Dalhemsvägen 59a
Dalhemsvägen 59a
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Dalhemsvägen 59a

Utgångspris

895 000 kr


Utgångspris

895 000 kr



Dalhem— Helsingborg

Dalhemsvägen 59a


Kommande försäljning
Utgångspris
895 000 kr

Dalhem— Helsingborg

Fin och modern tvåa på markplan med eftertraktat gavelläge!

Ljus och modern tvåa om 63 kvm på markplan i välkända Dalhem, Välkomna till Dalhemsvägen 59a!

Här bor ni i en ljus och genomgående bostad med parkettgolv som löper över alla rum. Redan i den rymliga hallen känner ni av den inbjudande atmosfären som präglar hela lägenheten. Sovrummet är välplanerat och rymmer enkelt en dubbelsäng samt förvaring. Det stambytta badrummet är fräscht och funktionellt med stilrena detaljer samt utrustad med dusch.

Det moderna köket är en perfekt plats för den matlagningsintresserade, med gott om arbetsyta, stilrena materialval och plats för ett matbord där du kan njuta av dina måltider. Vardagsrummet är stort och ljust, och härifrån når ni den inglasade balkongen – en perfekt plats för avkoppling året om.

Här bor man i ett omtyckt område med bra kommunikationer och service. Det finns garageplatser att hyra där det råder kö-system och i avgiften får man två parkeringstillstånd och det finns även flera gratis parkeringar längs vägarna. Livsmedelsbutiker, skolor, bussförbindelser och grönområden ligger endast ett promenad/cykelavstånd ifrån.


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
5 893 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Dalhemsvägen 59a.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklad badrum utrustat med wc, tvättho, spegelskåp, dusch och tvättmaskin.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
Kök - Ljust och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum som bjuder på goda umgängesytor med plats till soffgrupp.
Balkong - Inglasad balkong som är fullt möblerbart.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme / Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29

Besiktningsman

Marika Andersson, Cowi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Comhem bredband 100


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Två parkeringstillstånd ingår i avgiften till parkering i området. Föreningen har även 156 garageplats i olika storlekar som går att hyra, men det råder kösystem.
Mindre platser - 394 kr / kr månad , Stora platser - 501 kr/ månad. Årlig höjning om 1,5 %.
Laddstolpar för elbil finns inte.


Ekonomi

01
Avgift

5 893 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften ligger på 5.503 men det tillkommer ett obligatorisktillägg om 390 kr avseende balkongtillägg.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,26467

Andel av årsavg.

0,26467

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 5% 2024-01-01.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Kjellstorp.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Kjellstorp (org nr: 743000-3181) äger fastigheterna Ernst 1-2 samt Erling 2 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna ligger på Dalhemsvägen 17 a-d, 19 a-c till 41 a-c, 43 a-d samt 45 a-c till 61 a-c. Inflyttning skedde under 1971. Fastigheterna består av 338 bostadsrättslägenheter och 156 garage. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Delat ägande accepteras. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning.

Barnvänligt område med vacker utemiljö. Den som bor på bottenplan kan mot ett nyttjanderättsavtal få använda föreningens mark till uteplats.

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Köparen uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

För de närmsta tio åren planeras: Stambyte (ink badrumsrenovering), byte av takpapp och fönsterbyte.

2022 påbörjade föreningen stambyte med badrumsrenovering och byte av säkringsskåp i lägenheter, detta arbete har fortsatt pågått under hela 2023 och beräknas färdigt 2024.
Under 2023 startade man OVK besiktningen.

Kommande renoveringar:
Byte av takbeklädnad m.m.
Byte värmekulvertar och vattenledningar.
Fönsterbyte.
Byte spillvattenledning.
Byte uppvärmningssystem, ex. radiatorer, ventiler, termostater m.m.
Byte fjärrvärmecentral m.m.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 5% 2023-01-01.

Gjorda renoveringar

- Föreningen har byggt ut balkongerna och inglasat dem.
- Ventilationsprojekt slutfört
- Trapphusen är nyligen målade.

Övriga utrymmen i föreningen

Motionsrum, bastu, festlokal och övernattningslägenhet. Avgift tillkommer.
Föreningen har extra förråd som man kan hyra mot en kostnad, kontakta HSB. Föreningen har dessutom extra cykelförråd att hyra ut om så önskas, kontakta föreningen för mer information.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

312 305 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 893 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften ligger på 5.503 men det tillkommer ett obligatorisktillägg om 390 kr avseende balkongtillägg.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,26467
Andel av årsavg.
0,26467
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 5% 2024-01-01.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Dalhem

154 m


Helsingburger

857 m


Peters Gatukök

868 m


Fika Berga

878 m


Fresco Pizza

910 m


Anneroskolan

186 m


Dalhems förskola

246 m


Dalhems förskola, södra huset

288 m


Kristallens förskola

668 m


Öppna förskolan Oliven

866 m


X:-tra

855 m


Lidl

978 m


City Gross Helsingborg Berga

1,39 km


Strömbergs Pgross AB

1,69 km


Hemköp

2,64 km


Helsingborg Dalhem Centrum

180 m


Helsingborg Annerovägen

446 m


Helsingborg Dalhemsvägen N

485 m


Helsingborg Dalhem

597 m


Helsingborg Brohultsvägen

613 m


Maria station

1,87 km


Helsingborg C

3,88 km


Ödåkra station

4,01 km


Ramlösa station

5,24 km


Påarps

6,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    576 m
    6 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    3,76 km
    10 min
    19 min
    1 tim 4 min
  • Tågstation
    Maria station
    1,87 km
    10 min
    8 min
    33 min
  • Hållplats
    Helsingborg Dalhem Centrum
    180 m
    1 min
    8 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.