Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel

042-456 73 69

073-516 39 91

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Torekovsgatan 1b

Utgångspris

895 000 kr

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Wilson Park— Helsingborg

Torekovsgatan 1b

Kommande försäljning

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Wilson Park— Helsingborg

Välplanerad etta med nyrenoverat kök och två franska balkonger på Wilson Park!

Snart ges möjlighet att förvärva en fin etta med två franska balkonger som är beläget på en populär adress i Wilson Park. Välkomna till Torekovsgatan 1B!

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där ni välkomnas in till en rymlig hall med plats till att hänga av sig och i anslutning till hallen finner man badrummet. Kaklat badrum som renoverades i samband när föreningen utförde stambytet år 2002/2003. Utrustat med dusch och tvättmaskin.

Smakfullt renoverat kök från Ikea 2023 med moderna inslag som bänkskivan och kaklet som naturligt bryter av de vita köksluckorna. Ett kök som bjuder in till trevliga matlagningar med god förvaring, arbetsytor och plats att inredas med ett matbord. Från köket har man utgång till franska balkongen som är en av två där den andra nås från vardagsrummet.

Vardagsrummet erbjuder generösa ytor till soffgrupp, säng och förvaring. Fantastiskt rum med charmiga detaljer som fiskbensparkettgolv och fransk balkong.

På Wilson Park bor man i ett lugnt och familjevänligt område som förenklar er vardag med allt från skolor, livsmedelsbutiker, busshållplatser, grönområden som trevliga parker, pizzerior och gångavstånd ner till centrum. I centrum finns ett brett utbud av trevliga restauranger, nöjen, färjan över till Danmark, tågstationen och Campus. Ett läge som gör att ni inte blir beroende av bil för att ta er runt. En chans som ni inte vill ska gå er förbi!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

3 689 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Torekovsgatan 1b.

Anmäl intresse

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande hall med klinker, parkettgolv, målade väggar och plats till att hänga av sig.

Kök: Smakfullt renoverat kök från Ikea 2023 med moderna inslag som bänkskivan och kaklet som naturligt bryter av de vita köksluckorna. Från köket har man utgång till franska balkongen. Maskinell utrustning som häll (Ikea), ugn (Ikea), fläkt (Ikea), integrerad diskmaskin (Ikea), kombinerad kyl och frys (Samsung). På golvet i köket ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.

Badrum: Kaklat badrum som renoverades i samband när föreningen utförde stambyte år 2002/2003. Utrustat med toalett (bytt 2022), tvättmaskin, handfat, spegelskåp, handdukstork och dusch.

Sovrum: Bra storlek som kan inredas med säng och förvaring. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum: Fantastiskt rum med charmiga detaljer som fiskbensparkettgolv och franska balkongen. Kan inredas med säng, soffgrupp och förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

1 rum

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

179 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-09

Besiktningsman

Emila Ardestani, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår: Tele2 - TV Small. Bredband 100 och fast telefoni (IP) Small. Det finns möjlighet att uppgradera till snabbare hastighet dock mot en högre kostnad.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källaren.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 8 garageplatser med kösystem, cirka 600-700 kronor per månad att hyra.

Ekonomi

01

Avgift

3 689 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV Small. Bredband 100 och fast telefoni (IP) Small.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,81560

Andelstal insats

1,81653

Kommentar, andelstal

Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Riksbyggen.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i september 2024 med 5% (kontrollerat med styrelsen 2024-09-12).

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 3 (org nr: 743000-2118) äger fastigheten Rådjuret 9 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 40 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1953. Fastighetens adress är Torekovsgatan 1-3 i Helsingborg. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Delat ägande accepteras.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och säljaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Fasadrenovering inom ett par år. I övrigt är det löpande renoveringar.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i september 2024 med 5% (kontrollerat med styrelsen 2024-09-12).

Gjorda renoveringar

2002/2003 - Stambyte
2005 - Miljöhus
2007 - Lägenhetsdörrar
2008 - Entrépartier
2011 - Tak, fasad, balkonger
2013 - Energiåtgärder
2015 - Underhåll ventilation
2017-2018 - Belysning i trapphuset
2017-2018 - Spolning avloppsystem
2017-2018 - Underhåll av gräsytor
2017-2018 - Underhåll av tvätt utrustning
2017-2018 - Underhåll av el installationer
2020-2021 - Dörrcentral och porttelefon till tvättstuga
2020-2021 - Passagesystem
2021-2022 - Byte av undercentral
2021-2022 - Målningsarbeten

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har
- matförråd (1:a med kokvrå har inga förråd)
- vindsförråd (1:a med kokvrå har inga förråd)
- Gemensam tvättstuga med torkrum
- källarförråd
- Cykelförråd
- Samlingslokal

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

92 618 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.

Dokument

Behandling av personuppgifter

Information om köparens undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration