Till salu

Torupsgatan 16

Utgångspris

3 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 700 000 kr

Anmäl intresse

Väster— Trelleborg

Torupsgatan 16

Till salu

Utgångspris

3 700 000 kr

Anmäl intresse

Trelleborg - Väster

Villa med två lägenheter på fint läge!

Välkommen till Västra Egna hem och denna möjligheternas villa uppförd 1954. Idag finns en lägenhet på vardera plan och gemensam källare. Samma planlösning både uppe och nere med kök, badrum, vardagsrum samt två st sovrum. Totalt alltså möjlighet till fyra sovrum. Fin fiskbensparkett i vardagsrummen och nyare kök på bottenplan. Badrum uppe och nere med badkar. I källaren finns dusch, tvättstuga och förrådsutrymmen.

Stor familj i behov av mycket ytor? Ta då bort köket på övre plan och ni har ännu ett sovrum. Inte alls i behov av mycket ytor? Hyr ut ena lägenheten och bo billigt. Ny luft/vattenvärmepump installerades hösten 2023.

Torupsgatan är en lugn villagata mitt i Trelleborg, granne med fint parkområde i slutet av gatan och ett stenkast till Flaningen. Skola och förskola på gångavstånd.

Utgångspris

3 700 000 kr

Boarea/biarea

133/71 kvm

Driftkostnad

52 494 kr/år

Tomtarea

908 kvm

Rum

6 rum (3-5 sovrum)

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Torupsgatan 16.

Anmäl intresse

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 09

072-079 13 32

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

25 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Det finns entré i norr och väster. Trapphus i sten till ovanvåning och källare.

02 Hall

Välkommen in på bottenplan! Hall med plats för ytterkläder, schackmönstrat golv och svartmålade snickerier. Garderob.

03 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och plats för dubbelsäng. Rejäl klädkammare.

04 Badrum

Badrum med halvkaklade väggar och inmurat badkar.

05 Kök

Kök med svarta skåpsluckor. Spishäll, fläkt, ugn och kyl/frys samt diskmaskin.

06 Matrum / sovrum

Intill köket finns ett rum som idag används som matrum. Fiskbensparkett och skjutdörrar mot vardagsrummet. Igensatt dörröppning mot köket, vill man göra om köket kan man öppna här igen.

07 Vardagsrum

Vardagsrum med fiskbensparkett och fint ljusinsläpp från två väderstreck. Murad öppen spis (f.n. nyttjandeförbud då den inte använts på länge och man inte gjort någon brandskyddskontroll).

08 Entré övre plan

Övre plan fungerar som en egen lägenhet om man så vill! Planlösningen är densamma som på bottenplan.

Garderob i hallen.

09 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och klädkammare.

10 Kök

Kök med kyl/frys.

11 Sovrum

Ännu ett sovrum, intill köket.

12 Vardagsrum

Vardagsrum med fiskbensparkett och balkong.

13 Badrum

Badrum med halvkaklade väggar och inmurat badkar.

14 Källare

Pannrum / verkstad med dusch.

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Förrådsutrymmen.

15 Vind

Rymlig vind för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

71 kvm

Tomtarea

908 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG MÖRSAREN 9

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

3-glas och 2-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump installerad hösten 2023

Renovering omarbetning etc

Vattenstam från gatan bytt 2012
Ovandel på skorstenen renoverad 2015
Fogat om 2016
Fönsterbyte 2022

Fel och brister

Taket är från byggåret
Källarfönsterna är inte bytta, ej heller balkongdörr på ovanvåning
Öppna spisen är inte godkänd för eldning
Badrummen är från byggåret
Dränering är förmodligen inte utförd

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-11

Beskrivning

Sedan energideklarationen gjordes har nytt värmesystem installerats.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Äldre uterum

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med smörjgrop samt biluppställningsplats

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

908 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-12-17, Senast ändrad: 2003-10-14), Mörsaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-11-06)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 425 000 kr

Markvärde

819 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

41 491 kr/år

Vatten och avlopp

8 072 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Årlig elförbrukning

17813 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 494 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 019 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmning ingår även hushållsel. Observera att ny luft/vattenvärmepump installerats under hösten 2023 och att driftkostnaderna stadigt går neråt.
Vattenförbrukning 150 kbm
Hemförsäkring tillkommer

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 970 650 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

torupsg16-ed

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 425 000 kr

Markvärde

819 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

41 491 kr/år

Vatten och avlopp

8 072 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Årlig elförbrukning

17813 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 494 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 019 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 970 650 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Väster

Ett område med mycket att erbjuda! Allt från grönområden till shopping i närområdet.

01 Fördelar med området

Lugnt Barnvänligt Hundvänligt Bussar Tryggt Parker/Grönområden Crossfit Motionsspår

02 Nöje

På väster finns det nya shoppingområdet där matbutiker, inredningsbutiker och matkedjor finns. På Västergatan finns pizzeria, en restaurang finns på Lycko Per och vill man ha ett större utbud ligger centrum väldigt nära med ett större restaurangutbud och shopping.

03 Fritid

Området erbjuder många olika aktiviteter. För den som tycker om löpning och att promenera finns stråket längs med havet och Albäcksskogen som erbjuder olika löprundor. Vill du däremot bli riktigt svettig finns Crossfit Sydkusten på Godsvägen. I området finns även tennis och fotboll. Flaningen med sina vackra sjöar erbjuder promenadstråk samt skridskoåkning på vintern.

04 Kommunikation

Regionbuss Trelleborg - Malmö går från Hedvägen. Stadsbuss 1 går mot centrum flera gånger om dagen.

05 Familjeliv

Flaningens förskola för ålder 1-5 år ligger med närhet till grönområde, kullar och Flaningens fågelliv. Kattebäckskolan F-6 och Sjöviksskolan F-9 finns i området. Söderslättsgymnasiet ligger i centrum och nås med cykel på ca 5-10 minuter.