Vacker 20-talsvilla på högt härligt läge!
Välkommen till denna underbara villa anno 1928 belägen på högt vackert läge i Äspet! En gömd oas, dold från Villavägen som slingar sig ner mot havet. Känslan när vi går gången upp mot huset är att hela trädgården kringgärdas av grönska och här uppe är det helt insynsskyddat.
Villan anno 1928 har genomgått flera renoveringar under senare år och erbjuder generösa ytor för umgänge på entréplan med kök, matrum och vardagsrum i fil. Via köket nås den härliga uteplatsen med morgonsol och via vardagsrummet nås altanen med eftermiddags-/kvällssol.
Ovanplan erbjuder tre bra sovrum samt en liten hall med utgång till härlig balkong.
I villans källare finns ytterligare ett sovrum samt badrum, tvättstuga, pannrum och förråd. Även i garaget finns ett inrett rum som kan användas som sovrum, gästrum eller kontor.
Ett paradis för både den som söker ett trivsamt permanent- eller fritidsboende i härliga Äspet där havet, hamnen och Åhus gamla bykärna ligger endast en kort promenad bort.
Varmt välkommen på visning!
88/50 kvm
1 005 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lena för mer information kring Villavägen 27B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Rumsbeskrivning
Villan anno 1928 har genomgått flera renoveringar under senare år och erbjuder generösa ytor för umgänge på entréplan med kök, matrum och vardagsrum i fil. Via köket nås den härliga uteplatsen med morgonsol och via vardagsrummet nås altanen med eftermiddags-/kvällssol.
Ovanplan erbjuder tre bra sovrum samt en liten hall med utgång till härlig balkong.
I villans källare finns ytterligare ett sovrum samt badrum, tvättstuga, pannrum och förråd. Även i garaget finns ett inrett rum som kan användas som sovrum, gästrum eller kontor.
02
Kök
Inredning; Electrolux Sentens, vita luckor
Golv; klinker
Utrustning; spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys.
03
Gästtoalett (Entréplan)
Väggar; Kakel
Golv: Klinker
Utrustning: toalett och handfat.
04
Badrum (Källare)
Väggar; Kakel
Golv: Klinker
Utrustning: toalett, handfat, handdukstork och dusch.
05
Tvättstuga (Källare)
Väggar: målad puts
Golv: klinker
Utrustning; tvättmaskin (2024), torktumlare (2024)
01
Beskrivning
88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
1 005 kvm
4 (3 sovrum)
KRISTIANSTAD YNGSJÖ 1:140
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1928
34
Grundsula
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/vattenvärmepump (2023), luft-/luftvärmepump samt kamin
2008
Nya fönster
2012
Nytt kök från Electrolux, Sentense
2015
Ny fasad
2016
Garageuppfart
2023:
Installerat luft-/vattenvärmepump
Byggt balkong på ovanvåningen
Ändrat planlösning/byggt om ovanvåningen
Inrett rum i garaget
Bytt viss del av elen
Installerat laddare för elbil
2024
Nya vitvaror i tvättstugan
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan
05
Uteplats
Altandäck intill huset på framsidan åt syd/väst för skön eftermiddags-/kvällssol samt en generös altan med pergola med markis som nås via köket.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I garaget finns ett inrett rum som kan användas som gästrum/kontor mm.
Uppfart med singel.
Dubbelgarage med plats för 2 bilar
Laddare för elbil
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad yngsjö ga:19, Kristianstad yngsjö ga:7, Kristianstad yngsjö ga:6
08
Tomt/Servitut
1005 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljuvlig insynskyddad trädgårdstomt på högt vackert läge.
Officialservitut: vatten-och avloppsledning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-01-28, Senast ändrad: 2024-05-28), Äspet, transval och täppet, delar av i åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2009-01-29, Senast ändrad: 2024-05-28)
Kristianstad yngsjö s:31
Kristianstad yngsjö s:28
Kristianstad yngsjö s:32
Kristianstad yngsjö s:29
Kristianstad yngsjö s:27
Kristianstad yngsjö s:30
Kristianstad yngsjö s:6
01
2 452 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 317 000 kr
1 135 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 000 kr/år
5 000 kr/år
3 000 kr/år
500 kr/år
1 400 kr/år
20 000 kr/år
13000 kWh/år
9 525 kr/år
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 614 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 452 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 317 000 krMarkvärde
1 135 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
1 400 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 614 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.ÅHUS - ÄSPET
Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.
Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.
Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.
Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.
03
KÄNT FÖR
Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.
04
KOMMUNIKATION
Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.
Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
05
FAMILJELIV
Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.
Pizza Carozza - Åhus Äspet
506 m
Åhus Gästgivaregård
573 m
Åmund Restaurang
702 m
Cecilias
712 m
ÅHUS Finest
722 m
Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
626 m
Rönnowsskolan
996 m
Talldungens förskola
1,24 km
Sandvaktarens förskola
1,27 km
Sånnaskolan
1,3 km
Tempo
13,09 km
City Gross Kristianstad
13,37 km
EKO:- Fjälkinge
13,59 km
Central kiosken
14,85 km
Lidl
15,39 km
Fjälkinge station
14 km
Kristianstad C
15,73 km
Sölvesborgs resecentrum
22,87 km
Önnestad station
23,22 km
Vinslöv station
31,72 km
Åhus Äspetvägen
846 m
Åhus Repslageriet
898 m
Åhus Rönnowskolan
983 m
Åhus Järnvägsgatan
988 m
Åhus Möllebackshemmet
1,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÅhus Äspetvägen846 m3 min55 min17 min
-
Hav799 m4 min4 min15 min
-
Sjö464 m1 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.