Till salu

Lillesjö väg 25

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Yngsjö— Kristianstad

Lillesjö väg 25


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Kristianstad - Yngsjö

Fritidshus på stor tomt på fritt läge med närhet till å och hav!

Välkommen till detta trevliga fritidshus beläget på stor härlig tomt som gränsar mot skog och Natura 2000-område. Här har man närhet till både å, hav och en orörd natur.

Huset är ljust och luftigt med härligt uterum mot den grönskande tomten med utsikt mot skogen och ån som skymtar mellan tallarna. På tomten finns även en separat byggnad med förråd och tvättstuga samt en byggnad med snickarbod och garage.

Bostaden erbjuder rymligt allrum med braskamin och två bra sovrum samt badrum med dusch och toalett. Fräscht kök med utgång till uterum och uteplats. Extra sängplatser kan även inrymmas i den separata byggnaden som idag innehåller tvättstuga och förråd.

Milsvid underbart vacker sandstrand ligger endast några minuters promenad bort och mitt emot fastigheten tvärs över gatan nås Helge-å med möjlighet till båtplats och fiske. På gångavstånd finner man även värdshuset Kastanjelund.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
70/24 kvm
Tomtarea
2 036 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 18 mars

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 23 mars

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

24 kvm

Tomtarea

2 036 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD YNGSJÖ 8:79


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegelpannor/plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade/3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump (2018)

Renovering omarbetning etc

1980-tal
- tillbyggnad av hall och kök
- tillbyggnad med vardagsrum och sovrum

2013
- 3-kammarbrunn och ny infiltration utfördes av Degeberga grus & schakt

2018
- luft-/luftvärmepump installerades

Krypgrundsavfuktare är installerad av Anticimex, men oklart när.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I separat byggnad finns förråd/gästrum samt tvättstuga.
Garage med snickarbod


05
Gemensamhetsanläggningar

Kristianstad yngsjö ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2036 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: elledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östersjöns kust kristianstad, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1974-05-06, Senast ändrad: 2024-04-29), Gropahålet, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-05-00, Registreringsdatum: 2005-03-17)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 281 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

773 000 kr

Markvärde

508 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

2 710 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

9495 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning är direktverkande el + luft luft

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 281 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
773 000 kr
Markvärde
508 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
2 710 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Årlig elförbrukning
9495 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning är direktverkande el + luft luft
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Yngsjö

Trevlig liten by på Skånes ostkust vid Hanöbuktens fina sandstrand. Här njuter man av härlig sandstrand och tallskog!


01
Fördelar med området
Restauranger Båtliv Barnvänligt Hundvänligt Caféer Motionsspår Cykelbanor Bussar Lugnt Cykelstigar (mtb) Badstrand

02
NÖJE

Vid Yngsjö havsbad finns hotell, kiosk och minigolf. Det finns även camping och hundbad.
I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar når du på en kort bilfärd.


03
SPORT OCH FRITID

Från Yngsjö når du 4 golfbanor inom 3 mil. Det finns två tennisbanor i Yngsjö och en tennishall i Åhus några kilometer bort.


04
KOMMUNIKATION

Det går regelbundet buss från Yngsjö till Åhus och sedan vidare till Kristianstad.


05
FAMILJELIV

I Yngsjö finns det både förskola, skola F-6 och fritidshem för barnen.
För många är Yngsjö detsamma som ”Ålakusten”, där det i hundratals år fångats ål i mängder.
Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.

Använd kartan
X

Platser

Darins Gelateri

835 m


Love Street Thai Food

1,59 km


Pia´s Kitchen

1,74 km


Burger Carozza - Yngsjö

1,82 km


Pizza Carozza - Yngsjö

1,82 km


Yngsjö Fritidshem

1,79 km


Yngsjö Skola

1,8 km


Skoli Asta

2,64 km


Föräldrakooperativet Möllekullen

4,52 km


Vittskövle skola

5,22 km


Tempo

8,95 km


City Gross Kristianstad

17,55 km


Central kiosken

18,18 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

18,22 km


Lidl

18,25 km


Yngsjö Ängar

934 m


Furuboda Kaptenens väg

1,07 km


Yngsjö skolan

1,85 km


Furuboda Erwes väg

1,95 km


Yngsjö Byvägen

2,2 km


Kristianstad C

18,9 km


Fjälkinge station

19,9 km


Önnestad station

24,79 km


Sölvesborgs resecentrum

30,15 km


Vinslöv station

32,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Yngsjö Ängar
    934 m
    7 min
    7 min
    31 min
  • Hav
    975 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    266 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Vatten
    73 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.