Renoverad och kvadratsmart lägenhet med inglasad balkong!
Välkommen till denna charmiga bostadsrätt på 48 kvm, belägen på första våningen i ett välskött flerfamiljshus i Helsingborg. Denna tvåa har nyligen genomgått en omfattande renovering under 2024, vilket gör att den känns både modern och fräsch. Här möts du av en ljus och inbjudande atmosfär som genomsyrar hela bostaden, från det rymliga vardagsrummet till det stilrena köket.
Vardagsrummet är bostadens hjärta, med gott om plats för en stor soffgrupp. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig känsla av rymd.
Köket är smakfullt renoverat med moderna materialval och smarta lösningar. Här finns bra arbetsyta och förvaring, vilket gör matlagningen till ett rent nöje. De nya vitvarorna och den stilrena designen bidrar till en lyxig känsla. Köket är dessutom praktiskt placerat i anslutning till vardagsrummet, vilket gör det enkelt att umgås med gäster medan du förbereder middagen.
Sovrummet är en lugn oas med plats för en dubbelsäng och förvaring i garderob, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Härifrån når du den inglasade balkongen, en perfekt plats för avkoppling året runt. Balkongen fungerar som ett extra rum där du kan njuta av morgonkaffet eller en god bok, oavsett väder.
Badrummet är i behov av stambyte, vilket planeras att genomföras inom en snar framtid. Detta ger dig som köpare en unik möjlighet då detta innebär att man får ett helt nytt badrum med nya ytskikt. Trots detta är badrummet funktionellt och fräscht samt utrustat med allt du behöver för din dagliga komfort. Man rekommenderas att inte själv renovera badrummet eftersom föreningen kommer göra det.
Bostaden ligger i ett lugnt och trivsamt område lite utanför stadskärnan, vilket ger en perfekt balans mellan stadens puls och en mer avkopplad livsstil. Här har du nära till både skola, förskola och mataffär, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Området erbjuder även goda kommunikationer in till centrala Helsingborg, så du har alltid nära till stadens utbud av shopping, restauranger och kultur. Man bor i en välskött förening med god ekonomi vilket resulterat i en attraktiv månadsavgift där värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband ingår i avgiften.
Välkommen hem!
895 000 kr
48 kvm
3 779 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Johan för mer information kring Södra Hunnetorpsvägen 59A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med laminatgolv. Garderob.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Utrymme för stor soffa.
KÖK med laminatgolv. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, micro, kyl/frys. Utrymme till matplats.
SOVRUM med laminatgolv. Garderob. Utgång till inglasad balkong.
INGLASAD BALKONG
BADRUM med plastmatta. Här finns toalett, handfat och badkar.
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1970
Fjärrvärme, Frånluft
03
TV/Internet
Tele 2, grundutbudet av tv samt bredband 100/10 ingår i avgiften.
Fastigheten är även ansluten till fiber och stadsnätet, detta är dock inget som ingår i avgiften utan väljer man anslutning via fiber och stadsnätet får den boende bekosta tv och internet själva.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 202 parkeringsplatser och 113 garageplatser där det råder kö-system. Annars finns det fria parkeringar längs gatorna i området och besöksparkeringar mot betalning.
01
3 779 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
80 kr/mån
250 kr/mån
330 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,31859
0,31859
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 12.
Föreningen äger marken
Riksbyggen Helsingborgshus nr 12 (org nr: 743000-2043) äger fastigheterna Adolfsberg Västra 6 och 7 samt Adolfsberg Östra 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 14 byggnader med 228 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1970.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Delat ägande accepteras, dock med minst 10% ägande.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Stambyte är under planering och kommer troligen påbörjas inom snar framtid
Senaste avgiftshöjningen skedde 2024-09-01 med 10%, inga ytterligare avgiftsförändringar beslutade men kan komma att ske längre fram (kontrollerat 2024-10-14).
2012/2013 - Takisolering
2014/2015 - Lekplatser
2015/2016 - PCB-Sanering
2016/2017 - Obligatorisk ventilationskontroll
2016/2017 - Byte av förrådsdörrar
2016/2017 - Taggsystem/elektronisk bokningssystem
2016/2017 - Ytterbelysning
2017/2018 - Trapphus- samt fasadbelysning
2018/2019 - Dränering längs S.Hunnetorpsvägen 63
2018/2019 - Byte av garageportar
2019/2020 - Fasadrenovering
2020/2021 - Fiberinstallation
2020/2021 - Installation av kameror i källaren
2020/2021 - Fasadrenovering
2021/2022 - Kulvertbyte
2021/2022 - Värmeinstallation - ducar
2021/2022 - Markytor
- Tvättstuga
- Källarförråd
- Cykel förråd
- Samlingslokal
Privatbostadsföretag (äkta)
38 043 kr
Avgift
3 779 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
80 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
330 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,31859Andelstal insats
0,31859Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bari restaurang och pizzeria
178 m
Restaurang Royal Haveli
178 m
Lunchköket
950 m
Lunch
964 m
Rosengårdens Pizzeria
1,41 km
Adolfina förskola
224 m
Vittra Adolfsberg
267 m
Äppelgårdens förskola
296 m
Förskola Raketen
406 m
Gustavslundsskolan
821 m
Tempo
183 m
Olympia secondhand / Loppis
1,76 km
X:-tra
2,09 km
Lady Bella livs
2,49 km
Helsingborg Adolfsberg
143 m
Helsingborg S. Hunnetorpsvägen
236 m
Helsingborg Lördagsgatan
361 m
Helsingborg Ragnvallagården
417 m
Helsingborg Västergård
543 m
Ramlösa station
2,69 km
Helsingborg C
3,19 km
Maria station
4,17 km
Påarps
4,7 km
Ödåkra station
6,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö463 m0 min0 min0 min
-
Hav3,23 km0 min0 min0 min
-
TågstationRamlösa station2,69 km0 min0 min0 min
-
HållplatsHelsingborg Adolfsberg143 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.