Unik möjlighet att förvärva denna ihopslagna tvåa med två balkonger!
Äntligen får vi lov att presentera denna unika tvåa på Husensjö, som skapats genom att slå samman två ettor som erbjuder en optimal kombination av stil, komfort och funktionalitet. Välkomna till Jönköpingsgatan 42c!
Den genomtänkta planlösningen gör att varje kvadratmeter utnyttjas maximalt där bostaden är uppdelad i två sektioner som möter alla era behov oavsett om ni är förstagångsköpare eller ska flytta ihop och bli sambos. Ena delen har man klädkammare, toalett, duschrum, ett rum med utgång till bostadens första balkong som kan inredas till ett sovrum och mittemot finns en skjutdörr där ni kan möblera som en walk-in-closet eller kontor.
I andra delen av bostaden finns en klädkammare, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som har utgång till bostadens andra balkong. Köket är renoverat i en modern stil som är inredd med vita köksluckor och en mörkare bänkskiva som naturligt bryter av det ljusa. Maskinpark som häll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys.
Från båda balkongerna har man eftermiddagssol och det finns plats för möblemang. På vinden finns två stora förråd som ligger bredvid varandra som tillhör denna bostad och i källarplan har man mindre förråd som också tillhör. Att notera är att även internet ingår i avgiften vilket det sällan gör i andra föreningar. En del av de annonserade bilderna är digitalt stylade.
På Husensjö bor man med promenadavstånd till goda kommunikation och service vilket underlättar er vardag oavsett om ni är studerande eller arbetande. Bussförbindelser, livsmedelsbutiker, skolor, grönområden, pizzeria och postombud.
I närheten finner man Olympia med sitt breda utbud av aktiviteter som padel, badminton, fotboll och mycket mer. Det är även smidigt att ta sig ner till stan och uppleva Helsingborgs breda utbud av restauranger och nöjen eller varför inte ta färjan över till vårt kära grannland, Danmark.
945 000 kr
53 kvm
4 961 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Jönköpingsgatan 42c.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Pontus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Avlång hall med god plats till att hänga av sig och inreda med förvaring. I anslutning till hallen finner man en klädkammare på vardera sida.
Toalett: Inrett med klinker på golvet och ovanför handfatet och vitmålade väggar. Utrustat med toalettstol och handfat.
Utrymme: Mittemot klädkammare i andra delen av hallen så har det tidigare varit en toalett men idag används det mer som förvaring.
Vardagsrum öppet mot kök med utgång till första balkongen: Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar en härlig rymd, rummet fylls med ljusinsläpp och bildar lättmöblerade sociala umgängesytor. Från vardagsrummet nås bostadens första balkong av två. Finns plats att inredas med utemöbler och här njuter ni av ett härligt solläge. Modernt inrett kök med smakfullt utvalda kulörer och material. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn, kombinerad kyl och frys.
Sovrum: Väldisponerat sovrum med plats till säng och förvaring. Mittemot sovrummet finns ett skjutparti och innanför är möjligheternas ytor. Kan inredas som walk-in-closet eller varför inte göra om det till ett kontor? Från sovrummet nås bostadens andra balkong som ligger i samma väderstreck som första och även denna kan inredas med utemöblemang.
Duschrum: Inrett med klinker och kakel. Utrustat med handfat, spegelskåp och dusch.
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är en hopslagning av två 1:or med lägenhetsnummer 4 respektive lägenhetsnummer 5.
Enligt mäklarbilden/lägenhetsförteckningen är lägenhetsnummer 4 följande:
Boarea: 26,5 kvm
Antal rum: 1
Andelstal: 0,43014
Andelstal avgift: 0,43014
Månadsavgift: 2371 kronor + 219 kronor för Telia vilket totalt blir 2590 kronor.
Skatteverkets lägenhetsnummer: 1102
Våningsplan: 2
Enligt mäklarbilden/lägenhetsförteckningen är lägenhetsnummer 5 följande:
Boarea: 26,5 kvm
Antal rum: 1
Andelstal: 0,43014
Andelstal avgift: 0,43014
Månadsavgift: 2371 kronor
Skatteverkets lägenhetsnummer: 1103
Våningsplan: 2
Därav är bostaden annonserad som en två rum och kök, våningsplan 2, månadsavgift 4691 kronor och andelstal 0,43014.
