Till salu

Gökvägen 2

Utgångspris

5 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 250 000 kr



Farhult— Höganäs

Gökvägen 2


Till salu
Utgångspris
5 250 000 kr

Höganäs - Farhult

Tilltalande 1-plansvilla på hörntomt i mycket bra skick, underbar trädgård, ca 300 meter till havet

1-plans villa på hörntomt i mycket bra skick, tilltalande planlösning, påkostad tomt med underbar grönska för dig som älskar påta i trädgården, tilltalande tillbyggnad med ryggåstak ger en härlig atmosfär. 2 eldstäder skapar värme och harmoni, gäststuga, verkstad, trädgårdsförråd. en villa för finsmakaren i pedantiskt skick. Ca 300 meter bort finner du hamnen, sandklitterna med underbar badplats. en liten promenad bort finner du även en tennisbana för rekreation och härliga stunder.


Utgångspris
5 250 000 kr
Boarea/biarea
120/12 kvm
Driftkostnad
42 491 kr/år
Tomtarea
995 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 23 februari 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Smakfullt tillbyggt
Toppskick

Smakfullt tillbyggt

Gässtuga/verkstad
Toppskick

Smakfullt tillbyggt

Hörntomt

Gässtuga/verkstad

2 eldstäder
Ljus och öppen planlösning

2 eldstäder



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

med klinkergolv/el-golvvärme, utgång till entré och stort fint inglasat uterum med trägolv samt kanalplasttak.


02
Tvättstuga

med städskrubb, klinkergolv med el-golvvärme, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (elektrohelius), vask, takspottar, takfläkt.


03
Badrum från 2005

Kakel, klinker med el-golvvärme, dusch med glasdörr, vask, wc, paxfläkt, takspottar, badkar.


04
Sovrum

med laminatgolv samt Lumi garderobsinredning.


05
Sovrum/kontor

med ekparkettgolv.


06
Stort rymligt/öppet kök med köksö

klinker med el-golvvärme, Ballingslöv ek-kök, granitbänkskivor, vaskar, takspottar, Varmluftsugn, Induktionshäll (Husqvarna), Fläkt (Elektrolux), Kyl-frys (Elektrolux), diskmaskin (Elektrolux).


07
Allrum i anslutning till köket

med laminatgolv, takbjälkar, öppen spis med energikassett, El och vinddriven markis från 2023.


08
Stort ljust vardagsrum/matsal med ryggåstak

takspottar, ekparkett med el-golvvärme, Täljstenskamin, utgång till trädgården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Villa 120 kvm, inglasat uterum ca 23 kvm, Gäststuga ca 11 kvm, isolerad verkstad ca 13,5 kvm, Trädgårdsförråd under tak.

Biarea

12 kvm

Tomtarea

995 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS NORRA HÄLJARÖD 13:2

Tillträde

Våren 2025


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1955

Kommentar, byggnad

Tillbyggd 1-plansvilla i toppskick lugnt belägen på en ljus och trivsam hörntomt.

Om-/tillbyggnadsår

2005

Standardpoäng

29

Mark

Sand

Grund

Torpargrund/betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Eldstad från 2005 med 2 eldstäder installerad och provtryckt 2019 samt en ny insatts 2018.

Vatten

Kommunalt vatten, egen brunn

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump 2009, Täjstenskamin, Öppen spis med kassett, elgolvvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-23

Besiktningsman

Olof Weister


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Betald och ansluten fiberanslutning.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum ca 23 kvm från 2016 med skjutbara partier.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga och verkstad, förråd under tak.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med smågatsten för flertalet bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Höganäs farhult ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

995 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Välvårdad och påkostad hörntomt med flertalet uteplatser, pedantiskt skött med prunkande blomsterprakt, perenna växter m.m., Byastensbelagd odlingsyta med tre odlingsbäddar. Vinterbonad gäststuga på drygt 11 kvm med wc/dusch. Verkstad ca 13,5 kvm, Parkering och gångväg ca 55 kvm med smågatsten.

Planbestämmelser

Farhultsbaden, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-04-24, Registreringsdatum: 2009-02-20, Senast ändrad: 2019-04-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 290 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 892 000 kr

Markvärde

1 398 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

7 200 kr/år

Renhållning

5 568 kr/år

Vägav/Snö

400 kr/år

Elkostnad

29 323 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 491 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 016 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

If.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Farhult och Norra Häljaröd en trevliga byar som tillhör Höganäs Kommun och ligger mellan Höganäs och Ängelholm.
Farhultsbaden är det som gjort byn mest känd. Dess fina sandstrand med långgrunt vatten gör det perfekt för barnfamiljer.

Farhults socken är belägen i ett naturskönt område i nordvästra Skåne, en mil söder om Ängelholm och en och en halv mil från Helsingborg. Socknen, som ligger vid Skäldervikens strand, är känt för sin badstrand och rymmer under sommarmånaderna många sommar- och badgäster. I socknen finns flera kultur- och naturskyddade områden där unik kultur och natur skyddas till eftervärlden. I dag vajar säden i det öppna landskapet, men socknen har en gång med stor säkerhet varit täckt med lövskog. Namnet 'Farhult', som härstammar från medeltiden och betyder "den vackra skogen", lämnar bevis för detta påstående.

Området har varit bebott sedan den äldre stenåldern och den största näringen i socknen är och har alltid varit jordbruket. Jordbruket kom fram till senare delen av 1800-talet att vara koncentrerat på boskaps-uppfödning. I dag är grönsaks- och spannmåls-
produktionen det som dominerar jordbruket. Socknen har främst bestått av självägande bönder, men de stora närliggande herrgårdarna Krapperup, Vegeholm och Rögle har under årens lopp ägt en del hemman i socknen. Inom sockengränsen har dock inga frälsegårdar huserat.

Farhults socknen är en relativt liten socken som bestod av 13 st mindre byar, där Farhults by var den största. Kyrkan i Farhult är byggd någon gång på slutet av 1100-talet, eller början av 1200-talet.
Det finns väldigt lite skrivet om socknen, och det material som finns är oftast väldigt tunt.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 290 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 892 000 kr
Markvärde
1 398 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Vatten och avlopp
7 200 kr/år
Renhållning
5 568 kr/år
Vägav/Snö
400 kr/år
Elkostnad
29 323 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 491 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 016 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
If.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tunneberga Gästgifvargård AB

3,1 km


JONSTORP MONA LISA PIZZERIA

3,1 km


Brandstationen Jonstorp

3,15 km


Paradiset på Kulla

3,46 km


Svanshalls Krog

4,89 km


Naturglimten Förskola AB

1,39 km


Revets förskola

2,91 km


Havets förskola

3,07 km


Förskolan Föräldrakooperativet Saltkråkorna

3,07 km


Jonstorpsskolan

3,07 km


Ängelholms Livs

9,2 km


City Gross Höganäs

10,04 km


Lidl

10,55 km


Tempo

12,61 km


Farhult Årnackevägen

295 m


Farhult byn

483 m


Norra Häljaröd Sjömadsvägen

565 m


Farhult Farhultsbaden

1 km


Norra Häljaröd Rönnen

1,25 km


Ängelholm station

8,34 km


Barkåkra

9,46 km


Kattarp station

9,63 km


Ödåkra station

13,51 km


Förslöv station

15,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,59 km
    4 min
    5 min
    20 min
  • Hav
    398 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Ängelholm station
    8,34 km
    -
    -
  • Hållplats
    Farhult Årnackevägen
    295 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.