Louise Nilsson, ansvarig mäklare i Trelleborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel

0410-37 94 06

070-576 03 98

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Sjötorpsvägen 33

Utgångspris

3 995 000 kr

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Beddingestrand— Trelleborg

Sjötorpsvägen 33

Till salu

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Beddingestrand— Trelleborg

Välplanerat hus på trevliga 165 kvm beläget vid en av Sveriges finaste kustremsor!

Är ni intresserade av ett stort och välplanerat hus med vacker utsikt över Söderslätt?!
Vill ni dessutom ha pool, jacuzzi, växthus och garage samt stor biluppställningsplats?!
Välkomna till Sjötorpsvägen 33.

På Sjötorpsvägen 33 bor man strandnära med närhet till matbutik, restaurang, golf/padelbana samt förskola/skola.

I Skateholm/Beddingestrand ligger detta Vårgårda Hus som byggdes 2006. Bostaden har fem rum och kök varav fyra sovrum samt badrum, vardagsrum, allrum och tvättstuga med egen ingång. . Det går givetvis att göra fler sovrum om så önskas. Övre plan får nästa ägare ta vid. Bostaden är välskött med bra disposition. Huset ligger mitt på tomten vilket gör att man kan följa solen i alla väderstreck. Perfekt för både soldyrkaren och den som gillar att inta skuggläge.
Poolområdet i västerläge är perfekt för såväl vuxna och barn. Vilken idyll detta är, här får man ro i själen!

Förråd och garage samt biluppställningsplats för flera bilar finns givetvis också.
Skateholm/Beddingestrand är perfekt för alla åldrar. Här finns ett bra utbud av restauranger, trevlig golf- och tennis banor men framförallt fantastisk natur med vackra sandstränder.
Detta måste verkligen upplevas på plats!

Varmt välkomna till detta välplanerade 1,5-planshus nära kommunikation, natur och stora härlig sandstränder!

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

165 kvm

Driftkostnad

35 400 kr/år

Tomtarea

626 kvm

Rum

5 rum (4-6 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 22 september 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 24 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Sjötorpsvägen 33.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Stor villa på 165Kvm med fantastisk utsikt över Söderslätt!

Villan erbjuder stort garage med förråd samt växthus, pool och jacuzzi. Vilken bostad!

The Swedish Riviera ligger bara ett stenkast bort!

Stor villa på 165Kvm med fantastisk utsikt över Söderslätt!

Villan erbjuder stort garage med förråd samt växthus, pool och jacuzzi. Vilken bostad!

Vem vill inte bo i närheten av detta?!

The Swedish Riviera ligger bara ett stenkast bort!

Övre plan där nästa ägare får ta vid.

På övre plan har man förberett för ett badrum och installerat värme men el behöver dras.

62 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Vid ett av Sveriges finaste kustremsor presenterar vi nu ett trevligt hus i 1,5-plan, byggt 2006 och är ett Vårgårda Hus. Villan ligger i Skateholm/Beddingestrand, mellan Trelleborg och Ystad, med närhet till både Kastrup och Sturups flygplats. Skateholm/Beddingestrand är känt för sin trevliga golfbana men också för ett bra utbud av restauranger men framförallt för dess vackra sandstränder!

Uppfarten är stenbelagd med stor biluppställningsplats för flera bilar. Hallen är rymlig och på golvet ligger ett snyggt parkettgolv. Fortsätter man vidare så kommer man till köket. Det är stort och rymligt med möjlighet till matplats centralt i ett vackert burspråk. I denna del ligger också husets tvättstuga med egen ingång.

I vardagsrummet får man plats med både ett större matbord och soffgrupp om så önskas .
Här finns även en utgång till den insynsskyddade trädgården med flera uteplatser.
I anslutning till vardagsrummet finns också badrum med dusch samt två sovrum.

En trappa upp erbjuds två sovrum där man enkelt kan dela av till ytterligare fler rum om så önskas. Här är även förberett för ett badrum. Värme finns men viss el saknas i sovrummen och här får nästa ägare ta vid.

Trädgården är helt fantastisk för den som vill ha en lättskött tomt. Den är inhägnad med både staket och häckar. Den är trevligt disponerad men framförallt väl skyddad från insyn och här finns flera uteplatser och sol hela dagen, kan det bli bättre!?
Det blir heller inte sämre av den fantastiska utsikten över Söderslätt.
Ett dopp i poolen eller jacuzzin eller varför inte både och, bestäm själv!

Välkomna till denna trevliga fastighet på välplanerade kvadratmetrar nära hav, natur och kommunikation!

Detta måste verkligen upplevas på plats!
Vi ses på visning!

02 Kök

Kök i fil i anslutning till vardagsrum från nybyggnadsåret med gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys (2006), spis (2006), diskmaskin (2016), miccro (2016) och spisfläkt (2006).

03 Badrum

Badrum ligger i anslutning till hall och är från nybyggnadsåret. Det är helkaklat med dusch, tvättställ och Wc.

04 Tvättstuga

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torkskåp samt vask. Här finns även frånlufts-värmepumpen och egen ingång.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

626 kvm

Rum

5 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG STORA BEDDINGE 14:47

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

2006

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme med från-luftsvärmepump från 2021. Radiatorer på övre plan.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

44 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och fiberbredbad finns i bostaden.

05 Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg stora beddinge ga:8

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

626 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stora beddinge 14:18 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-19, Senast ändrad: 1997-10-09)

07 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-Garaget är ca 29 Kvm och byggdes 2008.
-Förråd är ca 10kvm.
-På övre plan finns golv och väggar samt förberett för badrum. Värme finns i båda sovrummen men viss el behöver dras.
- Ny från-luftsvärmepump installerades 2021.
-Poolen byggdes ca 2010.
-Träfasaden om 2023.

Fastigheten är förbesiktigad.
-Bostaden är FÖRBESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 024 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 309 000 kr

Markvärde

715 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

25 900 kr/år

Årlig elförbrukning

10991 kWh/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 925 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 025 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 024 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 309 000 kr

Markvärde

715 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

25 900 kr/år

Årlig elförbrukning

10991 kWh/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 925 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 025 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Beddingestrand

Beddingestrand är ett område belägget längs en underbar sandstrand. I västra delen av byn har man återfunnit rester av såväl Beddinge gamla som nya fiskeläge och här finns även gamla fiskehus ända från 1874. Efter 1940-talet började området att styckas upp till fritidstomter. Idag består området av blandad året runt- och sommarstugebebyggelse.

01 Fördelar med området

Lugnt Bussar Golf Restauranger Tennis Tryggt Badstrand

02 Nöje

I mysiga Beddingestrand finns ett par restauranger och mindre matbutiker för att inhandla det nödvändigaste. Det gamla danspalatset Granhyddan från tidigt 1900-tal är idag en camping.

03 Fritid

Här kan man skryta om Sveriges sydligaste golfbana, Bedinge golfklubb. Även tennisbanor och minigolf finns.

04 Kommunikation

Trelleborg och Ystad nås enkelt med buss 190 eller om man vill använda den fina cykelleden som går i båda riktningar.

05 Familjeliv

I Beddingestrand finns en fristående förskola (Solöga) för åldrarna 1-5 år och har sitt fokus på utevistelse där de nyttjar närområdet, som är hav, strand och skog. Smygeskolan ligger i närliggande tätorten Smygehamn för årskurs F-6.