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2 (1 sovrum)
2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1953
Flerbostadshus
Fjärrvärme, självdrag
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_G.jpg)
180 kWh/kvm och år
202 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-10
Finn Hultman, Cowi AB
04
TV/Internet
Fiber genom Telia
05
Övriga upplåtna utrymmen
Två stora vindsförråd bredvid varandra samt mindre förråd i källarplan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 34 parkeringsplatser och 38 garage där det råder kö-system och sedan när man nyttjar en plats betalar man en avgift/månad.
P-plats kostar 153 kr och garage kostar mellan 320 och 493 kr/mån.
01
4 961 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Lägenhetsnummer 4 har en månadsavgift på 2371 kronor + 219 kronor för Telia vilket totalt blir 2590 kronor.
Lägenhetsnummer 5 har en månadsavgift på 2371 kronor.
Totalt blir det en månadsavgift på 4961 kronor för de två lägenheterna vilket är annonserat.
200 kr/mån
300 kr/mån
500 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,43014
0,43014
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste avgiftshöjningen skedde i början av året, 2024 med cirka 3%. Planerat är 1-3% per år.
01
HSB Brf Vanja i Helsingborg.
Föreningen äger marken
HSB Brf Vanja i Helsingborg (Org nr: 743000-1151) har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheterna Sebran 14 och Vanja 18. I fastigheterna upplåter man lägenheter och lokaler, garage samt parkeringsplatser. Adresserna Jönköpingsgatan 31, 33, 35, 42, 44 och 46. Inflyttning skedde år 1953. Det finns 120 lägenheter, 1 bostadsrättslokal (affärslokal), 6 affärslokaler, 13 mindre lokaler.
Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
Följande större underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- Byte av värmeledningar och radiatorer (2028/2029)
Senaste avgiftshöjningen skedde i början av året med cirka 3%.
2006 - Stambyte med badrumsrenovering
2010 - Fönsterbyte
2013 och 2015 - Renoverat utemiljön och garagen samt parkeringsplatserna.
2019 - Säkerhetsdörrar
2020 - fasadrenovering och balkongrenovering
Finns tvättstuga, miljörum och en välskött innergård.
Till bostaden tillhör två stora vindsförråd bredvid varandra samt mindre förråd i källarplan.
Privatbostadsföretag (äkta)
212 710 kr
Beräknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia där ena lägenheten har en nettoskuld på 106355 och den andra lika mycket vilket totalt blir 212 710 som är annonserat.
Avgift
4 961 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Lägenhetsnummer 4 har en månadsavgift på 2371 kronor + 219 kronor för Telia vilket totalt blir 2590 kronor.Lägenhetsnummer 5 har en månadsavgift på 2371 kronor.
Totalt blir det en månadsavgift på 4961 kronor för de två lägenheterna vilket är annonserat.
Försäkring
200 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,43014Andel av årsavg.
0,43014Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde i början av året, 2024 med cirka 3%. Planerat är 1-3% per år.Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg
126 m
Käk Thai
347 m
Rotellas kök AB
478 m
Högaborgs Pizzeria
613 m
SS Caliskan Pizzeria
614 m
Althea Academy & Healing Center
32 m
Veingegatans förskola
106 m
Lars Virgins förskola
328 m
Dibber Fröhuset Montessoriförskola
330 m
Åhusgatans förskola
358 m
Örebrokiosken
26 m
Coop Örebrogatan
49 m
Olympia secondhand / Loppis
325 m
Lady Bella livs
946 m
Day to Day Supermarket
1,17 km
Lidl
1,23 km
Elins Tobak
1,24 km
Helsingborg Jönköpingsgatan
29 m
Helsingborg Haparandagatan
289 m
Helsingborg Ystadsgatan
312 m
Helsingborg Viskgatan
418 m
Helsingborg Traktörsgatan
544 m
Helsingborg C
1,6 km
Ramlösa
2,49 km
Maria station
3,57 km
Påarps
6,23 km
Helsingör station
6,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,02 km5 min5 min20 min
-
Hav1,66 km11 min9 min32 min
-
TågstationHelsingborg C1,6 km11 min7 min26 min
-
HållplatsHelsingborg Jönköpingsgatan29 m1 min7 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.