin (2024). Vedeldad kamin.


03
Badrum

Golv: plastmatta
Väggar: våtrumstapet
Utrustning: toalett, dusch, handfat och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

651 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD OLSERÖD 5:17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Träfasad, samt putsad fasad i utbyggnad öster.
3-isolerglas fönster & fönsterdörrar där dessa är nybytta, samt ett fåtal äldre original 2-glas kvar.

Standardpoäng

22

Mark

Sand

Grund

Torpargrund/mullbänk/platta på mark/krypgrund

Stomme

Trä/murad

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad/putsfasad

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump samt dubbla kaminer
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi EF25, Wifi-styrning

El, stammar

Ny huvudcentral 2023, ny elcentral samt el gästhus 2021, el i huvudbyggnad utbytt löpande senaste åren, jordfelsbrytare i varje el-central, förberett för elbilsladdare.
Nya El-element i sovrum och gästhus

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2006: Badrummet renoverades
2017: Luft-/luftvärmepump installerades
2019: Stor del av väggarna isolerades från insidan och panelbekläddes
2021 : Gästhus, ombyggnation från oisolerat förråd till vinterbonat gästhus. Ny indragen separat el-central. Trädgårdsarbeten, stensättningar mm.
2022 - 2024 : Huset omålat
2022 : Nylagt bjälklag, isolering och massivt golv i matrummet
2023 : Ombyggnation från grunden, inrett två nya sovrum i södra delen av huset, tidigare använts som förråd. Trädäck i västerläge.
2024 : Kök, nytt golv, kyl/frys, SMEG spis/ugn


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort härligt altandäck åt sydväst
Stensatt uteplats åt sydöst


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vinterbonat gästhus på ca 15 kvm


06
Gemensamhetsanläggningar

Kristianstad maglehem ga:7


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

651 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 016 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

602 000 kr

Markvärde

414 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Försäkring

3 700 kr/år

Vatten och avlopp

2 325 kr/år

Renhållning

1 674 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

5 330 kr/år

Årlig elförbrukning

6500 kWh/år

Hushållsström

6 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 829 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 449 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 016 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
602 000 kr
Markvärde
414 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Försäkring
3 700 kr/år
Vatten och avlopp
2 325 kr/år
Renhållning
1 674 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
5 330 kr/år
Årlig elförbrukning
6500 kWh/år
Hushållsström
6 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 829 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 449 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Solgården Maglehem

2,62 km


Café Boule Bränneriet

2,62 km


Bualoy Thai Food

2,66 km


Grönsaker och Potatis stånd

4,05 km


Tvillingaboden

4,12 km


Föräldrakooperativet Magleladan

2,25 km


Skoli Asta

6,37 km


Förskola Backsläntens

6,87 km


Degebergaskolan

6,93 km


Vittskövle skola

7,43 km


Ombud Systembolaget

12,35 km


Tempo

12,89 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

25,85 km


City Gross Kristianstad

25,89 km


Lidl

25,93 km


Olseröd Olserödsvägen

1,75 km


Olseröd Hasslavägen

2,17 km


Österlia by

3,04 km


Maglehem Lillehemsvägen

3,04 km


Maglehem Sockenvägen

4,39 km


Kristianstad C

26,72 km


Smedstorp station

27,21 km


Gärsnäs station

27,36 km


Fjälkinge station

28,75 km


Simrishamn station

28,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    4,08 km
    10 min
    22 min
    1 tim 27 min
  • Hav
    1,86 km
    3 min
    5 min
    25 min
  • Hållplats
    Olseröd Olserödsvägen
    1,75 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.