Genomgående trea högst upp i hus med hiss, balkong i högt västerläge!
Välkommen till denna unika möjlighet att förvärva en bostadsrätt högst upp i huset, belägen i ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Denna genomgående lägenhet på 83 kvm erbjuder tre rum och kök samt en trevlig balkong i västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddagssolen och långa sommarkvällar.
Lägenheten är ett renoveringsobjekt, vilket innebär att du har chansen att sätta din egen prägel på varje detalj. Här finns potential att skapa ditt drömhem med moderna inslag samtidigt som du bevarar den klassiska 60-talskänslan. Den genomgående planlösningen ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en känsla av rymd som är svår att hitta i nyare byggnader. Lägenhetens planlösning gör det även möjligt att dela av det ena sovrummet och göra två mindre sovrum om man har behov till det.
En av de stora fördelarna med denna bostad är att den ligger högst upp i huset, vilket ger en ostörd och lugn boendemiljö. Hissen tar dig smidigt upp till din våning, och du slipper bekymra dig om trappor och tunga lyft. Dessutom finns det ett källarförråd som ger extra förvaringsutrymme, en välutrustad tvättstuga och ett cykelrum för den som föredrar att ta sig fram på två hjul.
För den bilburne finns möjlighet att för 625kr/månad hyra en parkeringsplats i garaget, som är praktiskt placerat i samma hus. Detta gör det enkelt och bekvämt att parkera och ger en extra trygghet för din bil. Föreningen, som bildades 2013, är välskött och erbjuder en stabil ekonomi, vilket ger en trygg boendemiljö för alla medlemmar.
Bostadens läge är svårslaget. Här bor du i ett attraktivt område med närhet till både stadens puls och natursköna omgivningar som Pålsjö skog eller Vikingsbergsparken. Helsingborgs centrum med dess rika utbud av butiker, restauranger och kultur ligger inom bekvämt avstånd. Samtidigt har du även nära till havet, vilket ger en perfekt balans mellan stadsliv och natur.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Johan Eriksson för mer information.
2 795 000 kr
83 kvm
5 180 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
5 av 5 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med laminatgolv. Två separata klädkammare.
KÖK med klinkergolv. Utrymme till matplats vid fönster. Kök utrustat med kyl/frys, ugn med spis och fläkt.
VARDAGSRUM med ekparkettgolv. Utrymme till både soffa och matbord. Utgång till balkongen i västerläge.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat, spegelskåp och badkar/dusch.
SOVRUM1 med laminatgolv. Garderob.
SOVRUM2 med laminatgolv. Kan vid behov göras om till två mindre sovrum.
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
5 av 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1963
Fastigheten är byggd 1963. Fastigheten ligger centralt på Tågaborg med promenadavstånd till centrum och Pålsjö skog. I närheten av fastigheten finns livsmedelsaffärer, blommor, brödbutik/konditori m.m.
Fjärrvärme.
Bostadsrättsföreningen består av 29 lägenheter de flesta med balkong. Fastigheten är uppförd i 5 våningar med källare och hiss. Modern tvättstuga med separat torkrum. Föreningen har 27 medlemmar. Föreningen har 2 lägenheter som hyrs ut som hyresrätter.
2015 - Takbyte
2017 - Fönsterbyte och vattenstammar
2018 - Inkommande vattenrör
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
131 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-16
Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB
04
TV/Internet
Tele2.
05
Balkong
Balkong i västerläge
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 625 kr/månad. Har separat kö.
Bussförbindelse och busshållplats finns i närheten. Till fastigheten hör ett garage med ca 37 platser för intern och extern uthyrning. Vid intresse av att hyra kontakta Punktum.
01
5 180 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Värme och vatten ingår. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 210kr/mån för internet och kabel-tv.
350 kr/mån
350 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
0,03131
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Morgonstjärnan 11
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
905 029 kr
Avgift
5 180 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och vatten ingår. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 210kr/mån för internet och kabel-tv.Hushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasAndel i förening
0,03131Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Tågaborg i helsingborg](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/646335ca-92b2-4ec3-9e90-ae04716acf97/medium/fastout_ab_tagaborg.jpg)
Tågaborg
Tågaborg, stadsdelen på norr med närheten till allt! Strand, skog och city med Stadsteatern och konserthuset - allt ligger inom nära räckhåll. Från landborgspromenaden har man fantastisk utsikt över Öresund och Danmark. På Tågaborg finns det mesta man kan önska, mataffärer, bagerier, blomsteraffärer, apotek, vårdcentral, sömmerska, massage, gallerier mm. En riktigt härlig stadsdel med blandad bebyggelse, villor och flerfamiljshus,´. Ett vanligt inslag i miljön, i alla fall sommartid, är badrocksklädda badare på väg till och från ett härligt dopp i Öresund!
01
Fördelar med området
02
Nöje
På Tågaborg finns ett flertal pizzerior, Råå Epok som säljer sushi, bagerier och cafeer. Det är nära till restauranger såsom Drottninggatan 35, Hallen, Burgers and Friends, Etoile mfl
03
Fritid
På Tågaborg har man nära till natursköna Pålsjöskog med löpslingor, promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga. Man bor ett stenkast från Gröningen, med badbryggor, solstolar, glasskiosker, boulebanor, basketplan, utegym, minigolf och lekplats. Fria Bad har fin sandstrand och här spelas det gärna volleyboll.
04
Kommunikationer
Från Tågaborg går flera busslinjer och det är lätt och smidigt att ta sig till och från området. Det går snabbt att ta sig till Knutpunkten där Helsingborgscentralstation och Scandlines ligger.
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor samt grundskola; Tågaborgsskolan F-9. Det finns ett flertal lekplatser och Vikingsbergsparken inbjuder till lek och härliga promenader.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/646335ca-92b2-4ec3-9e90-ae04716acf97/medium/fastout_ab_tagaborg_2.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/646335ca-92b2-4ec3-9e90-ae04716acf97/medium/fastout_ab_tagaborg_1.jpg)
Dream of Italy
225 m
Chen's dumpling
424 m
Badvakten
427 m
Suriyothai
449 m
Tågaborgs pizzeria
451 m
Söder
2,16 km
Wrangelsgatans förskola
77 m
Teaterförskolan Duvungarna Halalid
209 m
Nicanders förskola
322 m
Hamiltons förskola
349 m
Brommagatans förskola
359 m
Hemköp
761 m
City Gross Helsingborg Berga
1,88 km
Söder
2,16 km
Lidl
2,16 km
Lady Bella livs
2,18 km
Helsingborg Halalid
195 m
Helsingborg Tågagatan
244 m
Helsingborg Friabad
388 m
Helsingborg Donationsgatan
424 m
Helsingborg Rådmansgatan
602 m
Helsingborg C
1,67 km
Maria station
2,33 km
Ramlösa station
4,67 km
Grønnehave St. (Helsingør)
5,26 km
Helsingör station
5,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav511 m2 min3 min9 min
-
Sjö781 m5 min5 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.