Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel

042-456 73 69

073-516 39 91

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Jönköpingsgatan 42c

Utgångspris

945 000 kr

Utgångspris

945 000 kr

Anmäl intresse

Husensjö— Helsingborg

Jönköpingsgatan 42c

Till salu

Utgångspris

945 000 kr

Anmäl intresse

Husensjö— Helsingborg

Unik möjlighet att förvärva denna ihopslagna tvåa med två balkonger!

Äntligen får vi lov att presentera denna unika tvåa på Husensjö, som skapats genom att slå samman två ettor som erbjuder en optimal kombination av stil, komfort och funktionalitet. Välkomna till Jönköpingsgatan 42c!

Den genomtänkta planlösningen gör att varje kvadratmeter utnyttjas maximalt där bostaden är uppdelad i två sektioner som möter alla era behov oavsett om ni är förstagångsköpare eller ska flytta ihop och bli sambos. Ena delen har man klädkammare, toalett, duschrum, ett rum med utgång till bostadens första balkong som kan inredas till ett sovrum och mittemot finns en skjutdörr där ni kan möblera som en walk-in-closet eller kontor.

I andra delen av bostaden finns en klädkammare, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som har utgång till bostadens andra balkong. Köket är renoverat i en modern stil som är inredd med vita köksluckor och en mörkare bänkskiva som naturligt bryter av det ljusa. Maskinpark som häll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

Från båda balkongerna har man eftermiddagssol och det finns plats för möblemang. På vinden finns två stora förråd som ligger bredvid varandra som tillhör denna bostad och i källarplan har man mindre förråd som också tillhör. Att notera är att även internet ingår i avgiften vilket det sällan gör i andra föreningar. En del av de annonserade bilderna är digitalt stylade.

På Husensjö bor man med promenadavstånd till goda kommunikation och service vilket underlättar er vardag oavsett om ni är studerande eller arbetande. Bussförbindelser, livsmedelsbutiker, skolor, grönområden, pizzeria och postombud.
I närheten finner man Olympia med sitt breda utbud av aktiviteter som padel, badminton, fotboll och mycket mer. Det är även smidigt att ta sig ner till stan och uppleva Helsingborgs breda utbud av restauranger och nöjen eller varför inte ta färjan över till vårt kära grannland, Danmark.

Utgångspris

945 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

4 961 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Jönköpingsgatan 42c.

Anmäl intresse

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Avlång hall med god plats till att hänga av sig och inreda med förvaring. I anslutning till hallen finner man en klädkammare på vardera sida.

Toalett: Inrett med klinker på golvet och ovanför handfatet och vitmålade väggar. Utrustat med toalettstol och handfat.

Utrymme: Mittemot klädkammare i andra delen av hallen så har det tidigare varit en toalett men idag används det mer som förvaring.

Vardagsrum öppet mot kök med utgång till första balkongen: Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar en härlig rymd, rummet fylls med ljusinsläpp och bildar lättmöblerade sociala umgängesytor. Från vardagsrummet nås bostadens första balkong av två. Finns plats att inredas med utemöbler och här njuter ni av ett härligt solläge. Modernt inrett kök med smakfullt utvalda kulörer och material. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn, kombinerad kyl och frys.

Sovrum: Väldisponerat sovrum med plats till säng och förvaring. Mittemot sovrummet finns ett skjutparti och innanför är möjligheternas ytor. Kan inredas som walk-in-closet eller varför inte göra om det till ett kontor? Från sovrummet nås bostadens andra balkong som ligger i samma väderstreck som första och även denna kan inredas med utemöblemang.

Duschrum: Inrett med klinker och kakel. Utrustat med handfat, spegelskåp och dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är en hopslagning av två 1:or med lägenhetsnummer 4 respektive lägenhetsnummer 5.

Enligt mäklarbilden/lägenhetsförteckningen är lägenhetsnummer 4 följande:
Boarea: 26,5 kvm
Antal rum: 1
Andelstal: 0,43014
Andelstal avgift: 0,43014
Månadsavgift: 2371 kronor + 219 kronor för Telia vilket totalt blir 2590 kronor.
Skatteverkets lägenhetsnummer: 1102
Våningsplan: 2

Enligt mäklarbilden/lägenhetsförteckningen är lägenhetsnummer 5 följande:
Boarea: 26,5 kvm
Antal rum: 1
Andelstal: 0,43014
Andelstal avgift: 0,43014
Månadsavgift: 2371 kronor
Skatteverkets lägenhetsnummer: 1103
Våningsplan: 2

Därav är bostaden annonserad som en två rum och kök, våningsplan 2, månadsavgift 4691 kronor och andelstal 0,43014.

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

180 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

202 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-10

Besiktningsman

Finn Hultman, Cowi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber genom Telia

05 Övriga upplåtna utrymmen

Två stora vindsförråd bredvid varandra samt mindre förråd i källarplan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 34 parkeringsplatser och 38 garage där det råder kö-system och sedan när man nyttjar en plats betalar man en avgift/månad.
P-plats kostar 153 kr och garage kostar mellan 320 och 493 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

4 961 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Lägenhetsnummer 4 har en månadsavgift på 2371 kronor + 219 kronor för Telia vilket totalt blir 2590 kronor.
Lägenhetsnummer 5 har en månadsavgift på 2371 kronor.
Totalt blir det en månadsavgift på 4961 kronor för de två lägenheterna vilket är annonserat.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,43014

Andel av årsavg.

0,43014

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i början av året, 2024 med cirka 3%. Planerat är 1-3% per år.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Vanja i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Vanja i Helsingborg (Org nr: 743000-1151) har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheterna Sebran 14 och Vanja 18. I fastigheterna upplåter man lägenheter och lokaler, garage samt parkeringsplatser. Adresserna Jönköpingsgatan 31, 33, 35, 42, 44 och 46. Inflyttning skedde år 1953. Det finns 120 lägenheter, 1 bostadsrättslokal (affärslokal), 6 affärslokaler, 13 mindre lokaler.

Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Juridiska personer accepteras inte som köpare.

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Följande större underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- Byte av värmeledningar och radiatorer (2028/2029)

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i början av året med cirka 3%.

Gjorda renoveringar

2006 - Stambyte med badrumsrenovering
2010 - Fönsterbyte
2013 och 2015 - Renoverat utemiljön och garagen samt parkeringsplatserna.
2019 - Säkerhetsdörrar
2020 - fasadrenovering och balkongrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Finns tvättstuga, miljörum och en välskött innergård.
Till bostaden tillhör två stora vindsförråd bredvid varandra samt mindre förråd i källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

212 710 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia där ena lägenheten har en nettoskuld på 106355 och den andra lika mycket vilket totalt blir 212 710 som är annonserat.

Dokument

Information om köparens undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt

Behandling av personuppgifter

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi