Markplanslägenhet med stor potential och egen uteplats på Västra Berga!
Välkommen till denna rymliga och charmiga markplanslägenhet på 49,5 kvm i det lugna och omtyckta området Västra Berga! Perfekt för dig som vill skapa ditt drömboende – idag är bostaden en rymlig etta men med möjlighet att enkelt göras om till en tvåa genom att dela av köket från matplatsen.
Här möts du av en välplanerad planlösning där det ljusa köket och matplatsen har en naturlig samhörighet. Från matplatsen kliver du ut till den uppskattade uteplatsen i nordvästläge – en underbar plats att njuta av eftermiddagssolen och varma sommarkvällar.
Badrummet är renoverat i samband med föreningens stambyte och bjuder på stilrent kakel, dusch samt förberett utrymme för tvättmaskin. I övrigt är bostaden i renoveringsbehov, vilket ger dig en fantastisk möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett hem precis så som du vill ha det.
Västra Berga är ett område som ligger med allt inom räckhåll som er vardag kan tänkas behöva. Ni behöver inte färdas med bil för att ta er till närmsta livsmedelsbutik, restaurang, pizzeria, skola etc utan ni finner det på promenadavstånd. För er som pendlar med buss så finns det flera busshållplatser i området som ligger en kort sträcka ifrån bostaden och för er som pendlar med tåg så har ni Mariastation. Att ta en promenad eller en joggingtur i skogen är för många en ren avkoppling efter en stressig dag på jobb och då har ni populära Pålsjö-skog en kort bit bort.
750 000 kr
49.5 kvm
3 654 kr/mån
1 rum
0 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Rymlig hall med god plats att hänga av sig och bra med förvaring.
Badrum: Renoverades i samband när föreningen utförde stambyte. Inrett med stilrent kakel. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, dusch och förberett för tvättmaskin.
Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor och får ett härligt ljusinsläpp. Parkettgolv.
Kök med utgång till uteplatsen:
01
Beskrivning
49,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
1 rum
0
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1967
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
135 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-02
Finn Hultman, Cowi AB
04
TV/Internet
Ownit, Tele2
Kabel-TV via Tele2 ( gamla ComHem) basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 (gamla ComHem) eller OwnIt. Föreningen har ett bra avtal med Fiber via Ownit för endast 175 kr/mån.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det råder separat kö till både garage och parkeringsplats.
Parkeringsplats kostar det 150 kr/mån, 15 av dessa är utrustade med laddstolpar och kostar 255 kr/mån.
Det finns både kall och varmgarage. Kallgarage kostar 350kr/mån och varmgarage 450kr/mån. Laddplats i garage kostar 459kr/mån (kontrollerat med HSB 2025-02-03).
Det finns gott om besökarparkeringar.
Man kan ha ett abonnemang på biltvätten som kostar 50 kr i mån. Det är två tvättar i månaden som gäller och det finns vattenslang och dammsugare att tillgå.
01
3 654 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Tele2 grundutbud tv ingår.
150 kr/mån
250 kr/mån
400 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,13738
0,13738
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 2 % i oktober 2024.
01
HSB Brf Berga i Helsingborg.
Föreningen äger marken
HSB Brf Berga (743000-0922) började byggas 1965 och stod klart två år senare.
Föreningen äger fastigheterna Knekten 7, Soldaten 1, Tältet 1 samt Stallet 1 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress: Kadettgatan 2-14 samt Kadettgatan 42-72. Inflyttning skedde under åren 1966-67. Föreningen har 436 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 36 263 m2 samt 1 bostadsrättslokal och 82 hyreslokaler på totalt 2 811 m2.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande. Delat ägande accepteras men med minsta uppdelningen 70/30%.
För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: www.hsbberga.se
Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Köparna uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
Inom tio år:
- Balkongrenovering (pågående just nu)
- Bottenavloppsrenovering
- Nya lekplatser
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiften höjdes med 2 % i oktober 2024.
2002 - Tak- och fönsterbyte
2003 - Vindisolering
2005- Sophus
2006 - Ombyggnad p-platser
2006-2009- Gårdsrenovering
2010-2011 - Ombyggnad av lokal
2013 - Fläktar
2014 - Undercentraler
2015 - PCG Sanering
2015-2018 - Stambyte
2017-2018 - Ombyggnad av garage
2018 - Tvättstugor
2018-2019 - Ventilationssystem, nya kolfilterfläktar
Det finns ett stort förråd som tillhör lägenheten. Övriga utrymmen är samlingslokal, övernattningslägenhet, festlokal, och tvättstuga med torkrum. Föreningen förfogar även över en biltvätt, en garagebyggnad och fem miljöhus.
Privatbostadsföretag (äkta)
196 108 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
3 654 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tele2 grundutbud tv ingår.Försäkring
150 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,13738Andel av årsavg.
0,13738Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 2 % i oktober 2024.
Västra Berga
Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Västra Berga ligger inte långt ifrån Helsingborg Arena med olika typer av arrangemang, musik och mässor. Olympia, HIF;s hemmaarena ligger också i närheten. Flera lunchrestauranger i området. Det är nära till Väla köpcentrum med dess stora utbud av olika butiker, IKEA, Elgiganten mm.
03
Fritid
På Västra Berga ligger Aktiverum, ett gym och träningscenter med stort utbud och Norrvalla IP. Natursköna Pålsjöskog med löpslingor och promenadstråk ligger inte långt härifrån. Där finns även tennisbanor. Västra Berga är ett grönt område som inbjuder till promenader och cykelturer i närområdet.
04
Kommunikation
Det finns mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg alldeles i närheten. Västra Berga ligger i norra Helsingborg med tillfarter både till E4:an och E6:an. Ängelholms flygplats når man på ca 30 min med bil.
05
Familjeliv
I närområdet ligger det flera förskolor och även grundskolor, såsom Västra Berga skola F-9 och Ringstorpsskolan F-6. Det finns flera lekplatser och härliga grönområden att leka på. Bibliotek finns i närheten.
Trevors One Room and a Kitchen
272 m
Solens Pizzeria
347 m
BERGA MIXED GRILL
354 m
Shah’s Halal Food
355 m
Rundgången Pastamannen
412 m
Västra Berga förskola
217 m
Västra Berga skola
384 m
Merit Utbildning AB
412 m
Solskiftets Förskola Ab
453 m
Evu Energi & VVS Utveckling AB
530 m
City Gross Helsingborg Berga
785 m
Lidl
858 m
Hemköp
1,56 km
Strömbergs Pgross AB
1,76 km
X:-tra Vasatorp
1,76 km
Helsingborg Gevärsgatan
236 m
Helsingborg Västra Berga skola
253 m
Helsingborg Västra Berga
386 m
Helsingborg Kadettgatan norra
445 m
Helsingborg Bergavägen
478 m
Maria station
602 m
Helsingborg C
3,1 km
Ödåkra station
4,38 km
Ramlösa station
5,43 km
Grønnehave St. (Helsingør)
7,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMaria station602 m--
-
HållplatsHelsingborg Gevärsgatan236 m--
-
Hav2,18 km16 min9 min36 min
-
Sjö405 m1 min4 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
