Till salu

Centralgatan 4

Utgångspris

4 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 650 000 kr

Anmäl intresse

Höganäs Nedre— Höganäs

Centralgatan 4

Till salu

Utgångspris

4 650 000 kr

Anmäl intresse

Höganäs - Höganäs Nedre

Centralt belägen, tillbyggd och renoverad villa med bibehållen stil

Upplev denna centralt belägna och gedigna stenvilla i 1 1/2-plan med en tillbyggd modern och ljus del som skapar en tilltalande arkitektonisk utformning. Med fyra sovrum finns gott om plats för den större familjen att trivas och växa.

Uteplatser utanför tillbyggnaden lockar till avkoppling och sociala stunder utomhus, omgivna av den lummiga trädgården med dess praktfulla rosor, lavendel och andra växter. Allt inom gångavstånd till centrum, hamnen med sin vackra strandpromenad och Kvickbadet, vars långgrunda sandstrand under sommarmånaderna blir till en trivsam lekmiljö i havet. Dessutom finns flera restauranger, minigolf, utegym och gatukök inom räckhåll.

Dessutom erbjuder området närhet till Sundstorget med dess olika lokala torgstånd och den mycket populära Café Bistro. Här bor man lugnt och tryggt med allt runtomkring sig.
En kort promenad bort finne du Bruksskolan med klasser 1-9.

Utgångspris

4 650 000 kr

Boarea/biarea

122/69 kvm

Driftkostnad

38 861 kr/år

Tomtarea

481 kvm

Rum

7 rum (4-5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Höganäs

Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Centralgatan 4.

Anmäl intresse

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-528 08 09

Skicka e-post

Boka möte

Sandra Länsberg

Assisterande mäklare

Tel:

042-33 08 09

070-855 97 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Tillbyggt Höganäshus

Ljust och tilltalande

Tillbyggt Höganäshus

Ljust och tilltalande

Tillbyggt 2017

Stenhus

Spännande arkitektur

4-5 sovrum

39 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Äldre badrum

med kakel, klinket, badkar, wc, handfat.

02 Tvättavdelning

betonggolv, tvättmaskin, torktumlare, vask, avställningsytor.

03 Entré

med laminatgolv

04 Sovrum/arbetsrum

med massivt trägolv i fil med matsalen

05 Matsal

med massivt trägolv i fil med vardagsrummet

06 Stort ljust vardagsrum

med ask-trägolv med vattenburen golvvärme, stora fönsterpartier, utgång till till uteplats i västerläge, spiraltrappa upp till ovanvåningen.

07 Kök

med IKEA ek-inredning, induktionshäll, självrengörande varmluftsugn, mikrovågsugn, Kyl-frys, vask, diskmaskin, laminatgolv

08 Hall

med trägolv

09 Wc

med kakel och klinker, vask

10 Sovrum

med massivt trägolv

11 Sovrum

med massivt trägolv samt utgång till balkong

12 Sovrum

med med massivt trägolv samt utgång till balkong

13 Större sovrum

med massivt trägolv, stora fönsterpartier

14 Hall

med massivt trägolv, spiraltrappa ner till vardagsrummmet

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

69 kvm

Tomtarea

481 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS BALDER 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan med källare

Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

1 1/2-plans vinkelvilla med källare under den äldre delen.

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler(argongas)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Tillbyggnad 2017

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Flertalet stensatta uteplatser.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

1 parkering utanför garaget.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

481 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lugn belägen tomt med härlig grönska och flertalet uteplatser.

Planbestämmelser

Balder, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1925-03-24, Senast ändrad: 1993-06-07), Del av kv oden och balder i höganäs stad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-11-11, Registreringsdatum: 2011-11-23, Senast ändrad: 2021-05-07)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 792 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 842 000 kr

Markvärde

950 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

17 545 kr/år

Vatten och avlopp

6 040 kr/år

Renhållning

2 484 kr/år

Elkostnad

12 792 kr/år

Årlig elförbrukning

5017 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 861 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 148 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

I Höganäs är keramiktraditionen stark, Höganäs stenkärlsfabrik ger fortfarande orten ett välklingande namn och många keramikkonstnärer har valt att slå sig ner här. En större hamn och ett flertal mindre industrier präglar också kommunen, som förutom själva tätorten även omfattar Viken, Lerberget, Strandbaden, Nyhamnsläge, Lerhamn, Mölle, Arild, Svanshall, Skäret, Väsby och Jonstorp.
Bank, butiker och flera livsmedelsaffärer. Caféer, restauranger, sushi, banker och vårdcentraler finns här i Höganäs mm.

Höganäs är centralort i området och erbjuder såväl ett rikt kultur- och nöjesutbud som service, skolor och vård.
Ett underbart bad med fin strand, palmer och bastu erbjuds vid Kvickbadet som ligger söder om Höganäs hamn. Här sjuder det av båtfantaster och övriga turister om sommaren.

Kommunikationer

Buss till såväl Mölle, Jonstorp, Viken och vidare till Helsingborg

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi