Pilevallen 93

Frånluftsvärmepannor med värmeåtervinning installerades 2014/15 i varje lägenhet, för att separera lägenheterna från varandra. Varje lägenhet styr själv över sin panna och debiteras elförbrukningen via hushållselen. E.ON är nätägare, men man väljer själv elleverantör.

Solceller installerade 2023. 39 solpaneler à 405 W ger 15,8 kWp. 2 växelriktare och ett batteri på 5 kW. Dessa åtgärder är ditsatta efter 2018 och därmed inte medräknat i energideklarationen.

Föreningen är ansluten till Tele2 där man får kabel-TV, internet samt telefoni. Basutbudet av kabel-TV och bredband med 50 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Tele2 kan leverera högre hastighet, men då tecknar bostadsrättshavaren själv ett utökat avtal för detta. Det går även att teckna utökat kanalutbud. Telefoni är valfritt, men erbjuds även det till rabatterat pris.

Alla lägenheter har en egen carport. Omändring till garage ansvarar bostadsrättshavaren själv för, efter godkännande av styrelsen och bygglov från Burlövs kommun. Det finns gemensamma parkeringsfickor i norra lokalgatan samt vid infarten från Gotthardsgatan till den södra lokalgatan. Ingen parkering i lokalgatorna i övrigt mer än vid i- och urlastning.

Säljaren berättar.

Idylliska Pilevallen ligger i utkanten av Arlöv blott 300 meter från rekreationsområdet Spillepeng, som är granne med havet. Inom gång- eller cykelavstånd når man badstranden mellan Arlöv och Lomma. Det finns fertalet promenadstråk och cykelleder på Spillepengsområdet, här hittar du även en sträcka av Skåneleden. Hundägare har en stor rastplats i området, men även möjlighet till långa, härliga promenader och löprundor.

På Pilevallen kan barnen leka på områdets lekplats eller spela fotboll på de generösa grönytorna, fotbollsmål finns på plats. Varje vår sätter föreningen ut sittgrupper på sina grönområden. Föreningen har ramat in gräset med thujor och syrener samt avenbokträd. Det finns även lite bärbuskar. Under vintertid finns även en härlig pulkabacke som är mycket populär bland barnen.

Föreningen har personbilssläp för utlåning till boende. Det finns också bord och stolar att låna.

BRF Pilevallen nr 4 är en äkta förening som bildades 1999. Föreningen förfogar över 17 hus byggda 2001 med sammanlagt 26 lägenheter som alla är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns 18 bostadsrätter i form av parhus och 8 bostadsrätter i form av friliggande villor. Fastigheternas adress är Pilevallen 74-99. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen. Föreningen äger marken.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägget är tecknat kollektivt av föreningen. Hemförsäkring, hos valfritt bolag, ska tecknas av varje bostadsrättshavare och är obligatoriskt.

Reparation och målning av alla fönsterbågar utvändigt. 2025/2026
Reparation och målning av altandörrar utvändigt. 2025/2026
Utbyte vid behov av panelbräder på husgavlarna. 2025
OVK. 2025

Inventering av underhållsbehov, bl.a. för uppdatering av underhållsplanen, sker vartannat år på alla byggnader och områden, som ägs av föreningen. Nästa gång är 2025.

Inför 2025 höjdes avgiften med 5 %. Några ytterligare förändringar är inte inplanerade för tillfället.

Genomförda renoveringar:
2014 Underhåll av huskropp, utvändigt
2014/2015 Byggt om värmesystemen, separerat alla lägenheter och installerat egna frånluftsvärmepumpar i lägenheterna
2015 Egen frånluftsvärmepump med återvinning för uppvärmning av varmvatten
2016 Spolning av dagvattenledningar och körning av ventiler
2017 Byte av en altandörr samt en ytterdörr
2018 Bytte av ytterdörrar
2018 OVK och genomfört energideklaration
2019 Grönfri-behandling av hustaken utfördes i ett av två steg
2019 Radonmätning utfördes. Ingen radon har påvisats.
2021/2022 Steg 2 av grönfri-behandling av hustaken
2022 Målning av fasaderna såväl träpanel som putsad fasad
2022 Fönstermålning
2022 Spolning av avlopp och ledningar
2024 Bytt ytterdörr Pilevallen 93 (brh har valt en exklusivare dörr och betalt hälften av kostnaden själv)
2024 Bytt träpanel, som varit extra väderutsatt, på södra gaveln på Pilevallen 93 (93 är ensamm om att ha en södergavel)

Föreningen har två gemensamma miljöhus, där sopsortering ska ske obligatoriskt. Det finns kärl för matavfall, ofärgat glas, färgat glas, plastförpackningar, pappersförpackningar, tidningar och metall. Det finns dessutom kärl för brännbart avfall, som inte kan sorteras.
Grovsopor lämnas vid återvinningsstationen i Norra Hamnen, Malmö.
Varje bostad har egen tvättstuga.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

I Burlöv finner du den lilla kommunens alla fördelar. Här råder en positiv närhet mellan människor som skapar bra förutsättningar för ett trivsamt boende, service, shopping, företagande, kultur och friluftsliv.

Kommunen är Sveriges till ytan näst minsta, belägen endast en kort bussresa från både Malmö och Lund, dessutom finns det två järnvägsstationer, Burlövs och Åkarps station.

Ett rikt kulturutbud med konserter, museer, konstutställningar, allsång och revyer finns i kommunen. På Möllegården pågår ständigt spännande konstprojekt och utställningar. I Möllegårdens butik kan du köpa Sverigedräkter eller andra trevliga souvenirer. Varje sommar anordnas de så kallade ”Granbackekvällarna” med musik och sketcher på den fina utescenen i Arlöv.

Burlöv Center är ett av Skånes mest populära shoppingcenter. Här finns över 70 olika butiker samt en mängd restauranger och kaféer. I Burlöv finns också möjlighet till friskvård och friluftsliv. Bland annat kan du besöka Burlövsbadets friskvårdscenter med dess 50 meter långa bassäng, äventyrsbad för barn och mycket annat. Du kan även njuta av sköna spabehandlingar och relaxkvällar. På badet finns självklart en mängd vattenaktiviteter men även ett vanligt gym. Utanför anläggningen finns ett stort grönområde med beachvolleyboll, löparslinga, barnpool och lekplats.

Åkarp är en tätort i Burlövs kommun som till övervägande del består av villaområden. Åkarp har fyra grundskolor, och här finns även Åkarps golfbana som är en 9-håls kortbana par 27 med övningsbunker, akademi och övningsgreen.