Kommande försäljning

Kanikevägen 6

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr

Anmäl intresse

Juleboda— Degeberga— Kristianstad

Kanikevägen 6

Kommande försäljning

Utgångspris

3 750 000 kr

Anmäl intresse

Kristianstad - Degeberga - Juleboda

Charmigt fritidshus nära strand och skog i Juleboda!

Välkommen till Kanikevägen 6, där ditt drömboende väntar! Detta fritidshus erbjuder en perfekt kombination av närhet till havet, skogen och naturen. Huset ligger vid en återvändsgata vilket ger lugn och ro med skogen som granne.
Med 63 kvm boarea i storstugan, ca 30 kvm i gäststugan samt både garage/attefallshus och friggebod är detta det perfekta retreathuset för avkoppling och fridfulla dagar. Trevligt inrett i nordiska toner och mysig atmosfär skapar en trivsam miljö att koppla av i. Oavsett om du njuter av långa promenader längs stranden vid havet eller utforskar de omgivande skogarna och naturen har du allt du behöver för en bekväm och önskvärd livsstil här. Drömmer du om att äga ett fritidshus vid havet? Då är Kanikevägen 6 det perfekta valet!
Kontakta oss för en visning idag och upptäck allt detta fantastiska hem har att erbjuda.

Utgångspris

3 750 000 kr

Boarea

93 kvm

Tomtarea

1 031 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Kontakta Lotta för mer information kring Kanikevägen 6.

Anmäl intresse

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Tel:

044-590 22 12

070-988 30 13

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

1 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall och entré (Storstugan)

Bra och praktisk hall och entré där det finns bra med plats för att hänga av sig ytterkläder och skor.
I hallen finns en garderob som rymmer saker och ting.

02 Matplats och vardagsrum (Storstuga)

Trevlig och ljus matplats intill köket och kaminen. Här ligger också vardagsrummet, här är det öppen planlösning som råder och rummet är välkomnande och ljust. Altandörrar öppnar upp mot trädäcket och om sommaren blir gränsen flytande mellan inne och ute.

03 Kök (Storstuga)

Nätt arbetskök som har allt man behöver. Hör finns diskmaskin, spis, fläkt och kyl/frys.
Bardisken ger bra arbetsyta att arbeta på eller ställa fram tex en buffé.
Matplatsen ligger nära strax intill.

04 2 st sovrum (Storstuga)

I storstugan finns två fina sovrum, det ena är något större och rymmer dubbelsängen.
Det andra sovrummet används idag till arbetsrum och gästrum. Här kan man tex ha en våningssäng, här finns också. garderober.
Från båda sovrummen når vi badrummet som ligger mellan rummen.

05 Badrum (Storstuga)

Badrum med dusch, wc och handfat. Här finns tvättmöjligheter. Kakel och klinker i stilfullt utförande. Här finns elgolvvärme.

06 2 st sovrum (Gäststuga)

I gäststugan finns två sovrum med garderober. Båda rummen rymmer dubbelsäng.
Mellan de båda rummet finns nätt pentry samt badrum.

07 Badrum (Gäststuga)

Badrum med dusch, wc samt handfat.
Perfekt med eget badrum åt gästerna när de kommer och hälsar på.

08 Pentry (Gäststuga)

I gäststugan finns när utrymme till pentry, tex en trinett. Idag finns här en vask.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Storstugan är ca 63 kvm i boarea, byggdes 1979.
Gäststugan är ca 30 kvm i boarea, byggdes 2006.
Attefalls/komplementbyggad är ca 25 kvm, byggdes 2016.

Tomtarea

1 031 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD MAGLEHEM 50:47

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med gästhus

Byggnadsår

1979

Kommentar, byggnad

Historik över investeringar och underhåll sedan 1999 då huset förvärvades av nuvarande ägare.
2000
-Nytt trädäck vid stora stugan, ny överbyggd altan.
2001
-Kallförråd på baksidan av friggeboden, el till friggeboden
-2002
-Ikeakök, diskmaskin Bosch
2003
- Skorsten, kamin
2006
-Bygganmälan Komplementbyggnad, trädäck, staket, cykelskjul.
2013
-Vedskjul, Ny kamin
2014
- Fiberinstallation
2016
-Nytt badrum inkl. varmvattenberedare, Våtrumscertifikat finns.
-Fönsterdörrar i stora stugan,
-Garage/Attefallshus,
-Gavelväxthus
2017
-Slipning parkettgolv
2019
-Luftvärmepump stora huset
2020
- Renovering av tak, kontroll, tvätt, målning
2021
-Luftvärmepumpar i komplementhus samt garage
2022
-Byte av fönsterkasetter, målning av fönster
2024
- Friskluftsventiler i stora huset och komplementbyggnad
- Byte ytterdörr
-Nytt altantak

Spis: UPO 2002
Diskmaskin: Bosch 2002
Kyl/frys: Whirlpool 2018
Tvättmaskin: Bosch 2016

2023 Överenskommelse med grannfastighet Maglehem 50:48 om nybyggnation attefallshus och friggebod enl. ritning 1,5 m från tomtgräns

Om-/tillbyggnadsår

2006, 2016

Standardpoäng

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin

Allmän information

På tomten finns flera hus.
-Storstugan om ca 63 kvm innehåller hall/entré, 2 st sovrum, badrum, kök samt matplats och vardagsrum i öppen planlösning, här finns en kamin. Byggdes 1979.
-Gäststuga om ca 30 kvm och här finns 2 st sovrum, badrum samt nätt pentry. Byggdes 2006.
-Friggebod till förvaring eller sovstuga?
-Attefallshus om ca 25 kvm som idag används till garage och förråd. Vid husets ena gavel finns ett gavelväxthus.
Trädäck sammanbinder de olika husen och här finns fina uteplatser att tillgå men också växthus.
Praktiskt vedförråd samt ytterligare förråd finns också.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Sol eller skugga? Flera fina uteplatser finns att tillgå, dels på trädäcket, den överbyggda altanen eller kanske i skuggan under ett träd?

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod/förråd till allehanda ting. Eller kanske ”sovstuga”?
Attefallshus som idag används som garage och förråd.
Vedförråd
Gavelväxthus

Beskrivning, parkering

Uppfart vid husen framsida, här finns plats för flera bilar

07 Gemensamhetsanläggningar

Kristianstad maglehem ga:7, Kristianstad maglehem ga:3, Kristianstad maglehem ga:2, Kristianstad maglehem ga:4

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1031 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Underbart lättskött naturtomt med en del träd och ljung och här finns ett område där det varje år kommer kantareller och Karl -Johan svamp! Här finns växthus för dig som gillar odling.

Rättigheter last

Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-03-20, Senast ändrad: 2024-09-12), Maglehem 4:13, 50:1 m fl vid holmavägen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-02-15)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut grundvatten mm

Ekonomi