Fritidshus på stor tomt på fritt läge med närhet till å och hav!
Välkommen till detta trevliga fritidshus beläget på stor härlig tomt som gränsar mot skog och Natura 2000-område. Här har man närhet till både å, hav och en orörd natur.
Huset är ljust och luftigt med härligt uterum mot den grönskande tomten med utsikt mot skogen och ån som skymtar mellan tallarna. På tomten finns även en separat byggnad med förråd och tvättstuga samt en byggnad med snickarbod och garage.
Bostaden erbjuder rymligt allrum med braskamin och två bra sovrum samt badrum med dusch och toalett. Fräscht kök med utgång till uterum och uteplats. Extra sängplatser kan även inrymmas i den separata byggnaden som idag innehåller tvättstuga och förråd.
Milsvid underbart vacker sandstrand ligger endast några minuters promenad bort och mitt emot fastigheten tvärs över gatan nås Helge-å med möjlighet till båtplats och fiske. På gångavstånd finner man även värdshuset Kastanjelund.
Varmt välkommen på visning!
3 995 000 kr
70/24 kvm
2 036 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lena för mer information kring Lillesjö väg 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
24 kvm
2 036 kvm
3 (2 sovrum)
KRISTIANSTAD YNGSJÖ 8:79
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1969
30
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Tegelpannor/plåt
Plåt
2-glas kopplade/3-glas isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft-luftvärmepump (2018)
1980-tal
- tillbyggnad av hall och kök
- tillbyggnad med vardagsrum och sovrum
2013
- 3-kammarbrunn och ny infiltration utfördes av Degeberga grus & schakt
2018
- luft-/luftvärmepump installerades
Krypgrundsavfuktare är installerad av Anticimex, men oklart när.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Bilplats/Övriga byggnader
I separat byggnad finns förråd/gästrum samt tvättstuga.
Garage med snickarbod
05
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad yngsjö ga:1
06
Tomt/Servitut
2036 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: elledning - se beskrivning
Östersjöns kust kristianstad, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1974-05-06, Senast ändrad: 2024-04-29), Gropahålet, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-05-00, Registreringsdatum: 2005-03-17)
Avtalsservitut Elledning
01
1 281 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
773 000 kr
508 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
2 710 kr/år
1 500 kr/år
2 500 kr/år
9495 kWh/år
9 525 kr/år
Uppvärmning är direktverkande el + luft luft
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 281 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
773 000 krMarkvärde
508 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
2 710 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
2 500 kr/årÅrlig elförbrukning
9495 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årBeskrivning av kostnader
Uppvärmning är direktverkande el + luft luftUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Yngsjö
Trevlig liten by på Skånes ostkust vid Hanöbuktens fina sandstrand. Här njuter man av härlig sandstrand och tallskog!
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Vid Yngsjö havsbad finns hotell, kiosk och minigolf. Det finns även camping och hundbad.
I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar når du på en kort bilfärd.
03
SPORT OCH FRITID
Från Yngsjö når du 4 golfbanor inom 3 mil. Det finns två tennisbanor i Yngsjö och en tennishall i Åhus några kilometer bort.
04
KOMMUNIKATION
Det går regelbundet buss från Yngsjö till Åhus och sedan vidare till Kristianstad.
05
FAMILJELIV
I Yngsjö finns det både förskola, skola F-6 och fritidshem för barnen.
För många är Yngsjö detsamma som ”Ålakusten”, där det i hundratals år fångats ål i mängder.
Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
Darins Gelateri
835 m
Love Street Thai Food
1,59 km
Pia´s Kitchen
1,74 km
Burger Carozza - Yngsjö
1,82 km
Pizza Carozza - Yngsjö
1,82 km
Yngsjö Fritidshem
1,79 km
Yngsjö Skola
1,8 km
Skoli Asta
2,64 km
Föräldrakooperativet Möllekullen
4,52 km
Vittskövle skola
5,22 km
Tempo
8,95 km
City Gross Kristianstad
17,55 km
Central kiosken
18,18 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
18,22 km
Lidl
18,25 km
Yngsjö Ängar
934 m
Furuboda Kaptenens väg
1,07 km
Yngsjö skolan
1,85 km
Furuboda Erwes väg
1,95 km
Yngsjö Byvägen
2,2 km
Kristianstad C
18,9 km
Fjälkinge station
19,9 km
Önnestad station
24,79 km
Sölvesborgs resecentrum
30,15 km
Vinslöv station
32,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsYngsjö Ängar934 m7 min7 min31 min
-
Hav975 m2 min3 min13 min
-
Sjö266 m1 min1 min1 min
-
Vatten73 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.